كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

إيجار شقة T2 مفروشة 46 م² مع شرفة وإطلالة على نهر السين في فيلنوف-لا-غارين 1073€

شقة
1
مادة خام
حجرات
46
م²
VILLENEUVE LA GARENNE 92390
المرجع:
2057769973
1073
23
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع العقار : شقة
  • المساحة الصالحة للسكن : 46,67 م²
  • عدد الغرف : 2
  • عدد bedrooms : 1
  • عدد الحمامات : 1
  • الدور : 12
  • إجمالي عدد الطوابق : 12
  • مصعد : نعم
  • شرفة : نعم
  • الاتجاه : جنوب

جولة إرشادية

مرحبًا بكم في هذه الشقة الجذابة من نوع غرفتين، والتي تقع بعناية في فيلنوف لا غارين، والتي ستلبي جميع توقعاتكم فيما يتعلق بالراحة ونمط الحياة. تخيل نفسك تعيش في الطابق الأخير من مبنى يعود لعام 1960، مستمتعًا بالضوء الطبيعي وإطلالة مفتوحة على نهر السين. هذه الوحدة بمساحة 46,67 م² لا تترك شيئًا للصدفة وتقدم أجواءً دافئة وعصرية.


تفضلوا للدخول إلى هذه المساحة المعيشية المتناغمة:

  • غرفة معيشة مشمسة تفتح على مطبخ عصري ومجهز بالكامل
  • غرفة نوم مريحة لليالي هادئة
  • شرفة مشمسة للاستمتاع بالمناخ اللطيف
  • موقع استراتيجي، يبعد 11 دقيقة عن محطة قطار سان دينيس
  • مكان لركن السيارة لتسهيل حياتك اليومية

تستقبلك مدخل الشقة بأجواء دافئة، حيث تنكشف غرفة المعيشة كمساحة ودية. المطبخ المؤثث، والمجهز تمامًا بـفرن، وأطباق طهي، وثلاجة، بالإضافة إلى غسالة الصحون وغسالة الملابس، يدعوك لتحضير أطباق لذيذة بينما تستمتع بلحظات مع أحبائك. الضوء، الناتج عن التعرض المزدوج للجنوب، يخلق جوًا مريحًا، ملائمًا للاسترخاء.


عند التوجه إلى غرفة النوم، ستكتشف مساحة مخصصة للراحة. كل التفاصيل تم التفكير فيها لتوفير ملاذٍ مريح، جاهز لاستقبال ليالي نوم مريحة. الحمام، المجهز بالمرحاض، وظيفي وحميم، يجمع بين العملية والراحة. أخيرًا، تتيح لك الشرفة الاستمتاع بفنجان قهوتك الصباحية بينما تتأمل في الإطلالة المفتوحة، مما يحول يومك إلى فترة حقيقية من الهدوء.


من حيث وسائل الراحة، تستفيد هذه الشقة من مصعد، مما يضيف لمسة من العملية إلى نمط حياتك. تقع بالقرب من جميع المتاجر الأساسية، ستستمتع بحياة حي ديناميكية ومفعمة بالنشاط، بينما تستفيد من لحظات الهدوء في ملاذك للسلام. سواء كان ذلك لشراء أول أو لاستثمار إيجاري، فإن هذه الشقة تمثل فرصة نادرة في سوق فيلنوف لا غارين. ستكون متاحة اعتبارًا من 28 مايو 2025، وهو توقيت مثالي للاستقرار والاستمتاع بهذه الملكية الفريدة.

من الداخل والخارج
المصعد
شفا
موقف سيارات
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.

مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.

موقع العقار

VILLENEUVE LA GARENNE 92390

تقع هذه المدينة الديناميكية على بعد عدة كيلومترات شمال باريس، وتقدم موقعًا استراتيجيًا في قسم أوت دو سين. تحدها نهر السين وتستفيد من وصول ممتاز إلى الطرق الرئيسية، مما يسهل التنقل إلى العاصمة والمناطق المحيطة. تجمع هذه المنطقة الجذابة بين القرب من الطبيعة وسهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية.


