بيع شقة T3 مضيئة 85م² دون جيران في ليفري غارغان 199000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد bedrooms : 2
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 85 م²
- الدور : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 2
- حمام : 1
- التدفئة : كهربائية فردية
- تصنيف الطاقة : F
- رسوم الملكية المشتركة : 90 €/شهر
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في شقة T3 مضيئة تبلغ مساحتها 85م² تقع في ليفري غارغان، وهي ملاذ حقيقي للهدوء دون جيران يطلون عليك. هذه الملكية، متجددة بذوق رفيع، تقع في الطابق الثاني من مجمع سكني صغير مكون من 5 شقق في حي هادئ ومطلوب.
منذ دخولكم، ستنبهجون بـ:
- مدخل واسع، مؤثث بمكتب مثالي للعمل عن بعد.
- مطبخ مفتوح على غرفة معيشة مزدوجة فسيحة، مثالية لاستقبال أصدقائكم ومشاركة لحظات ممتعة.
- حمام حديث، يضم حوض استحمام ودش متعدد الرشات، دعوة للاسترخاء.
- غرفتان مريحتان، بمساحة حوالي 12 م² و17 م²، توفران مساحة ناعمة للراحة.
- إطلالة جميلة خالية من العوائق، تعد بإضاءة طوال اليوم.
تتميز الشقة بأجواء دافئة، حيث تم تصميم كل مساحة لتعزيز الراحة والترحيب. المطبخ الكبير المفتوح على غرفة المعيشة المزدوجة يدعوكم لمشاركة وجبات حيوية أو للاستمتاع بأمسيات هادئة. التشطيبات الراقية والمواد المختارة تذكركم أنه هنا، كل التفاصيل مهمة.
إطار الحياة جذاب أيضًا: بالقرب من المتاجر والمدارس والمعاهد، ستقدّر سهولة الوصول إلى جميع المرافق اللازمة للحياة اليومية. بالإضافة إلى ذلك، محطة الترام على بعد 3 دقائق فقط ستتيح لكم الوصول إلى باريس في 25 دقيقة، بينما تضمن لكم بيئة سكنية هادئة وآمنة.
من حيث المرافق، تقدم هذه الشقة الراحة اللازمة لإطار حياة مريح: تدفئة كهربائية فردية مع تنظيم حسب احتياجاتكم، نوافذ بـزجاج مزدوج مع مصاريع كهربائية لعزل مثالي.
تتميز هذه الملكية بمزايا لا يمكن إنكارها، إلى جانب خصائصها. قد تفكرون حتى في قضاء يوم مثالي هنا، بدءًا من صباح هادئ في المطبخ وصولاً إلى مساء اجتماعي في غرفة المعيشة، مع الاستمتاع بالإطار الجذاب والمرافق في متناول اليد. إنها فرصة نادرة لا ينبغي تفويتها!
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في سان سان دينيس، وتستفيد من موقع متميز يقترب من باريس مع الحفاظ على نمط حياة مريح. مع وصول سهل إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العامة، تجذب العديد من العمال الباريسيين الذين يبحثون عن بيئة أكثر هدوءًا.
تتميز المدينة بالعديد من المتاجر القريبة، ومؤسسات التعليم الجيد وشبكة النقل المتطورة. خطوط الحافلات و محطة RER تسهل التنقلات إلى العاصمة، مما يجعل الوصول إلى الخدمات الحضرية أكثر جاذبية.
تُعزز جودة الحياة في هذا المكان المفضل بفضل المساحات الخضراء، المناسبة للاسترخاء والأنشطة الترفيهية. تقدم المنتزهات والحدائق بيئة مريحة لإعادة التوازن، وتسمح العديد من المنشآت الرياضية للسكان بممارسة مختلف الأنشطة الرياضية.
تشهد السوق العقارية المحلية طلبًا مرتفعًا، خاصةً على الشقق والمنازل الفردية. تنجذب تنوع الممتلكات المتاحة سواءً للمشترين الأوائل أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في ليفري غارغان لتحقيق عوائد مثيرة للاهتمام.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في ليفري غارغان، تظل الأسعار متاحة مقارنةً بالبلديات الأخرى القريبة من باريس، مما يوفر فرصًا مثيرة للاهتمام للعائلات الشابة والزوجين. تحتفظ المدينة بجو ودود، مما يسهل التكامل السريع للوافدين الجدد.
تشير مشاريع التهيئة العمرانية الجاري تنفيذها إلى التزام البلدية بتحسين جودة الحياة. وبالتالي، يتم النظر في مزيد من التجهيزات العامة والمساحات الخضراء، مما يزيد جاذبية هذا الموقع.
الطلب المرتفع على الإيجارات هو أيضًا ميزة كبيرة للمستثمرين، مما يضمن استقرار العائد على المدى الطويل. يوفر هذا المكان آفاقًا مثيرة للاهتمام لمن يرغبون في تنويع محفظتهم العقارية.
في المجمل، تجمع هذه المدينة بين سحر الحياة الحيّة وقربها من المدن الكبرى، مما يجعلها خيارًا جيدًا للعيش أو الاستثمار. سيُعجب السكان المستقبليون بالحيوية والمزايا التي يوفرها هذا المكان.
مع سوق عقاري في تطور مستمر وجودة حياة محفوظة، تبرز هذه المنطقة كوجهة لا غنى عنها لأولئك الذين يبحثون عن بيئة هادئة مع القرب من المرافق الحضرية.
رأي الوكيل
في ليفري غارغان، اكتشفوا هذه الشقة الواسعة T3 بمساحة 85 م²، التي تم تجديدها بالكامل، وتوفر تعرضاً مضيئاً دون أي مواجهة، مما يوفر بيئة معيشية مثالية. تقع في الطابق الثاني من مجمع سكني صغير، وتحتوي على غرفة معيشة مزدوجة مريحة، ومطبخ مفتوح، وغرفتي نوم مريحتين، مثالية لشاب أو عائلة. مع وجود المرافق القريبة والوصول السريع إلى وسائل النقل، تعتبر هذه الملكية تمثيلاً لـ إمكانية تأجير جذابة في حي هادئ ومرغوب فيه.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
