T2 ristrutturato di 32 mq a Parigi 13, vicino alla metro, a 315000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 32 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 1
- Classe energetica : E
- Punteggio classe energetica : 293 kWh/mq/anno
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Nel 13° arrondissement di Parigi, scoprite questo affascinante monolocale di 32,32 mq, situato in una strada tranquilla, a due passi dall'avenue d'Italia. Recente e completamente ristrutturato, questo appartamento offre un'atmosfera calda e accogliente sin dal vostro arrivo. Il condominio è sicuro e ben tenuto, garantendo un contesto di vita piacevole.
Lasciatevi conquistare dalle sue caratteristiche:
- Spazio abitativo luminoso con una grande superficie di 32,32 mq
- Cucina aperta sul soggiorno, favorendo convivialità e scambi
- Suite tranquilla con possibilità di ristrutturazione per un 2 locali
- Prossimità immediata della metropolitana Maison Blanche (linea 7)
- Ideale per un primo acquisto o un investimento locativo
Entrando nell'appartamento, sarete immediatamente colpiti dalla luminosità che riempie lo spazio, creando un'atmosfera sia accogliente che moderna. La disposizione valorizza i volumi, con un'ampia zona giorno, perfetta per godervi momenti di relax o ricevere amici. La cucina aperta vi promette deliziose cene condivise.
Il bagno contemporaneo, funzionale e ben progettato, soddisfa tutte le vostre esigenze quotidiane. L'immobile è situato in una posizione ideale, vicino alla Butte-aux-Cailles, un quartiere molto apprezzato per i suoi ristoranti e le sue attività. Questo monolocale saprà adattarsi al vostro stile di vita, che siate un giovane professionista alla ricerca della vostra prima casa o un investitore desideroso di approfittare di questa posizione strategica.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situato nel 13° arrondissement di Parigi, il quartiere di PARIS 13 beneficia di una posizione strategica che offre un facile accesso agli altri settori della capitale. Questo quartiere cosmopolita è circondato da diversi mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilitando gli spostamenti quotidiani.
In PARIS 13, i punti d'interesse sono numerosi: negozi, supermercati e mercati di quartiere. Si possono trovare anche istituzioni rinomate come scuole pubbliche e private, oltre a prestigiose strutture universitarie come l'Università di Parigi.
La qualità della vita a PARIS 13 è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco di Bercy e la promenade plantée. I residenti possono anche godere di una molteplicità di svaghi, che spaziano dalle attività culturali agli eventi sportivi.
Il mercato immobiliare a PARIS 13 è dinamico, offrendo una varietà di immobili che vanno dagli appartamenti haussmanniani a quelli contemporanei. I prezzi sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, attirando così numerosi acquirenti.
Le tendenze del mercato mostrano un crescente interesse per l'immobiliare a PARIS 13, in particolare per coloro che cercano di acquistare a PARIS 13. I giovani professionisti e le famiglie apprezzano la mixità sociale e i servizi nelle vicinanze.
Uno dei principali vantaggi per gli investitori è la possibilità di effettuare ristrutturazioni in alcuni edifici, creando così un valore aggiunto interessante per l'acquisto. Le piccole e medie superfici trovano acquirenti facilmente, anche in un mercato in evoluzione.
I progetti di sviluppo urbano come la linea della metropolitana 14 e la riqualificazione di alcuni quartieri rafforzano l'attrattiva di PARIS 13. Queste iniziative promettono di aumentare il prezzo degli immobili a medio termine, offrendo una bella opportunità per chi desidera investire a PARIS 13.
Inoltre, PARIS 13 è conosciuto per la sua diversità culturale, con numerose associazioni ed eventi che favoriscono il legame sociale tra i residenti. La mixità etnica e culturale arricchisce così la vita del quartiere.
In sintesi, scegliere di stabilirsi a PARIS 13 significa optare per un ambiente di vita piacevole, beneficiando allo stesso tempo della dinamica parigina. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento in locazione, comprare a PARIS 13 si rivela una decisione saggia.
In conclusione, PARIS 13 si posiziona come un luogo d'eccezione, mescolando accessibilità, ricchezza culturale e potenziale immobiliare, ideale per chiunque desideri scoprire la capitale sotto una nuova luce.
L'opinione dell'agente
Questo grande monolocale luminoso di 32,32 mq, completamente ristrutturato, beneficia di una posizione privilegiata nei pressi immediati della metropolitana Maison Blanche e dei luoghi animati della Butte-aux-Cailles, unendo tranquillità e accessibilità. Situato in un condominio sicuro, offre la possibilità di creare un spazio notte separato, massimizzando così il suo potenziale di rivendita o affitto. Approfittando dei servizi di un quartiere ricercato, questo appartamento rappresenta un occasione ideale per un primo acquisto o un investimento locativo ad alto potenziale.
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