شقة 3 غرف 78 م² مع شرفة في سان دوني بسعر 325500 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد bedrooms : 2
- المساحة الصالحة للسكن : 78 م²
- الطابق : 3
- شرفة : نعم
- زجاج مزدوج : نعم
- موقف سيارات : خاص في القبو
- كفاءة الطاقة : E
- الرسوم السنوية : 80 €
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة الأنيقة ذات الثلاث غرف بمساحة 78 م²، الواقعة في قلب حي متميز في سان ديني، مما يوفر أسلوب حياة ديناميكي وودود. عند وصولكم، ستسحرون بموقعه الاستراتيجي، بالقرب من المدارس والمستشفيات والمواصلات العامة، مما يسهل عليكم تنقلاتكم اليومية.
تفضلوا بالدخول إلى هذا المكان حيث كل تفاصيله مهمة:
- وجهة مفتوحة وشرفة للاستمتاع بالأوقات في الهواء الطلق.
- مطبخ واسع مجهز، مثالي لعشاق الطهي.
- غرفة معيشة كبيرة ومضيئة حيث يمكنك الاستمتاع بالوقت مع العائلة أو الأصدقاء.
- غرفتان واسعتان بمساحة 15 م² مع خزائن مدمجة، لتوفير راحة يومية.
- موقف سيارة خاص في الطابق السفلي، ميزة مميزة في هذا الحي الحيوي.
في الداخل، تتناغم الشقة بشكل مثالي. غرفة المعيشة الواسعة، المليئة بالضوء، توفر مساحة مثالية لأوقات الود مع العائلة. المطبخ، المجهز والعملي، يصبح قلب منزلكم، مستلهمًا مهاراتكم الطهو ووجبات العائلة. يوجد مرحاض مع حوض غسيل في الطابق الأرضي لإضافة لمسة من العملية، بينما في الطابق العلوي، يستقبلكم الدهليز المضيء نحو الغرفتين الساحرتين، ملاذات من الهدوء.
تجمع الحمام، المزود بـ حوضي غسيل ومرحاض منفصل، بين الراحة والحداثة. كما توفر هذه الشقة إمكانيات هائلة مع أماكن من الممكن تحويلها، فرصة لا تفوت لإعادة إنشاء مساحة حسب رغباتكم. بالإضافة إلى ذلك، فإن الزجاج المزدوج مع الستائر الكهربائية يضمن راحة البال من حيث الراحة الصوتية والحرارية. أخيرًا، فإن إدارة المشتركين التطوعية مع رسوم منخفضة تجعل هذا العقار جذابًا بشكل خاص.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع مدينة سان دوني (93200) شمال باريس في دائرة سين سان دوني، بالقرب من العاصمة. إن وصولها السريع إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العام يجعلها موقعًا متميزًا لمن يبحثون عن إطار حياة ديناميكي ويسهل الوصول إليه.
تفيض سان دوني بـ نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر المتنوعة والمدارس الشهيرة والبنية التحتية للنقل المتطورة. تسهل شبكة الحافلات وRER D التنقل إلى باريس والبلديات المحيطة، مما يجذب العديد من المحترفين الذين يرغبون في العمل في العاصمة.
كما تجدر الإشارة إلى جودة الحياة في سان دوني. توفر المدينة العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة ليجيون دو أونور، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بمناطق الاسترخاء. بفضل مجموعة واسعة من الخدمات وأنشطة الترفيه، يمكن للسكان العثور على توازن مثالي بين الحياة المهنية والشخصية.
أما بالنسبة لسوق العقارات المحلي، فإن سان دوني تقدم مجموعة متنوعة من العقارات، تتراوح بين الشقق والمنازل الفردية. تظل أسعار العقارات في سان دوني جذابة مقارنة بتلك الموجودة في باريس، مما يجعلها خيارًا مثيرًا لمن يرغبون في شراء في سان دوني.
هناك العديد من المزايا للمستثمرين المحتملين. تستفيد المدينة من طلب كبير على الإيجارات بفضل قربها من باريس وتكتظ بالعديد من المشاريع الحضرية الواعدة. تجعل هذه الميزات من سان دوني مكانًا متميزًا لـ الاستثمار في سان دوني والاستفادة من العائد العقاري.
كما تتميز سان دوني بتراثها الثقافي الغني، بما في ذلك كنيسة سان دوني واستاد فرنسا، مما يجذب السياح والسكان. تعزز الأنشطة الثقافية المدينة وتغني من إطار حياة السكان.
بفضل تنوعها الإثني والثقافي، تقدم المدينة بيئة تحفيزية للعائلات الشابة والمهنيين. تعزز هذه الميزات من استقرار سكان جدد يبحثون عن مكان نابض بالحياة ومتغير باستمرار.
يساهم الديناميكية الاقتصادية لسان دوني أيضًا في خلق فرص عمل جديدة، مما يعزز من جاذبيتها لكل من المشترين المستقبليين والمستثمرين.
باختصار، تُعد سان دوني مدينة ذات إمكانيات كبيرة، حيث من الجيد العيش والعمل والاستثمار. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في سان دوني، فإن العديد من المرافق وتطور سوق العقارات تجعلها وجهة مفضلة.
مع مجموعة متنوعة من العقارات ومزاياها المتعددة، تعتبر سان دوني خيارًا حكيمًا للاستفادة من إطار حياة متميز بينما تقوم باستثمار واعد في قطاع العقارات.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة الثلاثية الواجهة المليئة بالضوء بمساحة 78 م²، الواقعة في قلب سان دوني، بالقرب من وسائل النقل العامة والمدارس والحديقة، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى جميع مناطق باريس. استمتع بـ إطلالة مفتوحة من الشرفة وغرفتين واسعتين مع خزائن مدمجة، كل ذلك في بيئة هادئة. مع وجود علّيات قابلة للتطوير وموقف خاص للسيارات، تعتبر هذه الاستثمار فرصة تأجيرية قوية في منطقة ديناميكية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
