شقة T2 مشمسة 31 م² في أوبيرفيلييه بسعر 129900 € مثالية للمستثمرين
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد Bedrooms : 1
- المساحة الإجمالية السكنية : 31 م²
- سعر العقار : 129900 €
- الرسوم السنوية المتوقعة : 300 €
- استهلاك الطاقة الأولية : 529 kWh/m²/an
- استهلاك الطاقة النهائي : 230 kWh/m²/an
- تصنيف الطاقة : الفئة G
- تاريخ إجراء التشخيص الطاقي : 02/01/2025
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة المضيئة المكونة من غرفتين في أوبيرفيلييه، التي تقدم إطار حياة ممتع بالقرب من مترو '4 Chemins'. مع 31 م²، تتميز هذه المساحة المصممة بشكل جيد بأنها تناسب مجموعة متنوعة من أنماط الحياة، سواء كان ذلك من أجل شراء أول أو استثمار تأجيري.
لنبدأ معًا في هذه الشقة:
- موقع مثالي على بعد 3 دقائق من المترو
- ملكية مشتركة في حالة جيدة تحتوي على 50 وحدة سكنية
- المصاريف السنوية المتوقعة 300 €
- غرفة معيشة فسيحة ومضيئة
- غرفة مريحة توفر مساحة للراحة
عند عبور باب المدخل، ستستقبلون بـغرفة معيشة دافئة، يغمرها الضوء الطبيعي بفضل تعرضها المزدوج. تدعوكم هذه المساحة المعيشية للاسترخاء، حيث يمكنكم الاستمتاع بلحظات ممتعة مع أحبائكم. المطبخ الملحق، العملي والوظيفي، هو المكان المثالي لتحضير وجبات لذيذة.
لنواصل جولتنا نحو الغرفة، وهي كوكب من الهدوء، مثالية لليالي المريحة. تكمل غرفة الماء الحديثة والمصممة بعناية هذه الشقة بتوفير كل ما تحتاجه لراحتكم. في الخارج، تحيط بالملكية بيئة هادئة، مثالية للاسترخاء بعد يوم مشغول. تمثل هذه الملكية فرصة نادرة في السوق، مع قيمة ممتازة مقابل السعر تبلغ 129 900 €، مثالية للأشخاص الباحثين عن مكان حياة مريح وقابل للوصول.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
أوبيرفيليي تقع في دائرة سين سان دانيس، بالقرب المباشر من باريس، مما يجعلها مكاناً مفضلاً لمن يرغبون في العيش بالقرب من العاصمة.
هذه المدينة الديناميكية تتمتع بخدمات نقل عامة ممتازة، مع عدة خطوط مترو وترام، مما يسهل الوصول إلى النقاط المختلفة في المدينة الكبرى.
التجارة فيها متنوعة، مع العديد من المنشآت التي تلبي احتياجات السكان اليومية، فضلاً عن وجود مدارس ذات جودة تجذب العائلات.
تستفيد أوبيرفيليي من جودة حياة مريحة، مع مساحات خضراء وأنشطة ترفيهية تسمح بالاستمتاع ببيئة مريحة وودية.
توفر الحدائق والمنتزهات في المدينة خيارات للاسترخاء بينما يمكّن سكانها من العيش في بيئة صحية.
سوق العقارات في أوبيرفيليي يشهد توسعاً ملحوظاً، مع مجموعة واسعة من العقارات تتراوح ما بين الشقق المحدثة إلى المنازل المستقلة.
تسمح هذه التنوع بتلبية الاحتياجات الخاصة للمشترين، سواء كانت للإقامة الرئيسية أو للاستثمار الإيجاري.
الاستثمار في أوبيرفيليي هو فرصة لا ينبغي تفويتها، نظراً للتطور الإيجابي في أسعار العقارات والقدرة العالية على التقييم في السنوات القادمة.
تجعل مزايا المدينة، إلى جانب قربها من باريس، منها خياراً مدروساً لمن يرغب في الشراء في أوبيرفيليي.
مع تنوع ثقافي وأجواء ديناميكية، تعتبر أوبيرفيليي جذابة أيضاً للمستثمرين، الذين يجدون فيها سوق عقاري متنامٍ بالإضافة إلى سكان يبحثون عن مساكن ذات جودة عالية.
رأي الوكيل
اكتشف هذه الشقة المضيئة المكونة من غرفتين، الواقعة في موقع مثالي يبعد فقط 3 دقائق عن محطة المترو '4 Chemins' (L7)، مما يوفر وصولاً سريعاً إلى باريس. بسعر 129,900 €، تمثل هذه الشقة فرصة استثمارية مثيرة، مع إمكانيات إيجارية جذابة في حي قيد التطور. تضمن الملكية المشتركة، التي لا توجد بها إجراءات جارية، راحة البال للمالكين والمستثمرين المستقبليين.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
