T2 46 mq con doppia esposizione all'ultimo piano a Parigi 20 Village Gambetta a 495000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 6
- Numero totale di piani : 7
- Superficie abitabile totale : 46 mq
- Ascensore : Sì
- Esposizione doppia : Sì
Visita guidata
Cerchi un luogo di vita che si distingua dalla massa? Permettimi di presentarti il Villaggio Gambetta, uno di quei quartieri parigini dove l'energia urbana si sposa con l'autenticità della vita quotidiana. Immagina un appartamento con due stanze situato al sesto piano, a meno di due minuti a piedi dalla metro Gambetta (linea 3). Qui, la vita è vibrante: mercati colorati due volte a settimana, negozi a bizzeffe... e per gli amanti della storia, il Père-Lachaise è a pochi passi. Si passeggia, si gode, si radica.
Appena si apre la porta, la luce entra ovunque. L'appartamento offre una doppia esposizione che inonda ogni angolo di una luce chiara. Il soggiorno, orientato a sud-ovest, offre una vista senza ostacoli sui tetti parigini — un raro privilegio. La superficie, lontana dall'essere sprecata, è stata progettata per unire libertà di movimento e convivialità. Ci si si installa facilmente, sia per ricevere che per rilassarsi a fine giornata.
- A portata immediata: metro Gambetta, negozi vivaci e mercati di quartiere
- Condizioni impeccabili: zero ristrutturazioni necessarie, tutto è pronto per essere abitato
- Doppia esposizione che garantisce un bel bagliore solare in ogni momento della giornata
- Spazio esterno piacevole: panoramica libera sulla capitale
- Consigli di arredamento: spazio ufficio e ripostiglio ottimizzati nella camera
La cucina, su misura realizzata solo due anni fa, utilizza ogni centimetro con intelligenza. Si fonde naturalmente con la zona giorno e invita a cucinare senza mai voltare le spalle agli ospiti. Grazie a una configurazione passante, la circolazione interna avviene senza attriti. La camera, pensata in un'ottica di cocooning, beneficia di uno spazio di lavoro discreto e di un guardaroba intelligente — perfetta per unire lavoro agile e riposo senza compromessi.
Qui, il contrasto tra la tranquillità del Villaggio Gambetta e l'effervescenza parigina fa la differenza. Le spese mensili di 115 euro coprono le aree comuni e l'ascensore, garantendo una vera serenità quotidiana. Un dettaglio apprezzabile: il cortile offre posti per le biciclette, un vero vantaggio per chi privilegia la mobilità sostenibile.
L'hai capito: questo indirizzo soddisfa tutti i requisiti. Raro, pragmatico, alla moda. Un immobile che unisce il comfort moderno allo spirito di quartiere, frutto di una selezione accurata. Per scoprire il tuo prossimo capitolo parigino, a volte basta una semplice visita.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi dalla metropolitana Gambetta, a meno di tre minuti a piedi, questo ultimo piano rappresenta una rarità. Il privilegio di una doppia esposizione inonda lo spazio di luce per tutto l'arco della giornata, senza alcun affaccio all'orizzonte, offrendo un respiro unico su tutta l'est di Parigi. Qui, non c'è bisogno di considerare una ristrutturazione o spese impreviste. L'appartamento coniuga l'autenticità di altezze generose con la praticità di una cucina su misura, perfettamente concepita per organizzare tutto senza perdita di spazio. Spese ragionevoli, rendimento locativo solido, indirizzo ricercato: non si tratta di una promessa vacua. Se cerchi un investimento sicuro, in un'enclave effervescente dove il mercato immobiliare resiste a tutti i venti, questo immobile potrebbe rapidamente cambiare di mano. Afferralo prima che altri lo scoprano.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
