T4 lumineux de 112 m² avec terrasse à Paris 7 – 2 200 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 2 200 000 €
- Surface habitable : 112 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 6
- Nombre d'étages : 7
- Cave : 8,8 m²
- Terrasse : 36,8 m²
- Double exposition : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement d'exception situé dans le prestigieux VIIe arrondissement de Paris, à deux pas du Bon Marché et du jardin Catherine Labouret. Niché au 6ème étage d'un immeuble moderne, cet espace lumineux de 112,50 m² se découvre à travers une ambiance chaleureuse et accueillante qui s’étend jusqu'à 36,80 m² de terrasse et balcon, offrant une vue dégagée sur les toits parisiens.
À l'intérieur, une exploration immersive vous attend:
- Double réception spacieuse, parfaite pour recevoir vos invités: lumière naturelle inondant l'espace
- Cuisine indépendante, conçue pour allier praticité et convivialité: idéal pour les repas en famille
- Chambre confortable, offrant un cocon de tranquillité: sommeil réparateur garanti
- Bureau, un espace de travail inspirant, en toute sérénité: idéal pour le télétravail
- Salle de bains et espace buanderie, optimisant le quotidien: fonctionnalité au rendez-vous
En pénétrant dans cet appartement, vous serez immédiatement frappé par la traversée lumineuse, créant une atmosphère propice à la sérénité. La double réception, véritable cœur de cet espace, offre un cadre idéal pour des soirées mémorables, unissant le luxe à la fonctionnalité.
À l'extérieur, la terrasse et le balcon invitent à des moments de détente, tout en étant bercés par le doux murmure de la vie parisienne. Ce bien rare ne se limite pas à son intérieur; il vous place au cœur d'un quartier où la culture et l'élégance s'entremêlent, entre ministères et ambassades.
Cet appartement est une opportunité unique de s'installer dans un cadre de vie exceptionnel, offrant à la fois confort, luminosité et proximité des commodités. Ne laissez pas passer cette chance rare d'acquérir un bien de prestige dans un des arrondissements les plus prisés de Paris.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située en plein cœur de la capitale, cette localité est appréciée pour son accessibilité et son ambiance unique. Grâce à son réseau de transports en commun solide, incluant plusieurs stations de métro, il est facile de naviguer dans cette cité vivante. Ce quartier, riche en histoire, bénéficie d’un environnement agréable entouré de cafés et restaurants réputés.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette commune. Des commerces variés, allant des boutiques de luxe aux marchés alimentaires, s'y trouvent en abondance. Les établissements scolaires, tant publics que privés, offrent une éducation de qualité, attirant ainsi les familles. De plus, le réseau de transports est optimal, facilitant les déplacements vers d'autres parties de la ville.
La qualité de vie y est particulièrement reconnue, avec de nombreux espaces verts tels que des parcs et jardins où les résidents peuvent se détendre. Cet endroit offre également une palette de loisirs variée, des salles de spectacles aux centres sportifs, propices à une vie dynamique et épanouie. Les habitants apprécient le cadre exceptionnel de ce lieu, où il fait bon vivre.
Le marché immobilier local est en pleine évolution. La forte demande locative, couplée à une offre diversifiée, fait de cet endroit un secteur attractif pour l'acquisition de biens immobiliers. Que ce soit des appartements modernes ou des logements historiques, le choix est vaste. Les prix immobiliers dans cette partie de la ville sont variés, mais demeurent compétitifs par rapport aux autres quartiers de la capitale.
Investir à PARIS 7 représente une opportunité à ne pas manquer. La dynamique de ce marché, soutenue par la popularité croissante de la localité, offre des perspectives attrayantes pour les investisseurs. La prospérité économique et l'engouement pour des logements de prestige assurent un retour sur investissement prometteur.
Les futurs habitants de ce secteur bénéficieront d'un cadre de vie privilégié, proche des monuments emblématiques et des institutions culturelles. La richesse patrimoniale de ce lieu nourrit un sens de communauté et d'appartenance, favorisant un esprit de partage et d'interaction entre voisins.
Ce lieu se distingue également par ses événements culturels tout au long de l'année, garantissant une vie sociale active et vibrante. Les marchés, festivals et expositions artistiques renforcent le charme de cette cité, attirant aussi bien les visiteurs que les résidents.
En somme, acheter à PARIS 7 est une démarche judicieuse pour ceux qui aspirent à un cadre de vie exceptionnel et à une solide opportunité d'investissement immobilier. L'engouement des professionnels et des familles pour cet endroit promet un avenir radieux pour ses habitants.
Pour conclure, la combinaison d'un emplacement central, d'une offre immobilière diversifiée et d'un cadre de vie enviable fait de cette localité un choix de premier plan pour ceux qui souhaitent s'installer à Paris.
L’avis de l’agent
Ce magnifique appartement de 112,5 m², traversant et situé au 6ème étage, offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition est-ouest et son accès direct à une terrasse de 36,8 m², idéale pour profiter du calme du quartier prestigieux entre ministères et ambassades. La possibilité d'aménager facilement trois chambres et d'associer à l'appartement un stationnement en supplément renforce son potentiel d'investissement locatif. Situé à proximité du Bon Marché et de musées, ce bien allie confort moderne et emplacement recherché, faisant de cet achat une opportunité rare sur le marché parisien.
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