Appartement 3 pièces 78 m² avec balcon à Saint Denis pour 325500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 78 m²
- Étage : 3
- Balcon : Oui
- Double vitrage : Oui
- Parking : Privatif en sous-sol
- DPE Énergie : E
- Charges annuelles : 80 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet élégant appartement 3 pièces de 78 m², niché au cœur d'un quartier prisé de Saint-Denis, offrant un cadre de vie à la fois dynamique et convivial. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles, des hôpitaux, et des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens.
Pénétrez dans cet espace où chaque détail a son importance :
- Une vue dégagée et un balcon pour savourer les moments en extérieur.
- Une grande cuisine aménagée, parfaite pour combler les passionnés de gastronomie.
- Un vaste séjour lumineux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.
- Deux chambres spacieuses de 15 m² avec placards intégrés, pour un confort quotidien.
- Un place de parking privative en sous-sol, attention appréciable dans ce quartier animé.
À l'intérieur, l'appartement se déploie avec harmonie. Le vaste séjour, baigné de lumière, offre un espace idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine, équipée et fonctionnelle, devient le cœur de votre maison, inspirant vos talents culinaires et vos repas en famille. Le WC avec lave main au rez-de-chaussée ajoute une touche de praticité, tandis qu'à l'étage, le palier lumineux vous accueille vers les deux charmantes chambres, véritables refuges de tranquillité.
La salle de bain, dotée de double vasque et de WC séparé, allie confort et modernité. Cet appartement offre également un énorme potentiel avec des combles aménageables, une opportunité à ne pas manquer pour recréer un espace selon vos envies. En outre, le doubles vitrage avec volets électriques assure une tranquillité d'esprit en matière de confort acoustique et thermique. Enfin, le syndic bénévole avec faibles charges rend ce bien particulièrement attractif.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au nord de Paris, la ville de SAINT DENIS (93200) se trouve dans le département de la Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de la capitale. Son accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun en fait un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et accessible.
Saint Denis regorge de points d'intérêt, notamment des commerces variés, des établissements scolaires réputés et des infrastructures de transport bien développées. Le réseau de bus et le RER D facilitent les déplacements vers Paris et les communes environnantes, ce qui attire de nombreux professionnels souhaitant travailler dans la capitale.
La qualité de vie à SAINT DENIS est également à souligner. La ville offre plusieurs espaces verts tels que le parc de la Légion d'Honneur, permettant aux habitants de profiter d'aires de détente. Grâce à une multitude de services et d'activités de loisirs, les résidents peuvent trouver un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle.
En ce qui concerne le marché immobilier local, SAINT DENIS présente une variété de biens immobiliers, allant des appartements aux maisons individuelles. Les prix de l'immobilier à SAINT DENIS restent attractifs comparés à ceux de Paris, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT DENIS.
Les atouts pour investisseurs potentiels sont nombreux. La ville bénéficie d'une forte demande locative grâce à sa proximité avec Paris et est parcourue par de nombreux projets urbains prometteurs. Ces caractéristiques font de SAINT DENIS un lieu de choix pour investir à SAINT DENIS et profiter de la rentabilité immobilière.
Saint Denis se distingue également par son patrimoine culturel riche, incluant l'église de Saint Denis et le Stade de France, attirant touristes et habitants. L’activité culturelle dynamise la ville et enrichit le cadre de vie des résidents.
Grâce à sa diversité ethnique et culturelle, la ville offre un environnement stimulant pour les jeunes familles et les professionnels. Ces caractéristiques favorisent l'installation de nouveaux habitants à la recherche d'un lieu vivant et en constante évolution.
Le dynamisme économique de SAINT DENIS contribue également à créer de nouvelles opportunités d'emploi, renforçant ainsi son attractivité tant pour les futurs acheteurs que pour les investisseurs.
En résumé, SAINT DENIS se présente comme une ville à fort potentiel, où il fait bon vivre, travailler et investir. Pour ceux qui envisagent de acheter à SAINT DENIS, les nombreuses commodités et l'évolution du marché immobilier en font une destination privilégiée.
Avec son offre variée de biens immobiliers et ses atouts divers, SAINT DENIS est un choix judicieux pour bénéficier d'un cadre de vie qualitatif tout en faisant un investissement prometteur dans le secteur immobilier.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement triplex lumineux de 78 m², idéalement situé au cœur de Saint-Denis, à proximité immédiate des transports en commun, écoles et du parc, offrant un accès facile à toute la région parisienne. Profitez d'une vue dégagée depuis le balcon et de deux chambres spacieuses avec placards intégrés, le tout dans un cadre calme. Avec des combles aménageables et un parking privatif, cet investissement présente un fort potentiel locatif dans un secteur en pleine dynamique.
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