Vente T2 58m² avec 2 balcons à Lyon 3 idéal investisseur 315000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 58 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Prix actuel : 315000 €
- Prix au m² : 5431.03 €/m²
- Balcon : Oui
- DPE Énergie : 227 kWh/m²/an
Visite guidée
Laissez-moi vous guider à travers cet appartement deux pièces de 58 m², posant ses valises au cœur de Lyon 3, dans l’effervescence de Monplaisir. Quelques mètres seulement séparent ce lieu de la ligne D du métro : de quoi rendre la mobilité urbaine aussi fluide qu’un trait de plume. Ici, vous ouvrez la porte à une réelle opportunité. Que vous cherchiez un placement solide ou un cocon d’exception, vous touchez du doigt un équilibre rare entre confort et sens pratique.
Dès l’entrée, la pièce de vie capte l’attention par sa largeur et la lumière qui s’y installe naturellement, jour après jour. On imagine sans effort un grand dîner qui s’éternise, des discussions qui prennent leur temps. La cuisine ne se contente pas d’être équipée, elle participe franchement à la vie du foyer. Ouverte sur l’espace principal, elle facilite chaque échange, qu’il s’agisse d’un café du matin ou d’un repas improvisé entre proches.
La chambre, vaste et intimiste, promet cette quiétude tant recherchée après une longue journée. Deux balcons posent la cerise sur le gâteau : respirer, prendre un café face au soleil, ou simplement observer le tumulte de la ville qui vit sans jamais céder sur la tranquillité. Chaque mètre carré a été réfléchi pour accroître votre confort. On sent que rien n’a été laissé au hasard, à l’image d’un tailleur attentif à sa coupe.
Cet appartement tire aussi sa force de son environnement immédiat. L’adresse bénéficie d’un équilibre subtil : énergie citadine, calme préservé et accès direct à toutes les ressources qui comptent au quotidien. Reprenons ensemble quelques atouts marquants :
- Proximité immédiate avec le métro ligne D, gage de mobilité rapide
- Magnifique pièce de vie inondée de lumière, idéale pour recevoir ou se ressourcer
- Cuisine opérationnelle, élégante et conviviale
- Deux balcons pour savourer les beaux jours ou lire un journal à l’abri du bruit
- Espace nuit soigneusement aménagé, promesse de nuits profondes et réparatrices
Choisir cette adresse, c’est opter pour une valeur patrimoniale sûre, dans un quartier vivant, baigné de services et de commerces. Chaque trajet, chaque achat, chaque instant ici participe activement à votre bien-être. Vous poursuivez l’exigence jusqu’au bout, jusqu’aux moindres détails.
Ce bien est une opportunité qui ne court pas les rues à Lyon. Je vous invite à nous contacter pour convenir d’une visite : faites l’expérience de ce que ce lieu a à vous offrir, en toute simplicité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un T2 de 58 m², niché au cœur de Monplaisir, cette enclave recherchée du paysage lyonnais. Vous aimez bouger sans perdre de temps ? Le métro D passe à deux pas. Résultat : déplacements facilités, accès immédiat à l’essentiel, qu’il s’agisse d’une boulangerie, d’un marché ou d’un dîner improvisé. L’adresse coche toutes les cases.
Deux balcons prolongent le séjour : lumière généreuse dès le matin, respiration à l’air libre, et véritable pièce en plus pour lire, recevoir des amis ou simplement regarder la ville s’animer au fil des saisons. Beaucoup de biens promettent un extérieur. Ici, le quotidien respire vraiment.
Côté investissement, la location tourne déjà rond. Des locataires fiables occupent les lieux : aucun jour à blanc, tout roule. Monplaisir continue de monter, l’adresse séduit de plus en plus d’actifs et d’indépendants, gage de stabilité et de rendement sur la durée. Cet appartement n’est pas simplement un placement : il s’intègre dans une logique patrimoniale robuste, à la hauteur de vos ambitions.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
