شقة 3 غرف 70 م² مع لوجيا في نويي سور مارن، السعر 178,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد bedrooms : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 7
- إجمالي عدد الطوابق : 11
- المساحة السكنية الإجمالية : 69 م²
- مصعد : نعم
- شرفة : نعم
- موقف السيارات : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة المكونة من 3 غرف في نويي سور مارن، وكر مضيء وواسع بمساحة 70 م². تقع في الطابق السابع من إقامة هادئة، ستأسرك هذه الشقة بأجوائها الممتعة وإطلالتها الخلابة. يأخذك المصعد مباشرة إلى طابقك، حيث تضمن لك كاميرات المراقبة ووجود حارس الأمن الأمان.
عند الدخول، ستنبهر فورًا بـ غرفة المعيشة المضيئة التي تدعو إلى الألفة:
- مساحة سخية تبلغ 70 م²
- شرفة واسعة للاستمتاع بالضوء الطبيعي
- غرفتان نوم مريحتان مع وصول إلى شرفة
- حمام مصمم بشكل جيد ومرحاض مستقل
- موقف سيارات خاص ومحطة للدراجات/الدراجات النارية
انتقل إلى المطبخ المجهز الذي يتمتع بالوظائف والراحة، وهو ميزة حقيقية لعشاق الطهي. ويوفر مخزن/غسالة مرتبط مساحة إضافية للتخزين المنظم. يأخذك المدخل إلى غرفتين نوم بحجم جميل، مثالية للعائلة أو لاستضافة الأصدقاء، حيث تستفيد إحدى الغرف من وصول مباشر إلى الشرفة، مما يتيح لك الاستمتاع بالأيام المشمسة.
للاسترخاء أو الاستقبال، تعتبر الشرفة مساحة مثالية. تخيل نفسك وأنت تتناول القهوة في الصباح، محاطًا ببيئة خضراء بفضل المساحات الخضراء العديدة في الإقامة. الإطار الهادئ، على بُعد بضع دقائق من مارن، مثالي لأسلوب حياة هادئ. هذه العقار يحتاج إلى انتعاش طفيف، مما يوفر فرصة للتخصيص حسب ذوقك ورغباتك.
لا تفوت هذه الفرصة الفريدة للاستثمار في موقع ممتاز، بالقرب من جميع المرافق مثل دور الحضانة والمدارس والمحلات التجارية ومحطات الحافلات للوصول السريع إلى RER A. تقدم مجتمع ديناميكي في نويي سور مارن مجموعة واسعة من الأنشطة الثقافية والرياضية، مع مسبح، وحلبة تزلج، وميادين رياضية في متناول اليد. تجمع هذه العقار الراحة والعملية وإمكانية التقدير.
باختصار، هذه الشقة في نويي سور مارن تمثل فرصة نادرة في السوق الحالية، تجمع بين الجواهر المعمارية والراحة الحديثة. تحقق مشروع حياتك في مساحة تزدهر فيها الحياة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع على بعد 15 كيلومترًا شرق باريس، نويلي سور مارن توفر وصولًا سريعًا إلى العاصمة بينما تحتفظ بأجواء هادئة وسكنية. هذه البلدية في الدائرة 93 تقع على طول مارن، محاطة بالخضرة والمناظر الخلابة، مما يجعلها مكانًا مفضلًا للعائلات والمهنيين.
هناك العديد من المعالم في نويلي سور مارن. تتمتع المدينة بمحلات متنوعة، ومطاعم ذات جودة، ومدارس تتراوح من رياض الأطفال إلى المدارس الإعدادية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لتعليم الأطفال. بالإضافة إلى ذلك، تسهل وسائل النقل العام، بما في ذلك خطوط RER والحافلات، التنقلات إلى باريس والقرى المحيطة.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تتميز نويلي سور مارن بوجود مساحات خضراء مرحبة، مثل حديقة كوتو و ضفاف مارن، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. تقدم البلدية أيضًا مجموعة من الخدمات، مثل البنى التحتية الرياضية ومراكز الصحة، مما يضمن إطار حياة مريح ومتوازن.
سوق العقارات المحلي نشط، مع توفر مجموعة متنوعة من العقارات، تتراوح بين الشقق الحديثة إلى المنازل المستقلة مع حدائق. تظل أسعار العقارات في نويلي سور مارن تنافسية مقارنة بتلك الموجودة في باريس، مما يجذب العديد من المشترين الذين يتطلعون إلى شراء في نويلي سور مارن.
علاوة على ذلك، تظهر الاتجاهات الحالية زيادة في الطلب على المساكن ذات الجودة، مما يعزز جاذبية المدينة للمستثمرين. سواء للشراء الشخصي أو لمشروع إيجاري، فإن الاستثمار في نويلي سور مارن يمثل فرصة مثيرة للاهتمام.
كما سيقدر السكان المستقبليون التنوع الاجتماعي والجو الودي الذي يميز نويلي سور مارن. تشجع المدينة على الاندماج والتعايش، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستقرار مع العائلة.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن التوازن بين الحياة الحضرية والهدوء، تقدم نويلي سور مارن إطار حياة مثالي، مع جميع المرافق اللازمة في متناول اليد. بالإضافة إلى ذلك، تعزز الأنشطة الثقافية والفعاليات المحلية الشعور بالانتماء إلى المجتمع.
باختصار، تعتبر الانتقال إلى العقارات في نويلي سور مارن خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يسعون إلى إطار حياة هادئ مع الاستفادة من مزايا القرب من باريس. لا تترددوا في اكتشاف الفرص التي تقدمها هذه البلدية الساحرة.
سواء للعيش أو للاستثمار، تعد نويلي سور مارن بالعديد من المزايا، بينما تحافظ على جودة حياة عالية لسكانها.
هذا المزيج من الهدوء والكفاءة يجعل منها موقعًا مثاليًا في سوق العقارات في إيل دو فرانس.
رأي الوكيل
يقدم هذا الشقة الفسيحة بمساحة 70 م²، الواقعة في الطابق السابع من مجمع سكني هادئ وآمن، إطلالة مفتوحة وسهولة الوصول بفضل المصعد، مع ضمان إطار حياة مريح بالقرب من ضفاف مارن. تساهم الأعمال الأخيرة في تجديد الواجهة والعزل في زيادة جاذبيته بينما تضمن راحة فورية، وهو مثالي لتحديث مخصص. مع قربه من المرافق وإمكانية تأجير جذابة، يمثل هذا العقار فرصة استثمارية يجب أخذها في الاعتبار بجدية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
