Appartamento T3 68 mq con terrazza in vendita a Grenoble 169.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile : 68 mq
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 4
- Cantina : 7 mq
- Ascensore : Sì
- Terrazza : 10 mq
- Prezzo : 169000 €
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un'opportunità rara a Grenoble: un 3 locali di 68 mq che coniuga luminosità e comfort senza compromessi. L'appartamento si trova al terzo piano di una coproprietà curata, dotata di ascensore. Attraverso come piace, offre un'atmosfera dolce, pensata per i momenti di condivisione così come per i momenti di tranquillità, il tutto in un contesto contemporaneo.
Dall'ingresso, si scopre un ampio soggiorno di 32 mq. Questo vasto salone si articola attorno a una cucina attrezzata, dove è stato previsto tutto per trasformare un semplice pasto in un vero momento speciale. Una grande finestra si apre su un terrazzo di 10 mq, garanzia di belle pause all'aria aperta: caffè del mattino, aperitivo al crepuscolo o lettura sotto la dolcezza del cielo di Grenoble, a voi inventare il seguito.
- Sfruttamento ottimale di 68 mq
- Due vere camere da letto di 12,26 mq e 9,66 mq, ognuna pensata per il riposo
- Bagno ristrutturato con asciugamani moderni
- Vero terrazzo, ideale per gustare il momento
- Cantina indipendente di 7 mq, tutto ciò che serve per soddisfare ogni esigenza di spazio
Per quanto riguarda la notte, ogni camera dispone di soluzioni di stoccaggio integrate: non è più necessario moltiplicare gli armadi, tutto è al suo posto. Bagno ristrutturato, servizi igienici separati, nulla manca per il comfort quotidiano. I pavimenti e le pitture sono stati appena rifatti. Risultato: un interno che profuma di nuovo.
Niente è stato lasciato al caso per quanto riguarda la coproprietà. L'edificio è molto ben mantenuto e la sicurezza è garantita. Qui, la privacy si sposa con la serenità. Un parcheggio privato è riservato a voi, con un facile accesso tramite ascensore. Il parco Paul Mistral, a cinque minuti a piedi, aggiunge un reale valore di utilizzo: ideale per una corsa mattutina, una passeggiata domenicale o un pomeriggio con i bambini. Vivere a due passi dal principale polmone verde del centro città è scegliere un equilibrio raro.
Le spese annue sono contenute: 1 233 euro, comprensive di acqua fredda e manutenzione generale. Per quanto riguarda la fiscalità, l'imposta fondiaria si attesta a 2 109 euro. Questo immobile segna tutte le caselle: prestazioni recenti, esposizione piacevole, volumi facili da vivere, posizione strategica. Un indirizzo che si distingue chiaramente per chi cerca di coniugare serenità, accessibilità e qualità della vita nel cuore di Grenoble.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo T3 contemporaneo di 68 mq, completamente ripensato per unire comfort e modernità. Luminoso da nord a sud, beneficia di una chiarezza rara, con ogni stanza inondata di luce naturale fin dal mattino. L'accesso diretto alla terrazza di 10 mq invita a prolungare le proprie serate o a gustare un caffè in tranquillità, lontano dal trambusto.
A pochi passi dal parco Paul Mistral – a meno di 500 metri – questa proprietà unisce la serenità del verde e la vitalità urbana. L'ambiente ideale, né troppo isolato, né immerso nel tumulto.
Le spese rimangono moderate, una vera boccata d'aria per la gestione quotidiana. La redditività si preannuncia promettente, sia che si immagini di viverci o di affittarlo: ecco una porta d'ingresso pragmatica e rassicurante sul mercato di Grenoble.
Opportunità solida, rara nel settore: non posso che raccomandare una visita a coloro che cercano di coniugare un investimento sicuro e l'arte di vivere sotto le Alpi.
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