Vendita appartamento T3 85 mq luminoso senza vis-à-vis a Livry-Gargan 199.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 85 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 2
- Bagno : 1
- Riscaldamento : Elettrico individuale
- Indice di prestazione energetica : F
- Spese condominiali : 90 €/mese
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento T3 luminoso di 85 mq situato a LIVRY-GARGAN, un vero rifugio di tranquillità senza vis-à-vis. Questo immobile, ristrutturato con gusto, si trova al 2° piano di una piccola proprietà con 5 appartamenti in un quartiere tranquillo e ricercato.
Non appena entrerete, sarete affascinati da:
- Un ampio ingresso, attrezzato con una scrivania ideale per il lavoro da remoto.
- Una cucina open space su un doppio soggiorno spazioso, perfetta per ricevere i vostri amici e condividere momenti conviviali.
- Un bagno moderno, con vasca e doccia multi getto, un invito al relax.
- Due camere accoglienti, di circa 12 mq e 17 mq, che offrono uno spazio di riposo confortevole.
- Una bella vista libera, promessa di luminosità per tutto l'arco della giornata.
L'appartamento si distingue per un'atmosfera calda, dove ogni spazio è stato progettato per ottimizzare il comfort e la convivialità. La grande cucina aperta sul doppio soggiorno invita a condividere pranzi animati o a godere di serate tranquille. Le finiture raffinate e i materiali scelti vi ricordano che qui, ogni dettaglio conta.
Il contesto abitativo è altrettanto seducente: nelle immediate vicinanze dei negozi, scuole e licei, apprezzerete la facilità di accesso a tutte le comodità necessarie quotidianamente. Inoltre, la fermata del tram a solo 3 minuti vi permetterà di raggiungere Parigi in 25 minuti, garantendovi un ambiente residenziale tranquillo e sicuro.
In termini di dotazioni, questo appartamento offre il comfort necessario per una vita piacevole: riscaldamento elettrico individuale con regolazione secondo le vostre esigenze, finestre in doppio vetro con persiane elettriche per una migliore isolamento.
Questo immobile presenta vantaggi indiscutibili, oltre alle sue caratteristiche. Potreste anche immaginare una giornata perfetta qui, da una mattinata tranquilla in cucina a una serata conviviale nel soggiorno, godendo dell'atmosfera piacevole e delle comodità a portata di mano. È un'opportunità rara da non perdere!
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Seine-Saint-Denis, questo comune beneficia di una posizione privilegiata, vicino a Parigi pur mantenendo un ambiente di vita piacevole. Con un accesso facile alle principali vie di comunicazione e ai trasporti pubblici, attira numerosi lavoratori parigini in cerca di un ambiente più tranquillo.
La città si distingue per i suoi numerosi negozi di prossimità, le sue scuole di qualità e una rete di trasporti ben sviluppata. Le linee degli autobus e la stazione RER facilitano gli spostamenti verso la capitale, rendendo l'accesso ai servizi urbani particolarmente vantaggioso.
La qualità della vita in questo luogo ambito è rinforzata dai suoi spazi verdi, favorevoli al relax e alle attività ricreative. I parchi e i giardini offrono un ambiente piacevole per ricaricare le batterie, e numerose infrastrutture sportive permettono ai residenti di dedicarsi a diverse pratiche sportive.
Il mercato immobiliare locale testimonia una domanda sostenuta, in particolare per appartamenti e case unifamiliari. La diversità degli immobili disponibili attrae sia i primi acquirenti che gli investitori in cerca di investire a LIVRY GARGAN per ottenere rendimenti interessanti.
Per coloro che desiderano comprare a LIVRY GARGAN, i prezzi rimangono accessibili rispetto ad altri comuni vicini a Parigi, offrendo così opportunità interessanti per le giovani famiglie e le coppie. La città mantiene un'atmosfera conviviale, favorendo l'integrazione rapida dei nuovi arrivati.
I progetti di pianificazione urbana in corso testimoniano l'impegno del comune per migliorare il cadre di vita. Così, nuovi servizi pubblici e spazi verdi sono previsti, offrendo ulteriore attrattiva a questa località.
La forte domanda di affitti è anche un grande vantaggio per gli investitori, garantendo una redditività stabile nel lungo periodo. Questo luogo offre così prospettive interessanti per coloro che desiderano diversificare il loro patrimonio immobiliare.
In sintesi, questa città combina il fascino della vita di quartiere con la prossimità delle grandi metropoli, rendendola una scelta saggia per vivere o investire. I futuri abitanti saranno affascinati dal dinamismo e dai vantaggi che offre questo posto.
Con un mercato immobiliare in evoluzione e una qualità della vita preservata, la località si afferma come una destinazione imprescindibile per coloro che cercano un ambiente tranquillo pur essendo vicini alle comodità urbane.
L'opinione dell'agente
A LIVRY-GARGAN, scopri questo spazioso appartamento T3 di 85 mq, completamente ristrutturato, che offre un esposizione luminosa senza affacci, per un ambiente di vita ideale. Situato al 2° piano di una piccola coproprietà, propone un soggiorno doppio accogliente, una cucina a vista e due camere confortevoli, perfetto per una giovane coppia o una famiglia. Con servizi nelle vicinanze e un accesso veloce ai mezzi di trasporto, questo immobile rappresenta un potenziale locativo interessante in un quartiere tranquillo e ricercato.
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