استوديو 23م² مشمس في جاغني مع قبو مثالي للاستثمار 114000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 1
- عدد النوم : 1
- المساحة السكنية الكلية : 23 م²
- الطابق : 2
- عدد الطوابق الإجمالي : 3
- المخازن : 2
- الاتجاه : غرب
- شهادة الطاقة : الفئة F
- شهادة المناخ : الفئة C
جولة إرشادية
اكتشف هذا الاستوديو الجميل الذي تبلغ مساحته 23م² في غاغني، الكائن في الطابق الأرضي من مبنى هادئ يضم سبع شقق. عند وصولك، تستقبل المدخل بحرارة، كاشفاً عن أجواء مضيئة بفضل تعرضه الجيد نحو الغرب. الغرفة الرئيسية، الواسعة والمضيئة، تعد دعوة مثالية للتقارب.
يتكون المكان من:
- مطبخ مجهز وحديث، مفتوح على غرفة المعيشة: مثالي لاستقبال الضيوف
- حمام وظيفي مع مرحاض: يجمع بين البساطة والراحة
- تعرض غربي بدون جيران: يضمن الضوء الطبيعي
- مخزنين عمليين: مثالي للتخزين
- قرب من المتاجر ووسائل النقل: يسهل الحياة اليومية
عند دخولك غرفة المعيشة، ستشعر بأجواء حديثة وترحيبية في آن واحد. تم تحسين المساحات لتعزيز سلاسة الحركة، مما يتيح لك الاستمتاع بكل لحظة، سواء للاسترخاء بعد يوم طويل أو لاستقبال الأصدقاء حول وجبة جيدة. المطبخ المفتوح على غرفة المعيشة يخلق مساحة اجتماعية حيث يحدث التفاعل بشكل طبيعي.
بالإضافة إلى ذلك، يتميز هذا الاستوديو ليس فقط بالاهتمام بالتفاصيل أثناء تجديده ولكن أيضًا بموقعه المثالي في حي ديناميكي. ستستفيد من حياة حي مريحة مع العديد من المتاجر القريبة وسهولة الوصول إلى وسائل النقل العامة. هذه الممتلكات النادرة جاهزة لاستقبال مالكيها المستقبليين، سواء للعيش أو للاستثمار الإيجاري. لذا لا تفوت هذه الفرصة!
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع GAGNY (93220) في قسم سيين-سان-دني، وتتمتع بموقع جغرافي ممتاز بالقرب من باريس، مما يجعلها مكانًا مفضلًا للعيش.
تُعزز هذه البيئة المريحة ببيئة خضراء، تشمل العديد من الحدائق والمنتزهات حيث يمكن للسكان الاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة.
مع توفر وسائل النقل العامة بشكل جيد، تتيح GAGNY الوصول السريع إلى العاصمة، مما يمثل ميزة للمهنيين الذين يعملون في باريس.
تتميز المدينة بتشكيلة واسعة من المتاجر القريبة، بالإضافة إلى المساحات الكبيرة التي تسهل الحياة اليومية للسكان.
تتوفر المدارس، من روضة الأطفال إلى الثانويات، بشكل جيد أيضًا، مما يجذب العائلات التي تبحث عن مكان مناسب لتربية أطفالهم.
تضمن الهياكل التحتية للنقل، مثل RER E، اتصالاً سلسًا مع المجتمعات الأخرى ومركز باريس.
تُعجب جودة الحياة في GAGNY بسبب المساحات الخضراء العديدة والمرافق الرياضية.
يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، مما يعزز أجواء ودية ونشيطة في المدينة.
تعمل الخدمات البلدية بكفاءة، مما يضمن حياة يومية مريحة وملائمة للجميع.
فيما يتعلق بسوق العقارات في GAGNY، فإنه في طور التطور الكامل.
لا تزال الطلبات على المساكن قوية، مع تنوع العقارات من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية.
لا تزال الأسعار العقارية في متناول اليد، مما يمثل فرصة جيدة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في GAGNY.
سيجد المستثمرون أيضًا مزايا كبيرة في هذه البلدية في طور التحول.
يزيد التطوير الحضري وتحسين البنية التحتية من جاذبية هذه المدينة، مما يعد بإمكانيات تقييم مثيرة.
لذلك، يعد الاستثمار في GAGNY خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في تنويع محفظتهم العقارية أو ببساطة لتأسيس محل إقامتهم الرئيسي.
رأي الوكيل
هذا الاستوديو المجدد بمساحة 23 م²، يقع في الطابق الأرضي من مبنى يتكون من 7 وحدات سكنية، ويقدم إضاءة استثنائية بفضل تعريضه للجهة الغربية بدون رؤية مباشرة، مما يخلق مساحة معيشة مريحة. مثالي للاستثمار، فإن قربه من المتاجر والمدارس ووسائل النقل يضمن إمكانيات إيجارية جذابة في بيئة مريحة. بالإضافة إلى ذلك، يكتمل هذا العقار بوجود قبوين، مما يوفر مساحة للتخزين قيمة للقاطنين المستقبليين.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
