Vendita T2 58 mq con 2 balconi a Lione 3, ideale per investimento 315.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 58 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 5
- Prezzo attuale : 315000 €
- Prezzo al mq : 5431,03 €/mq
- Balcone : Sì
- DPE Energia : 227 kWh/mq/anno
Visita guidata
Lasciami guidarti attraverso questo appartamento bilocale di 58 mq, situato nel cuore di Lione 3, nell’effervescenza di Monplaisir. Solo pochi metri separano questo luogo dalla linea D della metropolitana: un modo per rendere la mobilità urbana fluida come un tratto di penna. Qui, apri la porta a una reale opportunità. Che tu stia cercando un investimento solido o un nido eccezionale, stai toccando con mano un equilibrio raro tra comfort e praticità.
Sin dall’ingresso, la zona giorno cattura l’attenzione per la sua ampiezza e la luce che vi si insinua naturalmente, giorno dopo giorno. Si immagina senza sforzo una grande cena che si protrae, discussioni che si prendono il loro tempo. La cucina non si limita ad essere attrezzata, partecipa attivamente alla vita del focolare. Aperta sullo spazio principale, facilita ogni scambio, che si tratti di un caffè del mattino o di un pasto improvvisato tra amici.
La camera da letto, ampia e intima, promette quella tranquillità tanto ricercata dopo una lunga giornata. Due balconi completano l’opera: respirare, prendere un caffè al sole o semplicemente osservare il tumulto della città che vive senza mai cedere alla tranquillità. Ogni metro quadrato è stato pensato per aumentare il tuo comfort. Si percepisce che nulla è stato lasciato al caso, come un sarto attento alla propria lavorazione.
Questo appartamento trae anche la sua forza dal suo ambiente immediato. L’indirizzo beneficia di un equilibrio sottile: energia cittadina, calma preservata e accesso diretto a tutte le risorse che contano nella vita quotidiana. Riprendiamo insieme alcuni punti salienti:
- Prossimità immediata con la metropolitana linea D, garanzia di mobilità rapida
- Magnifica zona giorno inonda di luce, ideale per ricevere o rigenerarsi
- Cucina funzionale, elegante e conviviale
- Due balconi per godere delle belle giornate o leggere un giornale al riparo dai rumori
- Spazio notte accuratamente arredato, promessa di notti profonde e riposanti
Scegliere questo indirizzo significa optare per un valore patrimoniale sicuro, in un quartiere vivace, ricco di servizi e negozi. Ogni tragitto, ogni acquisto, ogni istante qui contribuisce attivamente al tuo benessere. Persegui l’esigenza fino in fondo, fino ai minimi dettagli.
Questo bene è un’opportunità che non si trova facilmente a Lione. Ti invitiamo a contattarci per fissare una visita: vivi l’esperienza di ciò che questo luogo ha da offrirti, con tutta semplicità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un T2 di 58 mq, incastonato nel cuore di Monplaisir, questa enclave ricercata del paesaggio lionese. Ti piace muoverti senza perdere tempo? La metro D passa a pochi passi. Risultato: spostamenti facilitati, accesso immediato all’essenziale, che si tratti di una boulangerie, di un mercato o di una cena improvvisata. L’indirizzo spunta tutte le caselle.
Due balconi prolungano il soggiorno: luce generosa fin dal mattino, respiro all'aria aperta e una vera stanza in più per leggere, ricevere amici o semplicemente osservare la città animarsi seguendo le stagioni. Molti beni promettono un esterno. Qui, la vita quotidiana respira davvero.
Dal punto di vista dell'investimento, l'affitto gira già a meraviglia. Inquilini affidabili occupano i luoghi: nessun giorno vuoto, tutto funziona. Monplaisir continua a crescere, l’indirizzo attira sempre più professionisti e indipendenti, garanzia di stabilità e rendimento nel tempo. Questo appartamento non è semplicemente un investimento: si integra in una logica patrimoniale solida, all'altezza delle tue ambizioni.
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