كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

شقة T4 بمساحة 103م² مع شرفات في بوردو ألييه هاوسمان بسعر 480000 €

شقة
3
مادة خام
حجرات
103
م²
BORDEAUX 33200
المرجع:
3943987349
480000
4660
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع العقار : شقة
  • المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 103 م²
  • عدد الغرف : 4
  • عدد غرف النوم : 3
  • عدد الحمامات : 1
  • عدد دورات المياه : 2
  • الطابق : 4
  • إجمالي عدد الطوابق : 5
  • مصعد : نعم
  • موقف السيارات : مكان واحد

جولة إرشادية

اكتشف هذه الشقة الاستثنائية في بوردو، الواقعة بشكل مثالي في جزيرة أوسمان، في الطابق الرابع من مبنى مزود بمصعد. عند دخولك، ستستقبل بخزانة كبيرة وعملية تoptimizing المساحة. تابع جولتك إلى غرفة المعيشة المضيئة، المنغمس في ضوء طبيعي، بفضل فتحاته الواسعة نحو الخارج. تخيل نفسك تستمتع بفنجان من القهوة على أحد الشرفتين الموجهتين نحو الجنوب الغربي، مع إطلالة رائعة على الحديقة وأسطح بوردو.


إليك الخصائص المremarkable لهذه الشقة:

  • مساحة سخية تبلغ 103 م² من أجل الراحة المثلى.
  • غرفة معيشة فسيحة مع دخول مباشر إلى الشرفات.
  • ثلاث غرف نوم، بما في ذلك جناح رئيسي مع حمام داخلي.
  • حمامين منفصلين لمزيد من الراحة.
  • موقف سيارة خاص ومخزن مشمول.

على الجانب الآخر، ينفتح الممر على منطقة النوم، حيث ستجد الغرف الثلاث. يوفر الجناح الرئيسي عزلًا حميميًا حقيقيًا مع حمامه الخاص. الحمام العائلي واسع وعملي. تستفيد كل غرفة من إضاءة جميلة، مما يضيف إلى راحة المعيشة. هذه الممتلكات مثالية لعائلة تتطلع إلى الجمع بين الراحة والعملية.


الموقع ببساطة مثالي. تقع بالقرب مباشرة مركز تسوق E. Leclerc، والذي يصل إليه في خمس دقائق مشيًا. ستسعد الأسر باكتشاف مدرسة سوزا منديس الابتدائية، على بعد دقيقتين سيرًا على الأقدام، بالإضافة إلى مؤسسات تعليمية مرموقة أخرى. تسهل محطة ترام Grand Parc، التي تبعد خمس دقائق أيضًا، جميع تنقلاتك اليومية. هذه الشقة هي فرصة نادرة، تجمع بين الراحة الحديثة وإطار حياة ممتع.

من الداخل والخارج
المصعد
شفا
موقف سيارات
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

موقع العقار

BORDEAUX 33200

تقع في الجنوب الغربي من فرنسا، وتتمتع هذه الوجهة الشهيرة بموقع جغرافي استثنائي، بين البحر والريف المتعرج. تمر البلدة عبر نهر جارون، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة وإطار حياة مريح. قربها من المحيط الأطلسي يجعل منها مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يحبون الأنشطة المائية والشواطئ الجميلة.

تحتوي المدينة على العديد من نقاط الاهتمام، بدءًا من المتاجر من جميع الأنواع إلى المدارس الشهيرة والبنية التحتية النقل المتنوعة. تسهل وسائل النقل العامة، مثل الترام والحافلات، التحركات، مما يجعل التنقل اليومي بسيطًا وفعالًا. لأولئك الذين يفكرون في شراء عقار في بوردو، تعتبر هذه السهولة ميزة كبيرة.

من حيث جودة الحياة، لا تخيب هذه المنطقة الأمل. تقدم المساحات الخضراء العديدة والحدائق أماكن ملائمة للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. تساهم خدمات الصحة والثقافة والرياضة المتاحة في إطار حياة متناغم. يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة واسعة من الأنشطة، مما يعزز التفاعل والود.

سوق العقارات المحلي ديناميكي ويتطور باستمرار. تتراوح الأسعار حسب الأحياء، مما يتيح للشراء المحتملين العثور على سكن مناسب لاحتياجاتهم. من الشقق الحديثة إلى المنازل التقليدية، يقدم هذا المكان مجموعة متنوعة من الممتلكات لتناسب جميع الأذواق والميزانيات.

بالنسبة للمستثمرين، يمثل هذا المكان فرصة لا ينبغي تفويتها. يضمن الطلب العالي على الإيجارات، إلى جانب إطار حياة جذاب، عائدًا مثيرًا. بالإضافة إلى ذلك، يفتح النمو المستمر للسكان الطريق لتطوير عقاري واعد، مما يجعل هذه المدينة مكانًا استثماريًا حكيمًا.

تسهم البنية التحتية الترفيهية، مثل دور السينما والمسارح والمتاحف، في إثراء العرض الثقافي والترفيهي. تأتي الأحداث الاحتفالية والأسواق المحلية لتضفي طابعًا خاصًا على حياة السكان، مما يعزز الشعور بالانتماء إلى هذه المجتمع النابض بالحياة.

علاوة على ذلك، تعتبر المأكولات البوردوية ميزة حقيقية، مع العديد من المطاعم وبارات النبيذ التي تقدم تخصصات محلية. مما يجعل من هذه البلدة مكانًا يتمتع بحياة جيدة وتناول الطعام.

تبدو آفاق المستقبل لهذه المدينة واعدة، خاصة بفضل مشاريع التنمية الحضرية الجاري تنفيذها. يجذب المزيد والمزيد من السكان الجدد والمستثمرين، مما يعزز حيوية سوق العقارات في بوردو.

في الختام، فإن الخيار للاستثمار في بوردو أو لتأسيس إقامته هنا يعني جودة الحياة، والحيوية الاقتصادية، والثقافة الغنية. تجعل المميزات المتنوعة لهذه المنطقة منها خيارًا رئيسيًا لأي شخص يرغب في الاستمتاع بإطار حياة استثنائي مع قيمة عقارية عالية.

رأي الوكيل

يقع هذا الشقة في قلب بوردو، بمساحة 103 م²، حيث توفر إضاءة استثنائية بفضل شرفتيها الموجهتين نحو الجنوب الغربي، مع إطلالة على حديقة الإقامة وأسطح بوردو. بالقرب من المرافق والمدارس، فضلاً عن محطة الترام "جراند بارك"، فإنها تشكل خياراً مثالياً للعائلات والعاملين. مع إمكانيات إيجارية مثيرة وموضع لوقوف السيارات، فإن هذا الاستثمار في منطقة مطلوبة سيستجيب لتوقعات المشترين الأذكياء.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
CENTURY21
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على CENTURY21
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
شقة 103م² 4 غرف مع شرفات بوردو شارع أوسمان
شقة
3
مادة خام
حجرات
103
M2
480000
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.