بيع شقة T2 بمساحة 58م² مع بالكونين في ليون 3 مثالية للمستثمر 315,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة السكنية الإجمالية : 58 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 5
- السعر الحالي : 315000 €
- السعر للمتر المربع : 5431.03 €/م²
- شرفة : نعم
- تقييم استهلاك الطاقة : 227 kWh/م²/سنة
جولة إرشادية
دعني أوجهك في جولة داخل هذه الشقة ذات الغرفتين بمساحة 58 م²، المستقرة في قلب ليون 3، وسط حيوية مونبليزير. تفصل بضع أمتار فقط بين هذا المكان وخط المترو D: مما يجعل التنقل الحضري سهلاً كلمسة قلم. هنا، تفتح الباب أمام فرصة حقيقية. سواء كنت تبحث عن استثمار قوي أو ملاذ استثنائي، فإنك تلمس توازنًا نادرًا بين الراحة والعملية.
منذ دخولك، تستقطب غرفة المعيشة الانتباه بأبعادها وضوءها الطبيعي الذي يتسلل إليها يومًا بعد يوم. نتخيل دون جهد عشاءً كبيرًا يتأخر، وحديثًا يأخذ وقته. لا تكتفي المطبخ بأن تكون مجهزة، بل تشارك بعمق في حياة المنزل. مفتوحة على المساحة الرئيسية، تسهل كل تبادل، سواء كان فنجان قهوة في الصباح أو وجبة مرتجلة بين الأصدقاء.
تعد غرفة النوم، الواسعة والحميمة، ضمانًا للهدوء المطلوب بعد يوم طويل. يضيف شرفتان لمسة نهائية: التنفس، تناول قهوة تحت الشمس، أو مجرد مراقبة صخب المدينة التي تعيش دون أن تتخلى عن الهدوء. تم التفكير في كل متر مربع لزيادة راحتك. تشعر أن لا شيء قد تم تركه للصدفة، تمامًا مثل خياط يهتم بقصته.
تستمد هذه الشقة أيضًا قوتها من بيئتها المحيطة. يستفيد العنوان من توازن دقيق: طاقة حضرية، هدوء محفوظ، ودخول مباشر إلى جميع الموارد الضرورية يوميًا. لنستعرض معًا بعض المزايا المميزة:
- قرب فوري من المترو خط D، مما يضمن تنقل سريع
- غرفة معيشة رائعة مليئة بالضوء، مثالية للاستقبال أو للاسترخاء
- مطبخ عملي، أنيق وودود
- شرفتان للاستمتاع بالأيام الجميلة أو لقراءة جريدة بعيدًا عن الضجيج
- مساحة نوم مجهزة بعناية، تعد بنوم هادئ ومريح
اختيار هذا العنوان يعني اختيار قيمة تجارية موثوقة، في حي حيوي يفيض بالخدمات والمتاجر. كل تنقل، كل عملية شراء، كل لحظة هنا تساهم بشكل فعال في راحتك. أنت تتابع المتطلبات حتى النهاية، حتى أدق التفاصيل.
هذه فرصة ليست شائعة في ليون. أوجه لك الدعوة للتواصل معنا لتنظيم زيارة: جرب ما يمكن أن يقدمه لك هذا المكان بسهولة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليكم شقة من غرفة نوم واحدة بمساحة 58 م²، تقع في قلب مونبلازير، هذا المكان المرغوب فيه في مشهد ليون. هل تحب التنقل دون إضاعة الوقت؟ خط مترو الأنفاق D يمر على بُعد خطوات. النتيجة: تسهيلات في التنقل، وصول فوري إلى الضروريات، سواء كانت مخبزًا، سوقًا، أو عشاءً غير مخطط له. العنوان يحقق كل المتطلبات.
توجد شرفتان تطيلان غرفة المعيشة: ضوء وفير منذ الصباح، وتنفس في الهواء الطلق، وغرفة حقيقية إضافية للقراءة، واستقبال الأصدقاء أو ببساطة لمشاهدة المدينة تتحرك مع مرور الفصول. العديد من العقارات تعد بوجود مساحة خارجية. هنا، الحياة اليومية تتنفس حقًا.
بالنسبة للاستثمار، الإيجار يعمل بشكل جيد بالفعل. يشغل الأماكن مستأجرون موثوقون: لا يوجد يوم خالٍ، كل شيء يسير بسلاسة. مونبلازير مستمرة في الصعود، العنوان ينجذب بشكل متزايد إلى المزيد من العاملين والمستقلين، مما يضمن الاستقرار والعائد على المدى الطويل. هذه الشقة ليست مجرد استثمار: إنها تندمج في منطق استثماري قوي، يتناسب مع طموحاتكم.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
