شقة T4/5 مجددة 80 م² مع شرفة في مارسيليا 13009 بسعر 249000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة T4/5
- المساحة الصالحة للسكن : 80 م²
- عدد الغرف : 5
- عدد غرف النوم : 3
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 21
- شرفة : 8 م²
- قبو : نعم
- مصعد : نعم
- الحالة العامة : جدد بالكامل في 2024
جولة إرشادية
دعوني أُأخذكم إلى قلب شقة T4/5، تقع في أحد أكثر المناطق طلبًا في 13009، في مرسيليا. هنا، أن كل متر مربع ينفث الهدوء والجودة. من العتبة، يشعر المرء بالتجديد الدقيق. تدخلون إلى غرفة معيشة محاطة، مصممة للسماح بدخول الضوء بشكل وفير. أمامكم: مطبخ مفتوح، أنيق وفعال، مصمم لكي يجعل الحياة اليومية سلسة. تخيلوا أنفسكم على الشرفة التي تبلغ مساحتها 8 م² خلال سهرة ربيعية، وكأس في اليد، تستمتعون بلطف المناخ المرسيلي.
دعنا ننتقل إلى قلب السكن. غرفة معيشة، مساحة استراتيجية، تستقبل الوجبات العفوية مع الأصدقاء كما تستقبل اللحظات الانفرادية أمام مسلسل. هذا المكان، قطعة فنية حقيقية، تم تصميمه ليتكيف مع حياتكم، سواء كانت مفعمة بالحيوية أو متأملة.
في جانب النوم، الخصوصية هي الأساس. غرفتان مصممتان بشكل جيد، هادئتان، كل منهما موجهة نحو الاسترخاء. تمتلكون خزانة ملابس مُحسّنة، ومساحات تخزين موضوعة بحكمة، من دون إغفال الحمام الحديث المُجدد. التنظيم في الموعد: مرحاض مستقل، وغرفة غسيل عملية، و قبو ضروري يكمل هذا المجموع.
بعض النقاط الأساسية التي يجب تذكرها:
- مساحة صالحة للسكن تبلغ 80 م²، بلا فقدان للمساحة، مصممة لكل استخدام
- شرفة بمساحة 8 م²، مثالية لفطور صيفي أو نقاش تحت النجوم
- انتهت أعمال التجديد في نهاية 2024، لا حاجة للتحضيرات: يمكنك وضع حقائبك ببساطة
- راحة حرارية مضمونة مع نوافذ متحركة مُشغلة كهربائياً وزجاج مزدوج حديث
- ثلاث أنظمة تكييف هواء قابلة للعكس، أمر كلاسيكي لمن يبحث عن الراحة على مدار السنة
كل اختيار تم القيام به في هذه الشقة يهدف إلى الراحة والهدوء. الأرضيات الخشبية المُعَزّلة، على سبيل المثال، تضفي تماسكاً على الكل، بينما تسهيلات التصميم الخاص تجعل الحياة اليومية أسهل. تدفقات الضوء الطبيعي تساهم في خلق جو مهدئ، مثالي للاسترخاء.
العنوان، بدوره، يبقى نقطة قوتة كبيرة. كل حياة المدينة متاحة على بعد خطوات: متاجر بيع الطعام، مؤسسات تعليمية مشهورة، محاور النقل السهلة. الإدارة الجيدة تُبقيك مطمئنًا، والمصعد يسهل الحياة اليومية. شقة بهذا العيار في مرسيليا هي نادرة. إنها ليست مجرد مكان للاستقرار، بل دعوة إلى فن معين للحياة البروفنسية.
أشجعكم على اكتشاف هذا المكان دون انتظار. القدرة على الجمع بين متطلبات الحداثة ودقة التنظيم هي ما تقدمه هذه الشقة الفريدة. زيارة واحدة ستجعلكم مؤمنين.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا الشقة T4/5 المجددة حديثاً في قلب 13009 بمارسيليا مصممة لأولئك الذين لا يريدون ترك أي شيء للصدفة. عند المدخل، تأخذ غرفة المعيشة الواسعة الضوء في جميع الأوقات، وتفتح على شرفة واسعة تبلغ 8 م²، تتجه نحو الغرب. هنا، تصبح كل ليلة عذراً للاستمتاع بغروب الشمس في المدينة. المجمع السكني، المعاصر بشكل صارم، يضع جميع وسائل الراحة في متناول المصعد – المتاجر، المدارس، وسائل النقل: كل شيء متوفر.
الخدمات، الحديثة والنهائية، تعظم كل مساحة. مثال: تنظيم ذكي يبسط الحياة اليومية ويجذب المستأجرين. هل تبحث عن عقار جاهز حقاً، بدون تنازلات؟ هذه الشقة تكرّس روح "مفتاح في اليد" التي يتوقعها السكان الحضريون المتطلبون. الاستثمار هنا هو رهان على حي يزداد قيمة، والأدلة واضحة من أحدث المبيعات في القطاع. الربحية، ولكن أيضاً الاستدامة. هذه هي عنوان حيث يجتمع الراحة الفورية مع الإمكانات على المدى الطويل ليس من قبيل الصدفة، بل هو اختيار مدروس.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
