Appartamento T4/5 ristrutturato 80 mq con balcone a Marsiglia 13009 a 249000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento T4/5
- Superficie abitabile : 80 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 21
- Balcone : 8 mq
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Stato generale : Interamente ristrutturato nel 2024
Visita guidata
Lasciate che vi porti nel cuore di un appartamento T4/5, situato in uno dei settori più ricercati del 13009, a Marsiglia. Qui, ogni metro quadrato respira tranquillità e qualità. Già dal ingresso, la ristrutturazione accurata si fa sentire. Entrate in un soggiorno avvolgente, progettato per far entrare la luce a fiumi. Davanti a voi: una cucina aperta, elegante ed efficace, pensata per una vita quotidiana fluida. Immaginatevi sul balcone di 8 mq durante una serata primaverile, un bicchiere in mano, assaporando la dolcezza del clima marseillais.
Passiamo al cuore dell'abitazione. Un soggiorno, spazio strategico, accoglie sia le cene spontanee tra amici che i momenti di solitudine davanti a una serie. Questo luogo, vera pièce maîtresse, è stato progettato per adattarsi alla vostra vita, che sia ritmata o contemplativa.
Dal lato notte, l'intimità è prioritaria. Due camere ben disegnate, tranquille, ciascuna rivolta al relax. Avete a disposizione un armadio ottimizzato, spazi di stoccaggio collocati in modo intelligente, senza trascurare il bagno rinfrescato, decisamente moderno. L'organizzazione è garantita: un WC indipendente, una lavanderia funzionale e l'immancabile cantina completano questo insieme.
Alcuni punti essenziali da ricordare:
- Superficie abitabile di 80 mq, senza perdite di spazio, pensata per ogni utilizzo
- Balcone di 8 mq, perfetto per una colazione estiva o una chiacchierata sotto le stelle
- Lavori di ristrutturazione completati entro la fine del 2024, nulla da prevedere: basta posare le valigie, ecco tutto
- Comfort termico garantito con persiane avvolgibili motorizzate e doppi vetri all'avanguardia
- Tre sistemi di climatizzazione reversibile, un classico per chi cerca il benessere tutto l'anno
Ogni scelta fatta in questo appartamento mira all'ergonomia e alla serenità. Il parquet flottante, ad esempio, conferisce coerenza all'insieme, mentre gli arredi su misura facilitano la vita di tutti i giorni. I flussi di luce naturale contribuiscono a un'atmosfera rasserenante, ideale per ricaricarsi.
L'indirizzo, anche esso, rappresenta un grande vantaggio. Tutta la vita urbana è accessibile a due passi: negozi di alimentari, istituti scolastici di prestigio, assi di circolazione agevoli. L'amministratore ben gestito rassicura, l'ascensore alleggerisce la quotidianità. Un appartamento di questo calibro a Marsiglia è una rarità. Non si tratta semplicemente di un luogo dove stabilirsi, ma di un invito a un certo modo di vivere provenzale.
Vi invito a scoprire questa proprietà senza indugi. Saper coniugare l'esigenza della modernità con la sottigliezza dell'organizzazione, è ciò che offre questo alloggio unico. Una visita vi convincerà.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questo T4/5 ristrutturato nel cuore del 13009 a Marsiglia è pensato per chi non vuole lasciare nulla al caso. Sin dall'ingresso, il vasto soggiorno cattura la luce in ogni momento della giornata e si apre su un ampio balcone di 8 mq, rivolto a ovest. Qui, ogni sera diventa l'occasione per godere del tramonto sulla città. La residenza, decisamente contemporanea, mette tutte le comodità a portata di ascensore – negozi, scuole, trasporti: c'è tutto.
Le finiture, fresche e curate, massimizzano ogni spazio. Un esempio: la disposizione intelligente che semplifica la vita quotidiana e attrae alla locazione. Cerchi un immobile davvero pronto, senza compromessi? Questo appartamento incarna lo spirito “chiavi in mano” che gli urbani esigenti richiedono. Investire qui significa puntare su un quartiere in crescita di valore, con prove a supporto delle ultime vendite del settore. La redditività, ma anche la sostenibilità. Ecco un indirizzo dove riunire il comfort immediato e il potenziale a lungo termine non è una coincidenza, ma una scelta ponderata.
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