شقة T3 بمساحة 68 م² مع تراس للبيع في غرونوبل بـ 169000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- المساحة القابلة للسكن : 68 م²
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- قبو : 7 م²
- مصعد : نعم
- شرفة : 10 م²
- السعر : 169000 يورو
جولة إرشادية
ها أنت أمام فرصة نادرة في غرينوبل: شقة من 3 غرف بمساحة 68 م² تجمع بين الضوء والراحة دون تنازلات. تقع الشقة في الطابق الثالث من مجتمع سكني مُعتمد، مزود بمصعد. تمتاز بتصميم عابر كما نحبه، حيث توفر أجواء دافئة مناسبة للحظات المشاركة كما للأوقات الهادئة، كل ذلك في إطار عصري.
منذ المدخل، نكتشف غرفة معيشة فسيحة بمساحة 32 م². تُشكل هذه القاعة الواسعة حول مطبخ مجهز، حيث تم التفكير في كل شيء لتحويل وجبة بسيطة إلى لحظة مميزة. تفتح نافذة زجاجية على تراس بمساحة 10 م²، مما يضمن لحظات جميلة في الهواء الطلق: قهوة الصباح، أو كوكتيل عند الغسق، أو قراءة تحت صفاء السماء الغرينوبيلية، الخيار لك لتخيل الباقي.
- استخدام مثالي لمساحة 68 م²
- غرفتان حقيقيتان بمساحة 12.26 م² و9.66 م²، كل منهما مصممة للراحة
- حمام مُجدد مع سخان مناشف حديث
- تراس حقيقي، مثالي للاستمتاع باللحظة
- قبو مستقل بمساحة 7 م²، لتلبية جميع احتياجات التخزين
على جانب النوم، تحتوي كل غرفة على حلول تخزين مدمجة: لا حاجة لزيادة عدد الخزائن، كل شيء في مكانه. تم تجديد الحمام وفق معايير العصر، ومرحاض منفصل، لا ينقص شيء من أجل الراحة اليومية. تم تجديد الأرضيات والدهانات. النتيجة: مساحة داخلية تنبض بالجدة.
لم يُترك أي شيء للصدفة في جانب المجتمع السكني. المبنى مُحافظ عليه بشكل جيد والأمان مضمون. هنا، يتم التوفيق بين الحياة الخاصة والهدوء. موقف سيارات خاص مُخصص لك، بالإضافة إلى الوصول السهل بواسطة المصعد. يضيف حديقة بول ميسترال، على بعد خمس دقائق سيرًا على الأقدام، قيمة حقيقية تُعتبر مثالية للجري الصباحي، أو نزهة يوم الأحد، أو بعد الظهر مع الأطفال. العيش على مقربة من الرئة الخضراء الرئيسية في وسط المدينة، هو اختيار لتوازن غير معتاد.
المصاريف السنوية مُسيطر عليها: 1,233 يورو، تشمل المياه الباردة والصيانة العامة. في جانب الضرائب، تُحدد الضريبة العقارية بمبلغ 2,109 يورو. هذه الملكية تحقق جميع النقاط: خدمات حديثة، إشعاع ممتع، أحجام سهلة المعيشة، ووضع استراتيجي. عنوان يبرز بوضوح لمن يسعى إلى الجمع بين الهدوء، سهولة الوصول، وجودة الحياة في قلب غرينوبل.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
اكتشف هذا T3 العصري بمساحة 68 م²، الذي تم إعادة تصميمه بالكامل لمزج الراحة والحداثة. يمتد من الشمال إلى الجنوب، مما يمنحه وضوحًا نادرًا، حيث تغمر كل غرفة بضوء طبيعي منذ الصباح. الوصول المباشر إلى السطح بمساحة 10 م² يدعو إلى تمديد أمسياتك أو الاستمتاع بفنجان قهوة في هدوء، بعيدًا عن الصخب.
على بُعد خطوات من حديقة بول ميسtral – أقل من 500 متر – يجمع هذا العقار بين هدوء المساحات الخضراء وحيوية الحياة الحضرية. البيئة المثالية، ليست معزولة جدًا، ولا غارقة في الضجيج.
تبقى الرسوم معتدلة، مما يوفر نسيمًا حقيقيًا للإدارة اليومية. تشير العائدات إلى بوادر واعدة، سواء تخيلنا العيش فيه أو تأجيره: إليك مدخلًا عمليًا ومطمئنًا إلى سوق غرونوبل.
فرصة قوية، نادرة في المنطقة: لا أستطيع أن أوصي بما فيه الكفاية بزيارة أولئك الذين يتطلعون إلى الجمع بين استثمار آمن وفن العيش تحت جبال الألب.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
