Casa a schiera di 65,5 mq con cortile ad Aubervilliers - 6% di rendimento
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa a schiera
- Superficie abitabile: 60 mq
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Numero di bagni: 1
- Piano: 1
- Numero totale di piani: 2
- Riscaldamento: Elettrico
- APE: D
- Prezzo: 260000 €
Visita guidata
Vi presento una straordinaria casa di città ad Aubervilliers, nascosta discretamente in fondo al lotto. Qui si respira una tranquillità rara mentre si gode di uno spazio abitativo ben progettato. I 65,5 mq sono pensati con intelligenza, ogni angolo beneficia della luce del giorno senza vicinato immediato a turbarsi la quiete.
Varcando la soglia, il soggiorno sorprende per il suo volume e il suo splendore naturale, valorizzato da una doppia esposizione. Un cortile privato, dotato di un ripostiglio, estende la casa verso l'esterno e invita al relax o a cene in intimo. Niente di appariscente, ma uno spazio controllato dove ricevere diventa un'arte semplice.
Per farla breve, questo bene vi offre:
- Un rendimento locativo solido, con una redditività lorda annunciata del 6 %
- Un stato generale impeccabile: nessun rinfresco da considerare
- A pochi passi dalle necessità quotidiane: negozi, scuole, mezzi di trasporto
- Un riscaldamento elettrico che combina efficienza e comfort moderno
- Una cantina che si rivela preziosa per organizzare archivi, biciclette o attrezzature stagionali
Fin dal' ingresso, il soggiorno emana un'atmosfera sia accogliente che funzionale. Dimenticate gli spazi persi. La circolazione avviene senza intoppi, ogni stanza si collega in modo intuitivo. Le camere ispirano riposo, semplicemente.
Per quanto riguarda l'esterno, il giardino e il cortile sono più di un semplice valore aggiunto. Ampliano la quotidianità, trasformano le colazioni in parentesi serene o le serate estive in ricordi da condividere. Altro punto forte, si raggiunge la stazione RER B in meno di dieci minuti, Parigi è, dopo tutto, a un balzo.
Cercate un indirizzo affidabile, capace di coniugare redditività, discrezione e facilità di vita? Questa casa spunta tutte le caselle. Fate la prova: proiettatevi, visualizzate l'equilibrio tra vita personale e rendimento patrimoniale. L'alleanza non è comune, dopotutto è proprio questo che fa il valore dell'opportunità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
In un'alcova discreta nel cuore di Aubervilliers, questa casa a schiera completamente ristrutturata si dispiega su 65,5 mq come una parentesi rasserenante. Ritirata sul fondo della parcella, si fonde con il turbinio urbano a favore di un corte inondata di luce, lontano dai rumori della strada. Per chi aspira alla tranquillità ma tiene sempre d'occhio la redditività, il quadro è allettante. La RER B è a pochi minuti a piedi: praticità quotidiana garantita.
Questo indirizzo, un tempo affittato a 1.250 € mensili, ha già dimostrato il suo valore. Si può parlare di una prospettiva locativa solida, con un rendimento lordo dichiarato del 6%. Per un investitore accorto, questi numeri parlano da soli. Aggiungiamo a ciò una prossimità immediata con i negozi essenziali, le scuole medie o le scuole: meno imprevisti, più facilità nel trovare inquilini. Questo immobile si rivolge a chi non vuole lasciare nulla al caso nella propria strategia immobiliare: sicurezza, efficienza e un potenziale di rivalutazione palpabile.
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