شقة T2 بمساحة 37 م² في بانجوليه مع موقف سيارات بسعر 220,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 37 م²
- الدور : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- موقف سيارات : نعم
- مصعد : نعم
- DPE : C
- السعر الحالي : 220000 €
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة المكونة من غرفتين بمساحة 37 م²، الواقعة في باجنولت، على بعد بضع خطوات من باريس. تعتبر هذه الملكية مثالية للمشتريين الأوائل الذين يرغبون في اكتشاف الحياة في باريس بدون التعرض للضجيج.
تمتد الشقة كالتالي:
- غرفة معيشة مشرقة، مثالية لاستقبال لحظات الألفة
- غرفة نوم مريحة لليالي نوم هانئة
- مساحة مطبخ يمكن ترتيبها وفق رغباتك
- حمام عملي متكامل مع مرحاض
- مكان ركن سيارات عملي لسيارتك
عند دخولك، ستكتشف غرفة معيشة مشرقة، مليئة بالضوء، تدعوك للاسترخاء. تسمح النوافذ الكبيرة بدخول الضوء، مما يخلق جوًا دافئًا مناسبًا لحياة الأسرة أو اللحظات مع الأصدقاء. تخيل تنظيمك لحفل كوكتيل ودي في هذه المساحة، حيث يمكن لكل قطعة أثاث أن تصبح نقطة التقاء.
بينما تواصل زيارتك، تظهر غرفة النوم كمنزل للسكينة، واحة حقيقية من السلام حيث يمكنك استعادة نشاطك بعد يوم مليء. يوفر الحمام، مع عناصره الحديثة، كل الراحة اللازمة. في الخارج، تعتبر موقع هذه الشقة ميزة كبيرة أيضًا، حيث تبعد محطة مترو جالييني فقط 7 دقائق سيرًا على الأقدام، مما يتيح وصولًا سريعًا إلى العاصمة. وبالإضافة إلى ذلك، تسهل محطات الحافلات القريبة جميع تنقلاتك اليومية.
تندرج هذه الملكية ضمن مبنى حديث مزود بـ مصعد، مما يضمن راحة مثالية مثل الوصول المباشر إلى شقتك في الطابق الأول. تعتبر رسوم الملكية المشتركة، التي تبلغ 121 يورو، معقولة، مما يضيف إلى جاذبية هذا المكان. مع ضريبة العقار التي تبلغ 1444 يورو، تمثل هذه الشقة استثمارًا ممتازًا في السوق العقارية الحالي.
وأخيرًا، توفر مرافق الحي، خاصة مع وجود العديد من المؤسسات التعليمية القريبة، نوعية حياة مقدرة للشباب الأزواج أو العائلات. تعتبر هذه الشقة فرصة نادرة في هذا القطاع الديناميكي. لا تفوت هذه الفرصة!
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في سان-سان-ديني، باغنوليه تقدم موقعًا جغرافيًا استراتيجيًا بالقرب من باريس، مما يسهل التنقل للسكان. المدينة تخدمها وسائل النقل العامة جيدًا، بما في ذلك المترو والعديد من خطوط الحافلات، مما يوفر وصولًا سريعًا إلى قلب العاصمة.
باغنوليه مليئة بالنقاط المهمة، مع العديد من التجار والمدارس والبنى التحتية العامة. يستفيد السكان من مجموعة متنوعة من الخدمات، تبدأ من المتاجر القريبة إلى المحلات الكبرى، دون أن ننسى المؤسسات التعليمية عالية الجودة التي تجذب العائلات.
جودة الحياة في باغنوليه تعززها عدة مساحات خضراء مثل حديقة برجر. الترفيه كذلك له مكانه مع مرافق رياضية وثقافية متنوعة، مما يعزز نمط حياة نشط ومتعادل.
سوق العقارات في باغنوليه يظهر اتجاهات مثيرة، مع تنوع في الممتلكات المتاحة من الشقق الحديثة إلى المنازل الحضرية. مع زيادة جاذبية البلدية، فإن الاستثمار في باغنوليه يصبح أكثر شعبية بين المشترين.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في باغنوليه، تبقى الأسعار تنافسية مقارنةً بمدن أخرى في الحلقة الصغيرة المحيطة بباريس، مع الاستفادة من إطار حياة استثنائي. هذا التوازن بين الجودة والسعر يجذب مجموعة متنوعة من العملاء، بدءًا من المهنيين الشباب إلى العائلات التي ترغب في الاستقرار في بيئة حضرية ديناميكية.
مزايا باغنوليه للمستثمرين لا تُنكر، مع سوق في حالة توسع متواصل وطلب متزايد على الإيجارات. المدينة مطلوبة بشكل خاص من قبل أولئك الذين يرغبون في الاستفادة من قرب باريس بينما يستمتعون بإطار حياة أكثر هدوءًا.
باختصار، تظهر باغنوليه أنها وجهة مثالية لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في العقارات في باغنوليه. مع عرض عقاري متنوع وجودة حياة ممتعة، المدينة في حالة تحول كاملة وتعد بمستقبل مشرق لسكانها.
سواء كنت من المشترين الجدد أو مستثمرًا متمرسًا، فإن شراء في باغنوليه هو فرصة يجب استغلالها دون تأخير. هذا القطاع المتطور يستمر في جذب سكان جدد ويظل قيمة ثابتة في سوق العقارات الفرنسية.
باختصار، اختيار باغنوليه يعني اختيار حياة عملية وممتعة، مع الاستفادة من استثمار مستدام. لا تفوت هذه الفرصة لتكون جزءًا من مستقبلك هنا.
رأي الوكيل
اكتشف هذا المأوى المشرق بمساحة 37 م²، الواقع في موقع مثالي في باغنولي، على بعد 7 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة مترو غالياني، مما يسهل تنقلاتك إلى باريس. يتكون هذا الشقة بغرفتين في الطابق الأول، في مبنى حديث مع مصعد، من مكان لــ وقوف السيارات، وهو ميزة كبيرة للمنطقة. مع إمكانية تأجير جذابة والعديد من المؤسسات التعليمية القريبة، تعتبر هذه الشقة استثمارًا حكيمًا للمشترين الأوائل أو المستثمرين.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
