منزل ريفي بمساحة 65.5 م² مع فناء في أوبيرفيلييه - 6% عائدات
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: منزل عصري
- المساحة الصالحة للسكن: 60 م²
- عدد الغرف: 3
- عدد غرف النوم: 2
- عدد الحمامات: 1
- الطابق: 1
- إجمالي عدد الطوابق: 2
- التدفئة: كهربائية
- DPE: د
- السعر: 260000 €
جولة إرشادية
أقدم لكم منزلًا رائعًا في أوبيرفييلييه، مخبأ بشكل خفي في نهاية القطعة. هنا، يمكنكم استنشاق الهدوء النادر بينما تستمتعون بمكان سكن مُصمم بشكل جيد. تبلغ مساحته 65.5 م²، وقد تم التفكير فيه بذكاء، حيث يستفيد كل ركن من وضوح النهار دون وجود جيران قريبين يزعجون السكون.
عند عبور العتبة، يدهش الغرفة المعيشة بحجمها وإشراقتها الطبيعية، التي تم تسليط الضوء عليها من خلال اتجاه مزدوج. فناء خاص، مزود بكوخ صغير، يمد المنزل نحو الخارج ويدعو إلى الاسترخاء أو تناول الطعام في مجموعات صغيرة. لا شيء مبهرج، بل مساحة محكمة تجعل من الاستقبال فنًا بسيطًا.
باختصار، يقدم لكم هذا العقار:
- عائد إيجاري قوي، مع عائد إجمالي مُعلن بنسبة 6%
- حالة عامة لا تشوبها شائبة: لا حاجة لأي تجديدات
- على بعد خطوات قليلة فقط من الضروريات اليومية: المتاجر، المدارس، شبكات النقل
- تدفئة كهربائية تجمع بين الكفاءة والراحة العصرية
- قبو يتبين أنه ثمين لتنظيم الأرشيفات، الدراجات أو المعدات الموسمية
منذ الدخول، تنبعث من الغرفة المعيشة أجواء دافئة وعملية في آن واحد. انسوا المساحات الضائعة. يمكن التنقل بسهولة، حيث تتتابع كل غرفة بشكل بديهي. الغرف تلهم الراحة، ببساطة.
على جانب الخارج، يعد الحديقة والفناء أكثر من مجرد إضافة للروح. إنهما يوسّعان الحياة اليومية، ويحولان الإفطار إلى لحظات مهدئة أو أمسيات الصيف إلى ذكريات للمشاركة. نقطة أخرى هامة، يمكنك الوصول إلى محطة RER B في أقل من عشر دقائق، وباريس في النهاية ليست بعيدة.
هل تبحث عن عنوان موثوق يجمع بين العائد، والخصوصية، وسهولة الحياة؟ هذا المنزل يحقق كل تلك الشروط. جرب التخيل: تصوّروا التوازن بين الحياة الشخصية والعائد الاستثماري. التحالف ليس شائعًا، وهذا هو ما يجعل من الفرصة قيمة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
في ركن هادئ في قلب أوبرفيلير، تمتد هذه المنزل الحضري الذي تم تجديده بالكامل على مساحة 65.5 م² وكأنها فترة هادئة. تقع في نهاية قطعة الأرض، تبتعد عن ضجيج المدينة لصالح فناء مشمس، بعيدًا عن أصوات الشارع. بالنسبة لشخص يسعى للهدوء ولكنه يبقي عينه على الربحية، فإن الصورة مغرية. لا يبعد RER B سوى بضع دقائق سيرا على الأقدام: عملية الحياة اليومية مضمونة.
هذه العنوان، الذي كان يُؤجر سابقًا بمبلغ 1,250 يورو شهريًا، قد أثبتت جدواها بالفعل. يمكننا الحديث عن رؤية إيجارية قوية، مع عائد إجمالي يصل إلى 6 %. بالنسبة لمستثمر حكيم، تتحدث هذه الأرقام عن نفسها. أضف إلى ذلك القرب الفوري من المتاجر الأساسية، الكليات أو المدارس: أقل من المفاجآت، وسهولة أكبر في العثور على مستأجرين. هذه الملكية موجهة لأولئك الذين لا يريدون ترك أي شيء للصدفة في استراتيجيتهم العقارية: الأمان، الكفاءة، وإمكانات إعادة التقييم الملحوظة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
