شقة T2 مجددة بمساحة 32م² في باريس 13 قريبة من المترو بسعر 315000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الكلية القابلة للسكن : 32 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 1
- شهادة الأداء الطاقي : E
- نقطة شهادة الأداء الطاقي : 293 kWh/m²/an
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
في الحي الثالث عشر في باريس، اكتشف هذا الاستوديو الجذاب الذي تبلغ مساحته 32,32 م²، والموجود في شارع هادئ، على بعد خطوات من جادة إيطاليا. حديث ومتجدد بالكامل، يوفر هذا الشقة جواً دافئاً ومرحباً منذ لحظة وصولك. الملكية آمنة ومعتنى بها جيداً، مما يضمن بيئة للعيش مريحة.
دع نفسك تنجذب لخصائصه:
- مساحة معيشة مضيئة مع مساحة كبيرة تبلغ 32,32 م²
- مطبخ مفتوح على غرفة المعيشة، مما يعزز الألفة والتبادل
- جناح هادئ مع إمكانية إعادة التخطيط إلى شقتين
- قرب فوري من محطة مترو ميزون بلانش (الخط 7)
- مثالية للشراء الأول أو للاستثمار الإيجاري
عند دخولك الشقة، ستشعر على الفور بالضوء الذي يملأ المساحة، مما يخلق جواً مريحاً وعصرياً في آن واحد. التصميم يمنح حجماً كبيراً للمساحات، مع غرفة معيشة واسعة، مثالية للاستمتاع بلحظات الاسترخاء أو لاستقبال الأصدقاء. يعد المطبخ المفتوح بوعد جاهز لتناول وجبات لذيذة مشتركة.
تحتوي الحمام العصري، الوظيفي والمتناسق، على كافة احتياجاتك اليومية. تقع الوحدة بشكل مثالي، بالقرب من بوت-أو-كاي، حي مشهورة بمطاعمه وأنشطته. سيتناسب هذا الاستوديو مع نمط حياتك، سواء كنت شاباً نشطاً تبحث عن مكانك الأول أو مستثمراً ترغب في الاستفادة من هذا الموقع الاستراتيجي.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في الحي الثالث عشر بباريس، يستفيد حي باريس 13 من موقع استراتيجي يوفر وصولاً سهلاً إلى القطاعات الأخرى من العاصمة. هذا الحي المتعدد الثقافات محاط بعدة وسائل للنقل العام، بما في ذلك المترو والحافلات، مما يسهل التنقل اليومي.
في باريس 13، توجد العديد من نقاط الاهتمام: المتاجر، والسوبرماركت، والأسواق المحلية. كما توجد أيضًا مؤسسات تعليمية مشهورة مثل المدارس العامة والخاصة، فضلاً عن مرافق جامعية مرموقة مثل جامعة باريس.
جودة الحياة في باريس 13 تُقدَّر بشكل خاص بفضل المساحات الخضراء العديدة مثل منتزه بيرسي والممر الأخضر. يستمتع السكان أيضًا بتنوع الترفيهات، بدءاً من الأنشطة الثقافية إلى الفعاليات الرياضية.
سوق العقارات في باريس 13 نشط، ويقدم مجموعة متنوعة من العقارات تتراوح بين الشقق هاوسمان إلى المساكن المعاصرة. الأسعار تنافسية بالمقارنة مع أحياء أخرى، مما يجذب العديد من المشترين.
تشير اتجاهات السوق إلى زيادة الاهتمام بالعقارات في باريس 13، خاصةً لأولئك الذين يسعون للشراء في باريس 13. يقدّر المحترفون الشباب والعائلات التنوع الاجتماعي والخدمات المجاورة.
واحد من المزايا الرئيسية للمستثمرين هو إمكانية إجراء تجديدات في بعض المباني، مما يخلق قيمة مضافة مثيرة للاهتمام للشراء. تستقطب المساحات الصغيرة والمتوسطة المشترين بسهولة، حتى في سوق متغير.
تعمل مشاريع التنمية الحضرية مثل خط المترو 14 وإعادة تأهيل بعض الأحياء على تعزيز جاذبية باريس 13. تعد هذه المبادرات بزيادة أسعار العقارات على المدى المتوسط، مما يوفر فرصة رائعة لمن يرغب في الاستثمار في باريس 13.
علاوة على ذلك، يُعترف بـباريس 13 لتنوعه الثقافي، مع العديد من الجمعيات والفعاليات التي تعزز الروابط الاجتماعية بين السكان. يُثري التنوع الإثني والثقافي حياة الحي.
باختصار، اختيار الاستقرار في باريس 13 هو خيار لبيئة حياة ممتعة مع الاستفادة من الديناميكية الباريسية. سواء كان ذلك لشراء أول عقار أو استثمار تأجيري، فإن شراء في باريس 13 يُعد قرارًا حكيمًا.
في الختام، يحتل باريس 13 مكانة استثنائية، حيث يجمع بين الوصولية، والغنى الثقافي، والإمكانات العقارية، مما يجعله مثاليًا لأي شخص يرغب في اكتشاف العاصمة من منظور جديد.
رأي الوكيل
يتمتع هذا الاستوديو الكبير المشرق بمساحة 32.32 م²، والذي تم تجديده بالكامل، بموقع متميز بالقرب من مترو Maison Blanche والأماكن الحيوية في Butte-aux-Cailles، مما يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول. يقع في ملكية سكنية آمنة، ويوفر إمكانية إنشاء مساحة نوم منفصلة، مما يزيد من إمكانيات إعادة البيع أو الإيجار. يستفيد من وسائل الراحة في حي مرغوب فيه، يمثل هذا الشقة فرصة مثالية للشراء الأول أو كاستثمار إيجاري ذو إمكانيات عالية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