توجد نقاط اهتمام عديدة في هذه الوجهة. المحلات المحلية، بدءًا من المتاجر المتخصصة إلى المتاجر الكبيرة، تلبي جميع الاحتياجات. المدارس، من مرحلة ما قبل المدرسة إلى الثانوية، مشهورة بجودتها، مما يوفر إطارًا تعليميًا مثاليًا للعائلات. كما أن وسائل النقل متطورة جيدًا مع عدة خطوط حافلات والوصول السريع إلى الترام، مما يسهل على الموظفين التنقل.


جودة الحياة لا لبس فيها في هذه المدينة الساحرة. تقدم المساحات الخضراء، مثل حديقة شانتيرين، مكانًا للاسترخاء والترفيه. البنية التحتية الرياضية والثقافية متنوعة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بأنشطة متنوعة. تساهم الأسواق المحلية في تنشيط المدينة، مما يخلق جوًا وديًا وممتعًا.


أما بالنسبة لسوق العقارات المحلي، فإنه يُظهر اتجاهاً ديناميكياً، مما يجذب مشتريين جدد. تتنوع الممتلكات بين الشقق الحديثة والمنازل العائلية، مما يجذب العديد من ملفات المشترين. الطلب قوي والأسعار تظل تنافسية مقارنة بتلك الموجودة في المنطقة الباريسية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لـ الاستثمار في فيلنوف لا غارين.


للمستثمرين والمقيمين المستقبليين، تقدم هذه المنطقة مزايا حقيقية. تشهد المحلية تغييرًا كبيرًا مع مشاريع تطويرية تعد بتحسين جاذبية المنطقة أكثر. مع البنية التحتية المتطورة باستمرار، فمن الحكمة شراء في فيلنوف لا غارين للاستفادة من إطار حياتي بجودة عالية وعائد جيد على الاستثمار.


علاوة على ذلك، فإن القرب من باريس يتيح الاستفادة من جميع وسائل الراحة الحضرية مع الاستمتاع بإطار حياة هادئ وممتع. لذلك، هذا المكان مثالي للعائلات، الأزواج الشباب، وكذلك للعمال الذين يرغبون في تجنب صخب المدينة الكبرى مع البقاء متصلين بها.


تعزز الأحداث التي تُنظم على مدار السنة، مثل أسواق الأغراض والاحتفالات الحيّة، من شعور الانتماء للمجتمع، مما يجعل الحياة هنا أكثر متعة. تجعل هذه الفعاليات الثقافية والاحتفالية من هذه المدينة وجهة مميزة.


تتيح تنوع المساكن المعروضة للجميع العثور على ما يناسبهم، سواء كان ذلك لشراء أول منزل، أو استثمار إيجاري، أو عملية استحواذ عائلية. تتحول المدينة باستمرار لتوفير مساحات معيشة مُحسّنة، تتناسب مع احتياجات سكان اليوم والغد.


باختصار، تعتبر هذه المنطقة خيارًا مميزًا لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في فيلنوف لا غارين، سواء من حيث إطارها الاستثنائي أو من حيث إمكانيات تقدير القيمة العقارية. لا تفوتوا فرصة اكتشاف هذه الجوهرة في قسم أوت دو سين.

رأي الوكيل

اكتشف هذه الشقة البالغة 46,67 م² الواقعة في الطابق الثاني عشر والأخير، حيث تقدم إطلالة مفتوحة على نهر السين وتعرض نحو الجنوب الكامل لزيادة الضوء الطبيعي. تبعد 11 دقيقة سيراً على الأقدام من محطة قطار سان دنيس، وتتميز بموقعها المثالي في قلب المتاجر، مما يجعلها خيارًا حكيمًا للاستثمار الإيجاري. بالإضافة إلى ذلك، تشمل هذه الشقة المفروشة بالكامل شرفة وموقف سيارات، مما يضيف المزيد من الراحة والعملية.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
ALTAREA GESTION IMMOBILIERE
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على ALTAREA GESTION IMMOBILIERE
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
شقة T2 46م² بإطلالة مفتوحة في الطابق الأخير في فيلنوف لا غارين
شقة
1
مادة خام
حجرات
46
M2
1073
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.