Immeuble mixte 234 m² à NOZAY pour habitation et commerce à 650000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Immeuble à usage mixte
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étages : 1
- Surface habitable : 234 m²
- Surface terrain : 2147 m²
- Score DPE Énergie : 187 kWh/m²/an
- DPE Climat : 34 kgCO2/m²/an
- Prix actuel : 650000 €
Visite guidée
Découvrez cet immeuble à usage mixte idéalement situé en plein cœur de NOZAY. D'une superficie totale de 234m² et bâti sur une parcelle généreuse de 2147m², cet immeuble vous offre des possibilités infinies. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli par une entrée lumineuse et une configuration pratique qui se déploie sur plusieurs espaces. Le lot 13 comprend un local commercial avec accueil, bureau et salle d'attente, alliant fonctionnalité et confort.
Poursuivons notre visite à l'étage supérieur :
- Emplacement central à NOZAY, proche des commodités
- Configuration mixte parfaite pour habitation et commerce
- Espaces communs soignés avec un escalier agréable
- Possibilité de location des appartements pour un revenu généré
- Proximité des transports publics pour une accessibilité optimale
Au premier étage, cinq lots d'appartements se dévoilent. Chaque appartement, spacieux et lumineux, dispose de sa propre pièce de vie chaleureuse. Les unités, allant du lot 14 au lot 18, offrent un agencement pratique avec salle d'eau interne, garantissant ainsi un confort quotidien immédiat. Ces espaces de vie, à la fois fonctionnels et plaisants, vous invitent à imaginer des moments chaleureux en famille ou entre amis.
L'environnement de cet immeuble est un atout indéniable. La ville de NOZAY se caractérise par son dynamisme et la proximité à de nombreux commerces, écoles et services. Ce cadre de vie pratique et animé saura séduire les futurs investisseurs ou propriétaires souhaitant allier tranquillité et activité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien unique qui combine caractère et potentiel.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement quelques kilomètres de Paris, cette localité bénéficie d'une géographie stratégique qui en fait un endroit prisé pour vivre. Entourée de forêts denses et de vastes espaces naturels, elle permet de profiter d'un cadre de vie serein et agréable, tout en étant à proximité des grandes axes routiers.
Dans cette cité, les commodités ne manquent pas : un large choix de commerces, des écoles de qualité et un réseau de transports parfaitement développé facilitent le quotidien des habitants. Les lignes de RER et de bus assurent une connexion rapide avec la capitale, rendant les trajets particulièrement accessibles.
La qualité de vie ici est indéniable. Avec ses nombreux espaces verts, ses parcs situés au cœur de la commune et des installations sportives modernes, cette destination est idéale pour les familles comme pour les professionnels. Les loisirs sont variés et permettent à chacun de s’épanouir dans un environnement dynamique.
Concernant le marché immobilier local, il est en pleine effervescence. La demande pour l'immobilier à NOZAY est soutenue, avec des types de biens qui varient des maisons individuelles aux appartements contemporains. Cette diversité attire tant les primo-accédants que les investisseurs expérimentés.
Investir à NOZAY présente de nombreux atouts. Avec une forte demande locative, cet endroit offre de belles perspectives de rentabilité. Les projets de développement urbain en cours visent à renforcer l'attractivité de la commune, ce qui est un facteur essentiel pour les futurs propriétaires.
Les caractéristiques distinctives comme la convivialité de ses habitants et la sécurité de son environnement font de cette commune une destination prisée pour s'installer. En achetant à NOZAY, les acquéreurs s'assurent non seulement un lieu de vie agréable, mais également une opportunité d'investissement sur un terrain prometteur.
En somme, cette cité allie harmonieusement patrimoine, modernité et accessibilité, faisant d'elle un choix judicieux pour ceux qui cherchent à s'établir dans un cadre de vie réussi. Que ce soit pour y vivre ou pour y investir, les possibilités y sont infinies.
L’avis de l’agent
Idéalement situé en centre-ville de Nozay, cet immeuble à usage mixte offre un fort potentiel locatif grâce à ses espaces commerciaux et résidentiels bien agencés. Chaque appartement présente une praticité avec des pièces lumineuses, tandis que le local commercial permet diverses activités, augmentant ainsi l'attractivité du bien. Profitez d'une opportunité d'investissement rare sur un marché en pleine expansion, avec l'assurance d'une bonne rentabilité locative.
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