Studio de 24 m² à Neuilly-sur-Marne 490€ de loyer idéal investisseur
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable : 24 m²
- Prix du bien : 99 865 €
- Prix au m² : 4 161.04 €/m²
- Cave : Présente
- DPE Énergie : Classe F
- Consommation énergétique : 357 kWh/m²/an
- Location : Loué 490 € par mois hors charges
- Proximité : RER E à 15 minutes
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant studio de 24 m² situé à Neuilly-sur-Marne, idéal pour les investisseurs en quête d'un bien fonctionnel et agréable. À quelques pas des commerces, des parcs et des écoles, ce studio témoigne d'un équilibre parfait entre pratique et confort.
Décrivons ensemble ses atouts luxueux:
- L'emplacement privilégié : proche des commodités, avec un accès facile au RER E en seulement 15 minutes.
- Un espace de vie optimisé : entrée sur séjour qui offre une luminosité enveloppante.
- Cuisine indépendante : fonctionnelle et bien agencée, idéale pour préparer vos repas.
- Salle de bains avec WC : pratique et intime, garantissant un confort au quotidien.
- Cave en sous-sol : espace de rangement supplémentaire appréciable pour un studio.
À l'intérieur, vous découvrirez un séjour chaleureux, parfait pour y consacrer des moments de détente. La lumière naturelle s'y diffuse tout au long de la journée grâce à de grandes fenêtres, créant ainsi une atmosphère accueillante. Conçue pour maximiser l’espace, la cuisine indépendante permet de cuisiner avec aisance tout en gardant une séparation idéale.
Ce studio est en parfait accord avec le style de vie contemporain, offrant un cadre de vie agréable au cœur de Neuilly-sur-Marne. En tant qu'investisseur, vous profiterez d'un loyer de 490€ par mois hors charges, avec une forte demande locative dans ce secteur. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, tant pour l'investissement que pour une première acquisition immobilière.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement 15 kilomètres à l'est de Paris, NEUILLY SUR MARNE offre un accès rapide à la capitale tout en préservant une atmosphère calme et résidentielle. Cette commune du départment 93 se trouve le long de la Marne, entourée de verdure et de paysages pittoresques, ce qui en fait un lieu prisé pour les familles et les professionnels.
Les points d'intérêt à NEUILLY SUR MARNE sont nombreux. La ville dispose de commerces variés, de restaurants de qualité, et d'écoles allant de l'école maternelle au collège, ce qui en fait un lieu idéal pour l'éducation des enfants. De plus, les transports en commun, notamment les lignes de RER et de bus, facilitent les déplacements vers Paris et les villages environnants.
En termes de qualité de vie, NEUILLY SUR MARNE se distingue par la présence d'espaces verts accueillants, tels que le parc des Coteaux et les bords de la Marne, offrant une multitude d'activités de loisirs. La commune propose également divers services, comme des infrastructures sportives et des centres de santé, garantissant un cadre de vie agréable et équilibré.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une variété de biens disponibles, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Les prix de l'immobilier à NEUILLY SUR MARNE restent compétitifs par rapport à ceux de Paris, attirant ainsi de nombreux acheteurs cherchant à acheter à NEUILLY SUR MARNE.
De plus, les tendances actuelles montrent une demande croissante pour les logements de qualité, ce qui favorise l'attractivité de la ville pour les investisseurs. Que ce soit pour un achat personnel ou un projet locatif, investir à NEUILLY SUR MARNE représente une opportunité intéressante.
Les futurs habitants apprécieront également la mixité sociale et l'ambiance conviviale qui caractérisent NEUILLY SUR MARNE. La ville favorise l'intégration et le vivre-ensemble, ce qui en fait un lieu idéal pour s'installer en famille.
Pour ceux qui recherchent l'équilibre entre vie urbaine et tranquillité, NEUILLY SUR MARNE présente un cadre de vie parfait, avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. De plus, les activités culturelles et les événements locaux renforcent le sentiment d'appartenance à la communauté.
En résumé, passer à l’immobilier à NEUILLY SUR MARNE est un choix judicieux pour ceux qui aspirent à un cadre de vie paisible tout en profitant des avantages de la proximité avec Paris. N'attendez plus pour découvrir les opportunités qu'offre cette charmante commune.
Que ce soit pour y vivre ou pour investir, NEUILLY SUR MARNE promet de nombreux atouts, tout en maintenant une qualité de vie élevée pour ses habitants.
Ce mélange de tranquillité et d'efficacité en fait un emplacement de choix sur le marché immobilier francilien.
L’avis de l’agent
Ce charmant studio de 24 m² à Neuilly-sur-Marne, idéal pour un investisseur, est loué à 490 € par mois hors charges, assurant un potentiel locatif attractif. Situé dans le quartier dynamique de l'Avenir, à proximité des commerces, parcs et écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 15 minutes en RER du centre. Le bien offre une cave en sous-sol et un agencement optimisé pour maximiser l'espace de vie, faisant de cette propriété une opportunité à ne pas manquer.
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