Casa 127 mq 5 locali con giardino a BORDEAUX Caudéran a 570.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 127 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Garage : Sì
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa magnifica casa di 127mq situata a Caudéran, uno dei quartieri più ambiti di Bordeaux. Fin dal vostro arrivo, sarete colpiti dal suo layout ottimale e dall'atmosfera accogliente. Costruita nel 2004, questa casa unisce modernità e funzionalità, offrendo un ambiente ideale per una famiglia in cerca di comfort.
All'interno, scoprirete:
- Un ampio soggiorno di oltre 60mq, bagnato da luce naturale
- Una cucina americana completamente attrezzata per momenti conviviali
- Un garage piastrellato e isolato con una cantina interrata circolare
- Un bagno moderno che serve una suite matrimoniale e due camere aggiuntive
- Un giardino intimo con terrazza per rilassarsi all'aria aperta
Entrando in questa casa, sarete subito affascinati dal volume e dalla luminosità del suo spazio abitativo. L'arredamento accuratamente pensato offre aree adatte alla vita quotidiana, sia per momenti di convivialità con amici che per serate in famiglia. La cucina americana, moderna e attrezzata, si apre sul soggiorno, creando un'atmosfera accogliente e invitante.
Al piano superiore, troverete un disimpegno luminoso che conduce a una suite matrimoniale e a due generose camere, ideali per accogliere i vostri bambini o ospiti. L'ufficio, strategicamente posizionato, è perfetto per il lavoro da casa o può essere facilmente trasformato in una camera per gli ospiti. Il bagno, che unisce modernità e comfort, arricchisce il piano superiore di questa proprietà. All'esterno, il giardino abbellisce questa casa, creando un vero rifugio di pace dove potete godere del sole o organizzare barbecue con gli amici.
Infine, la posizione è strategica, con scuole, trasporti e negozi nelle vicinanze, aumentando l'attrattiva di questa casa. Questa rara proprietà sul mercato è un'opportunità da non perdere, offrendo un ambiente di vita eccezionale a Bordeaux.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel sud-ovest della Francia, questa meta ambita beneficia di una posizione geografica eccezionale, tra il mare e l'entroterra collinoso. Il comune è attraversato dalla Garonna, offrendo panorami mozzafiato e un ambiente di vita gradevole. La sua vicinanza all'oceano Atlantico la rende un luogo ideale per chi ama le attività acquatiche e le splendide spiagge.
La città è ricca di punti d'interesse, che vanno dai negozi di ogni tipo alle scuole rinomate e alle infrastrutture di trasporto variegate. I mezzi di trasporto pubblico, come il tram e gli autobus, facilitano gli spostamenti, rendendo i tragitti quotidiani semplici ed efficienti. Per chi intende acquistare a BORDEAUX, questa accessibilità rappresenta un grande vantaggio.
In termini di qualità della vita, questa località non delude. I numerosi spazi verdi e parchi offrono luoghi ideali per il relax e il tempo libero all'aperto. I servizi sanitari, culturali e sportivi disponibili contribuiscono a un ambiente di vita armonioso. I residenti possono godere di una vasta gamma di attività, favorendo gli scambi e la convivialità.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e in costante evoluzione. I prezzi variano a seconda dei quartieri, permettendo così ai potenziali acquirenti di trovare abitazioni adatte alle loro esigenze. Dai moderni appartamenti alle tradizionali case, questo luogo offre una vasta scelta di beni per tutti i gusti e i budget.
Per gli investitori, questo luogo rappresenta un'opportunità da non perdere. L'alta domanda di affitti, accompagnata da un ambiente di vita attraente, assicura un rendimento interessante. Inoltre, la continua crescita della popolazione apre la strada a uno sviluppo immobiliare promettente, rendendo questa città un luogo di investimento intelligente.
Le infrastrutture ricreative, come cinema, teatri e musei, arricchiscono l'offerta culturale e di intrattenimento. Gli eventi festivi e i mercati locali animano la vita dei residenti, rafforzando il senso di appartenenza a questa comunità dinamica.
Inoltre, la gastronomia di Bordeaux è un vero punto di forza, con i suoi numerosi ristoranti e bar a vino che offrono specialità locali. Questo rende il comune un luogo dove è piacevole vivere e mangiare.
Le prospettive future per questa città sono promettenti, grazie ai progetti di sviluppo urbano in corso. Questo attrae sempre più nuovi residenti e investitori, rafforzando la vitalità del mercato immobiliare a BORDEAUX.
In conclusione, scegliere di investire a BORDEAUX o di stabilirvi la propria residenza è sinonimo di qualità della vita, dinamismo economico e cultura arricchente. I vari punti di forza di questo luogo ne fanno un'opzione di primo piano per chiunque desideri approfittare di un ambiente di vita eccezionale pur beneficiando di un forte valore immobiliare.
L'opinione dell'agente
Questa casa di 127 mq a Caudéran si distingue per la sua doppia esposizione Est-Ovest, permettendo di apprezzare una luce naturale abbondante per tutta la giornata. Nelle immediate vicinanze di scuole, trasporti e negozi, offre un contesto di vita familiare privilegiato, rappresentando allo stesso tempo un'eccellente opportunità di investimento locativo in un quartiere ricercato. Con i suoi spazi abitativi generosi e il suo giardino intimo, questo bene coniuga comfort moderno e qualità della vita eccezionale.
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