شقة T2 بمساحة 53 م² مع شرفة في آرتيغ-برس-بوردو بسعر 114178 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- الطابق : 1
- المساحة الكلية القابلة للسكن : 53.51 م²
- سنة البناء : 1994
- شرفة : نعم
- مصعد : نعم
- السعر الحالي : 114178 €
- السعر لكل م² : 2154.3 €/م²
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة الساحرة من نوع T2 في أرتيغس-بري-بوردو، الواقعة في قلب مجمع سكني هادئ يعود تاريخه إلى عام 1994. مع مساحتها البالغة 53 م²، ستأخذكم هذه المساحة المشرقة في الطابق الأول إلى أجواء دافئة، حيث يجتمع الراحة والعملية.
عند الدخول، ستكتشفون غرفة معيشة واسعة ومشرقة، مثالية لاستقبال أصدقائكم أو للاستمتاع بلحظات من الاسترخاء:
- غرفة معيشة دافئة مع الوصول إلى شرفة خاصة، مثالية للاستمتاع بفنجان من القهوة في الصباح.
- غرفة نوم مريحة توفر الخصوصية والهدوء.
- وجود مصعد في المجمع السكني لتسهيل الوصول.
- وجود ضريبة سنوية معتدلة قدرها 740 يورو، فرصة لا تفوت.
- رسوم شهرية معقولة قدرها 66,89 يورو، مما يجعله خيارًا جيدًا.
عند دخولكم للشقة، تغمر الضوء الطبيعي غرفة المعيشة، مما يخلق جوًا مرحبًا. الشرفة، وهي مساحة إضافية متاحة لكم، تتيح الاستمتاع بالأيام المشمسة الجميلة مع تقديم إطلالة ممتعة على المحيط. التصميم الذكي للشقة يعظم كل متر مربع، مما يضمن لكم شعورًا بالمساحة.
غرفة النوم، المصممة بشكل مثالي، هي ملاذ السلام المثالي بعد يوم حافل. ستقدرون قرب المرافق، والأجواء الهادئة، وسهولة الوصول إلى وسائل النقل. مع إطار طبيعي ساحر وبنى تحتية حضرية في متناول اليد، ستجذب هذه الملكية المشترين الذين يبحثون عن مسكن مريح مع البقاء قريبًا من بوردو.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية على بعد بضعة كيلومترات شمال بوردو، وتتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من الطرق الرئيسية، مما يسهل التنقل نحو العاصمة والمناطق المحيطة بها.
توفر وسائل النقل العامة، بما في ذلك الترام وخطوط الحافلات، وصولًا سريعًا ومريحًا، مما يجعل هذا المكان مفضلًا بسبب اتصاله بقلب منطقة نيو آكيتين.
تحتوي المنطقة على مرافق متنوعة، بما في ذلك المحلات القريبة، والسوبر ماركت، والأسواق الأسبوعية. بالإضافة إلى ذلك، يتم تمثيل القطاع التعليمي جيدًا بوجود العديد من المؤسسات التعليمية، بدءًا من رياض الأطفال وحتى الثانوية، مما يضمن تعليمًا جيدًا للعائلات.
تغني البنية التحتية الرياضية والثقافية الحياة اليومية للسكان وتعزز نشاطًا اجتماعيًا نشطًا.
تعتبر جودة الحياة واحدة من الميزات الكبيرة لهذا المكان. تحتوي المدينة على مساحات خضراء، مثل الحدائق والمنتزهات، وهي ملائمة للاسترخاء والأنشطة في الهواء الطلق.
ستقدر العائلات أيضًا مرافق الترفيه المتنوعة، مما يسهم في إطار حياة مريح وممتع.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، يتميز بعرض متنوع، يتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل التقليدية.
تشمل هذه التنوعات كلًا من المشترين لأول مرة والمستثمرين الذين يرغبون في شراء عقار في مكان في مرحلة النمو.
تظهر الاتجاهات الحالية طلبًا قويًا على العقارات في أرطيغ برس بوردو، مدعومًا بالتطور الاقتصادي المحيط وزيادة عدد السكان.
تظل أسعار العقارات تنافسية، مما يوفر فرصًا مثيرة للاهتمام لأولئك الذين يرغبون في الشراء في أرطيغ برس بوردو.
سيجد المستثمرون أيضًا إمكانات مثيرة للاهتمام، مع سوق متغير ومشاريع تطوير حضرية قيد التنفيذ.
تزداد مشاريع البناء والتجديد بشكل دائم، مما يدفع هذه المدينة الصغيرة إلى واجهة المشهد العقاري الإقليمي.
تستمر جاذبية هذه المدينة في النمو، بفضل قربها من بوردو وإطار حياتها الممتع، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش أو الاستثمار.
سيقدر السكان المستقبليون المزيج بين الهدوء والنشاط، اللذان يتميز بهما هذا القطاع ذي الإمكانات الكبيرة.
في الختام، تقدم هذه الوجهة توازنًا مثاليًا بين الطبيعة والخدمات والقرب الحضري،
مما يجعلها خيارًا حكيمًا للعائلات والمهنيين الشباب أو المستثمرين الذين يرغبون في الدخول في سوق في مرحلة النمو.
باختصار، اختيار الاستثمار في أرطيغ برس بوردو هو اختيار لحياة هادئة مع الاستفادة من مزايا مدينة كبيرة قريبة.
رأي الوكيل
تقع في قلب أرتيغ-بر-بوردو، هذه الشقة الجميلة ذات الغرفتين بمساحة 53 م² تقدم شرفة خاصة في الطابق الأول، مثالية للاستمتاع بالهدوء المحيط. تضمن الإقامة، التي بنيت في عام 1994، رسوم منخفضة وأسلوب حياة هادئ، بينما تستفيد من إمكانات تأجيرية جذابة في منطقة تشهد نمواً كبيراً. يمكن لعقار هذا في نظام الإيجار الحقيقي المدعوم أن يسهل الوصول إلى الملكية بحدود دخل معينة، مما يجعل الشراء متاحاً لجمهور واسع.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
