Maison de ville de 65,5 m² avec cour à Aubervilliers - 6% de renta
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison de ville
- Surface habitable: 60 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 1
- Nombre d'étages total: 2
- Chauffage: Électrique
- DPE: D
- Prix: 260000 €
Visite guidée
Je vous présente une maison de ville étonnante à Aubervilliers, blottie discrètement en fond de parcelle. Ici, on respire une tranquillité rare tout en profitant d’un lieu de vie bien dessiné. Les 65,5 m² sont pensés avec intelligence, chaque recoin bénéficie de la clarté du jour sans voisinage immédiat pour troubler la quiétude.
En franchissant le seuil, le séjour surprend par son volume et son éclat naturel, mis en valeur par une double orientation. Une cour privée, dotée d’un cabanon d’appoint, prolonge la maison vers l’extérieur et invite à la détente ou aux repas en petit comité. Rien de tape-à-l’œil, mais un espace maîtrisé où recevoir devient un art simple.
Pour faire court, ce bien vous propose :
- Un rendement locatif solide, avec une rentabilité brute annoncée à 6 %
- Un état général irréprochable : aucun rafraîchissement à envisager
- A deux pas seulement des indispensables du quotidien : commerces, écoles, réseaux de transport
- Un chauffage électrique qui combine efficacité et confort contemporain
- Une cave qui s’avère précieuse pour organiser archives, vélos ou équipement saisonnier
Dès l’entrée, le séjour dégage une atmosphère à la fois chaleureuse et fonctionnelle. Oubliez les espaces perdus. La circulation se fait sans accroc, chaque pièce s’enchaîne de façon intuitive. Les chambres inspirent le repos, tout simplement.
Côté extérieur, le jardin et la cour sont plus qu’un supplément d’âme. Ils agrandissent le quotidien, transforment les petits déjeuners en parenthèses apaisées ou les soirées d’été en souvenirs à partager. Autre point d’orgue, vous rejoignez la gare RER B en moins de dix minutes, Paris n’est finalement qu’à un saut de puce.
Vous recherchez une adresse fiable, capable de conjuguer rentabilité, discrétion et facilité de vie ? Cette maison coche toutes les cases. Faites le test : projetez-vous, visualisez l’équilibre entre vie personnelle et rendement patrimonial. L’alliance n’est pas fréquente, c’est après tout ce qui fait la valeur de l’opportunité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Dans une alcôve discrète au cœur d’Aubervilliers, cette maison de ville revue de fond en comble, déploie ses 65,5 m² comme une parenthèse apaisante. Retirée en fond de parcelle, elle s'efface du tumulte urbain au profit d’une cour baignée de clarté, loin des bruits de la rue. Pour quelqu’un qui aspire à la tranquillité mais garde un œil attentif sur la rentabilité, le tableau a de quoi séduire. Le RER B n’est qu’à quelques minutes à pied : praticité du quotidien assurée.
Cette adresse, jadis louée à 1 250 € mensuels, a déjà fait ses preuves. On peut évoquer une perspective locative solide, avec un rendement brut affiché de 6 %. Pour un investisseur avisé, ces chiffres parlent d’eux-mêmes. Ajoutez à cela une proximité immédiate avec les commerces essentiels, collèges ou écoles : moins d’imprévus, plus de facilité à trouver des locataires. Ce bien s’adresse à celles et ceux qui ne veulent rien laisser au hasard dans leur stratégie immobilière : sécurité, efficience, et potentiel de revalorisation palpable.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
