استوديو بمساحة 24 م² في نويي-سور-مارن للإيجار بـ490€ مناسب للمستثمرين
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 1
- المساحة القابلة للسكن : 24 م²
- سعر العقار : 99 865 €
- السعر للمتر مربع : 4 161.04 €/م²
- قبو : موجود
- تصنيف الطاقة : الفئة F
- الاستهلاك الطاقي : 357 kWh/م²/سنة
- الإيجار : مؤجر 490 € شهريًا بدون نفقات
- القرب : RER E على بعد 15 دقيقة
جولة إرشادية
مرحباً بك في هذا الاستوديو الساحر بمساحة 24 م² الواقع في نويي-سور-مارن، مثالي للمستثمرين الذين يبحثون عن وحدة سكنية عملية ومريحة. على بعد خطوات قليلة من المتاجر والحدائق والمدارس، يمثل هذا الاستوديو توازناً مثالياً بين العملية والراحة.
دعونا نصف سويًا مزاياه الفاخرة:
- الموقع المتميز: قريب من المرافق، مع وصول سهل إلى RER E في 15 دقيقة فقط.
- مساحة معيشة محسّنة: دخول إلى غرفة المعيشة التي توفر إضاءة محيطة.
- مطبخ مستقل: عملي ومُحَسَّن، مثالي لتحضير وجباتك.
- حمام مع مرحاض: عملي وهادئ، يضمن راحة يومية.
- قبو في الطابق السفلي: مساحة تخزين إضافية ممتعة لاستوديو.
في الداخل، ستكتشف غرفة معيشة دافئة، مثالية لقضاء لحظات من الاسترخاء. الضوء الطبيعي يتدفق داخلها طوال اليوم بفضل النوافذ الكبيرة، مما يخلق جوًا مرحبًا. صُممت المطبخ المستقل لي maximize المساحة، مما يتيح لك الطهي بسهولة مع الحفاظ على فصل مثالي.
يتماشى هذا الاستوديو تمامًا مع أسلوب الحياة المعاصر، مقدماً إطار حياة مريح في قلب نويي-سور-مارن. كمستثمر، ستستفيد من إيجار 490€ شهريًا بدون رسوم، مع طلب إيجاري قوي في هذا القطاع. تمثل هذه الوحدة فرصة نادرة في السوق، سواء للاستثمار أو كأول اقتناء عقاري.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع على بعد 15 كيلومترًا شرق باريس، نويلي سور مارن توفر وصولًا سريعًا إلى العاصمة بينما تحتفظ بأجواء هادئة وسكنية. هذه البلدية في الدائرة 93 تقع على طول مارن، محاطة بالخضرة والمناظر الخلابة، مما يجعلها مكانًا مفضلًا للعائلات والمهنيين.
هناك العديد من المعالم في نويلي سور مارن. تتمتع المدينة بمحلات متنوعة، ومطاعم ذات جودة، ومدارس تتراوح من رياض الأطفال إلى المدارس الإعدادية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لتعليم الأطفال. بالإضافة إلى ذلك، تسهل وسائل النقل العام، بما في ذلك خطوط RER والحافلات، التنقلات إلى باريس والقرى المحيطة.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تتميز نويلي سور مارن بوجود مساحات خضراء مرحبة، مثل حديقة كوتو و ضفاف مارن، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. تقدم البلدية أيضًا مجموعة من الخدمات، مثل البنى التحتية الرياضية ومراكز الصحة، مما يضمن إطار حياة مريح ومتوازن.
سوق العقارات المحلي نشط، مع توفر مجموعة متنوعة من العقارات، تتراوح بين الشقق الحديثة إلى المنازل المستقلة مع حدائق. تظل أسعار العقارات في نويلي سور مارن تنافسية مقارنة بتلك الموجودة في باريس، مما يجذب العديد من المشترين الذين يتطلعون إلى شراء في نويلي سور مارن.
علاوة على ذلك، تظهر الاتجاهات الحالية زيادة في الطلب على المساكن ذات الجودة، مما يعزز جاذبية المدينة للمستثمرين. سواء للشراء الشخصي أو لمشروع إيجاري، فإن الاستثمار في نويلي سور مارن يمثل فرصة مثيرة للاهتمام.
كما سيقدر السكان المستقبليون التنوع الاجتماعي والجو الودي الذي يميز نويلي سور مارن. تشجع المدينة على الاندماج والتعايش، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستقرار مع العائلة.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن التوازن بين الحياة الحضرية والهدوء، تقدم نويلي سور مارن إطار حياة مثالي، مع جميع المرافق اللازمة في متناول اليد. بالإضافة إلى ذلك، تعزز الأنشطة الثقافية والفعاليات المحلية الشعور بالانتماء إلى المجتمع.
باختصار، تعتبر الانتقال إلى العقارات في نويلي سور مارن خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يسعون إلى إطار حياة هادئ مع الاستفادة من مزايا القرب من باريس. لا تترددوا في اكتشاف الفرص التي تقدمها هذه البلدية الساحرة.
سواء للعيش أو للاستثمار، تعد نويلي سور مارن بالعديد من المزايا، بينما تحافظ على جودة حياة عالية لسكانها.
هذا المزيج من الهدوء والكفاءة يجعل منها موقعًا مثاليًا في سوق العقارات في إيل دو فرانس.
رأي الوكيل
هذا الاستوديو البالغ مساحته 24 م² في نويي سور مارن، مثالي لـ المستثمرين، مؤجر بـ 490 € شهرياً بدون رسوم إضافية، مما يضمن عائد إيجاري جذاب. يقع في حي المستقبل الديناميكي، بالقرب من المتاجر والحدائق والمدارس، ويوفر هذا الشقة موقعاً استراتيجياً يبعد فقط 15 دقيقة بالقطار السريع عن المركز. يحتوي العقار على قبو في الطابق السفلي وتوزيع مُحسّن لتعظيم مساحة المعيشة، مما يجعل هذه الملكية فرصة لا تفوت.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
