Location T2 meublé 46m2 avec balcon et vue Seine à Villeneuve-la-Garenne 1073€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 46,67 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 12
- Nombre total d'étages : 12
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Orientation : Sud
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de type 2 pièces, soigneusement situé à Villeneuve-la-Garenne, qui saura satisfaire toutes vos attentes en matière de confort et de style de vie. Imaginez-vous vivre au dernier étage d'un immeuble des années 60, profitant de la lumière naturelle et d'une vue dégagée sur la Seine. Ce bien de 46,67 m² ne laisse rien à désirer et offre une atmosphère chaleureuse et moderne.
Pénétrez dans cet espace de vie harmonieux:
- Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée
- Une chambre confortable pour des nuits paisibles
- Un balcon ensoleillé pour profiter du climat agréable
- Un emplacement stratégique, à 11 minutes de la gare de Saint-Denis
- Une place de parking pour faciliter votre quotidien
L'entrée de l'appartement vous accueille avec une ambiance chaleureuse, où le séjour se dévoile comme un espace convivial. La cuisine aménagée, parfaitement équipée avec un four, des plaques de cuisson, un réfrigérateur, ainsi qu'un lave-vaisselle et un lave-linge, vous invite à concocter des plats savoureux tout en profitant des moments partagés avec vos proches. La luminosité, apportée par la double exposition Sud, crée une atmosphère agréable, propice à la détente.
En vous dirigeant vers la chambre, vous découvrirez un espace dédié au repos. Chaque détail a été pensé pour offrir un refuge cozy, prêt à accueillir vos nuits de sommeil réparatrices. La salle de bain, équipée de WC, est fonctionnelle et intimiste, alliant praticité et confort. Enfin, le balcon vous permet de savourer votre café matinal tout en admirant la vue dégagée, transformant votre quotidien en une véritable parenthèse de sérénité.
En termes de commodités, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, ajoutant une touche de praticité à votre mode de vie. Situé proche de tous les commerces essentiels, vous profiterez d'une vie de quartier dynamique et animée, tout en bénéficiant d'instants de calme dans votre havre de paix. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est une opportunité rare sur le marché de Villeneuve-la-Garenne. Il sera disponible à partir du 28 mai 2025, un timing parfait pour vous installer et profiter de cette propriété unique.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à quelques kilomètres au nord de Paris, cette ville dynamique offre un emplacement stratégique dans le département des Hauts-de-Seine. La commune est bordée par la Seine et bénéficie d'un excellent accès aux grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale et les environs. Ce lieu séduisant allie proximité avec la nature et facilité d'accès aux services urbains.
Les points d'intérêt de cette destination sont nombreux. Les commerces locaux, allant des boutiques spécialisées aux grandes surfaces, permettent de satisfaire tous les besoins. Les écoles, de la maternelle au lycée, sont réputées pour leur qualité, offrant ainsi un cadre d'apprentissage idéal pour les familles. Les transports sont également bien développés avec plusieurs lignes de bus et un accès rapide au tramway, ce qui favorise les navetteurs.
La qualité de vie est indéniable dans cette cité charmante. Les espaces verts, comme le parc des Chanteraines, offrent un lieu de détente et de loisir. Les infrastructures sportives et culturelles sont variées, permettant aux habitants de profiter d'activités diverses. Les marchés locaux contribuent à l'animation de la ville, créant une atmosphère conviviale et agréable.
En ce qui concerne le marché immobilier local, il affiche une tendance dynamique, attirant de nouveaux acquéreurs. Les biens immobiliers varient entre appartements modernes et maisons familiaux, ce qui séduit de nombreux profils d'acheteurs. La demande est forte et les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, ce qui en fait un endroit idéal pour investir à VILLENEUVE LA GARENNE.
Pour les investisseurs et futurs habitants, cet endroit présente de réels atouts. La localité est en pleine mutation avec des projets de développement qui promettent d'améliorer encore l'attractivité de la région. Avec des infrastructures en constante évolution, il est judicieux de acheter à VILLENEUVE LA GARENNE pour profiter d'un cadre de vie de qualité et d'un retour sur investissement intéressant.
De plus, la proximité de Paris permet de bénéficier de toutes les commodités urbaines tout en profitant d'un cadre de vie calme et agréable. Ce lieu est donc idéal pour les familles, les jeunes couples, ainsi que pour les travailleurs souhaitant éviter le tumulte de la métropole tout en restant connectés à celle-ci.
Les événements organisés tout au long de l'année, comme les brocantes et les fêtes de quartier, renforcent le sentiment d'appartenance à la communauté, rendant la vie ici encore plus plaisante. Ces manifestations culturelles et festives font de cette cité une destination prisée.
La diversité des logements proposés permet à chacun de trouver son bonheur, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une acquisition familiale. La ville se transforme continuellement pour offrir des espaces de vie optimisés, adaptés aux besoins des habitants d'aujourd'hui et de demain.
En somme, cette localité est une option de choix pour ceux qui souhaitent investir à VILLENEUVE LA GARENNE, tant pour son cadre exceptionnel que pour son potentiel de valorisation immobilière. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette pépite du département des Hauts-de-Seine.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 46,67 m² situé au 12ème et dernier étage, offrant une vue dégagée sur la Seine et une exposition plein sud pour maximiser la lumière naturelle. À seulement 11 minutes à pied de la gare de Saint-Denis, il bénéficie d'une localisation idéale au cœur des commerces, ce qui en fait un choix judicieux pour un investissement locatif. De plus, cet appartement entièrement meublé comprend un balcon et un parking, ajoutant encore plus de confort et de praticité.
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