شقة T3 بمساحة 67م² مع تراس في تولوز بوردوروج بسعر 182000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 1
- الطابق : 5
- إجمالي عدد الطوابق : 8
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 67 م²
- مصعد : نعم
- شرفة : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذا الشقة T3 في تولوز، الواقعة في قلب حي بوردوروغ الديناميكي. بمجرد أن تخطو عتبة الباب، تنبعث من هذه المساحة العصرية أجواء دافئة ومشرقة. مع مساحة معيشة تبلغ 67م²، ستأسر هذه الشقة المضيئة بفضل أحجامها وترتيبها الذكي.
دع نفسك تنجذب إلى الميزات الاستثنائية التي تجعل من هذه الملكية مكانًا مثاليًا للعيش:
- مساحة معيشة كبيرة ومضيئة مفتوحة على المطبخ، مثالية للحظات الودية مع العائلة أو الأصدقاء
- شرفة خاصة توفر منطقة للاسترخاء في الهواء الطلق، مثالية لتناول فنجان قهوة في الصباح أو قراءة كتاب جيد
- غرفتان واسعتان تضمنان الراحة والخصوصية لكل شخص
- حمام مرتب بشكل جيد، مزود لتلبية جميع احتياجاتك
- موقع استثنائي بالقرب من المترو عند مدخل المبنى، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مرافق المدينة
الغرفة الرئيسية، التي تعد قلب الشقة، تفتح على مطبخ عصري ووظيفي. تغمر الضوء الطبيعي هذه المساحة، مما يخلق جوًا دافئًا حيث يكون من الجيد العيش. تخيل أنك تعد وجباتك بينما تستمتع برفقة أحبائك في الصالة المريحة. تضيف الشرفة، التي يمكن الوصول إليها من هذه المساحة، بُعدًا إضافيًا لتجربتك في الحياة، مما يتيح لك الاستمتاع بالمناخ التولوزي بكل راحة.
تقدم الغرفتان، المصممتان بعناية، ملاذًا مثاليًا لليلة. تجعل الديكورات العصرية والمرافق عالية الجودة منها مساحات مناسبة للاسترخاء. كما أن الشقة تتسم بالعملية بفضل وجود مصعد والصيانة الحديثة للمبنى، مما يضمن حياتك اليومية مريحة. أثناء تجوالك في الحي، ستكتشف مجموعة متنوعة من المؤسسات التعليمية والمتاجر ومركز التسوق ليس ماورينيس على بعد خطوات، مما يجعل الحياة اليومية في بوردوروغ ممتعة جدًا.


بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في جنوب غرب فرنسا، وتستفيد من موقع جغرافي متميز بين البحر والجبل، مما يوفر إطار حياة استثنائي. مناخها المعتدل، الذي يتميز بصيف حار وشتاء معتدل، يجذب العديد من السكان الجدد الباحثين عن العيش برفاهية.
تعتبر المدينة غنية بالنقاط المثيرة للاهتمام، بدءًا من المحلات التجارية المتنوعة إلى المؤسسات التعليمية الشهيرة. كما أن وسائل النقل العام متطورة جيدًا، مما يسهل التنقل للذين يختارون الشراء في تولو وز والمناطق المحيطة بها. قربها من المطار الدولي والم autopoutes الرئيسية يعزز من سهولة الوصول إلى هذه الوجهة المحبوبة.
بفضل المساحات الخضراء العديدة، توفر هذه المدينة جودة حياة لا مثيل لها. تتيح الحدائق والمنتزهات الاستمتاع بالطبيعة مع البقاء قريبًا من المرافق الحضرية. علاوة على ذلك، تتنوع الأنشطة الترفيهية، مما يضمن أن يجد كل مقيم سعادته.
يمتاز سوق العقارات المحلي بديناميكية متزايدة، مع طلب قوي على الإيجارات. تنوع أنواع العقارات المعروضة، بدءًا من الشقق الحديثة وصولاً إلى المنازل المعاصرة، يلبي جميع توقعات المشترين المحتملين. هذا الإطار يشجع على ازدهار مشاريع معمارية طموحة، مما يعزز من جاذبية هذا المكان.
بالنسبة للمستثمرين، تمثل البلدية فرصة فريدة بفضل سوقها الديناميكي، وهو مثالي لمن يرغب في الاستثمار في تولو وز. مع النمو السكاني المستمر والطلب المدعوم على الإيجارات، فإن إمكانية الربحية مرتفعة. تبقى الأسعار الجذابة عنصرًا رئيسيًا لأولئك الذين يرغبون في الدخول في سوق العقارات.
تم تطوير البنية التحتية للصحة والترفيه بشكل جيد في هذه المدينة، مما يسمح للسكان بالاستفادة من بيئة معيشية مريحة. كما أن الثروة الثقافية والفعاليات المنظمة على مدار السنة تعزز أيضًا من جاذبية هذه المنطقة للعائلات والمهنيين الشباب.
تبدو آفاق المستقبل واعدة، مع العديد من المشاريع العمرانية قيد التنفيذ التي تهدف إلى تحسين جودة حياة السكان وجذب المزيد من السكان الجدد. إنها فرصة رائعة للمشترين لأول مرة ولمن يرغبون في الاستثمار في العقارات في تولو وز.
تنجح الشركات والصناعة الابتكارية أيضًا في هذا المجال، مما يخلق فرص عمل ويجذب المواهب من خلفيات متنوعة. تساهم هذه التنمية الاقتصادية في تعزيز جاذبية هذه الوجهة للشباب النشطين الذين يبحثون عن فرص جديدة.
باختصار، تقدم هذه المدينة ملاذًا حقيقيًا حيث يمكن العيش برفاهية، تجمع بين الحداثة والتقاليد. عند اختيارك للشراء هنا، تكون قد اخترت إطار حياة مريح مع آفاق متعددة للمستقبل.
سواء كنت تبحث عن منزلك الأول أو استثمار إيجاري، تعتبر هذه البلدية مكانًا للفرص الضرورية. الاحتمالات هنا لا حصر لها، وكل يوم يقضى هنا يؤكد الجاذبية الاستثنائية للمنطقة.
رأي الوكيل
هذا T3 المشرق بمساحة 67م² في بوردرواج يقدم إطار حياة ديناميكي مع مساحة معيشة كبيرة متجاوبة وشرفة خاصة مثالية للاسترخاء. يقع بالقرب من المترو ومؤسسات تعليمية ذات جودة، يضمن هذا الشقة وصولاً سريعاً إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على بيئة هادئة. مع سعر الم² التنافسي البالغ 2716,42 €، يمثل فرصة استثمار ذات إمكانات إيجارية كبيرة في منطقة تشهد توسعاً مستمراً.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
