شقة 3 غرف 60 م² مع شرفة في ليفري غارغان بسعر 154000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 2
- المساحة السكنية : 60 م²
- الطابق : 7
- إجمالي عدد الطوابق : 7
- شرفة : 16 م²
- قبو : نعم
- تقييم الطاقة : D
- درجة تقييم الطاقة : 217 kWh/م²/سنة
جولة إرشادية
هل تبحث عن شقة تُعطى فيها كل التفاصيل أهميتها؟ دعني أقدم لك شقة مكونة من 3 غرف حصرية في ليفري-جارغان. بمجرد عبور العتبة، تفرض الأجواء نفسها: جو هادئ، مناسب للحياة اليومية وكبرى المناسبات. تمتد هذه المساحة على 63 م²، وهو مساحة مثالية تجمع بين الراحة وبساطة التنظيم. غرفة المعيشة، المغمورة بالضوء، تفتح على أفق واسع. ما يميزها؟ شرفة سخية تبلغ مساحتها 16 م². هنا، الوقت يطول: قراءة تحت الشمس، مشروبات، تأمل. حقاً، شعور بالنفَس النقي في المنزل.
المطبخ المستقل وترتيبه بعناية يسمح بالطهي مع البقاء في متناول الحديث. يفكر المرء مباشرة في تلك العشاءات غير الرسمية أو إدارة الروتين اليومي مع الأطفال والأصدقاء. أما في الليل، فتوجد غرفتان فسيحتان، جاهزتان لاستقبال النوم العميق أو مكتب حسب خططك. تبقى الخصوصية محفوظة لكل فرد.
تتميز الحمام، المصمم لراحة الساكنين، بوجود مرحاض مستقل. هذه التجهيزات تعزز من وتيرة الصباح السريعة وكذلك أوقات العطلات الأكثر راحة. عنصر آخر هام: البيئة المحيطة. يكفي بضع خطوات للوصول إلى الحضانة، المدرسة أو الكلية؛ مما يقلل من متطلبات النقل العائلية. تغيير حقيقي في الحياة اليومية للآباء النشيطين.
- العنوان: في قلب حي تشانزي، في ليفري-جارغان
- المواصلات: محطة غارغان على بعد 300 متر وتوقف الحافلات في أسفل المبنى
- الحياة العملية: متاجر ومطاعم متنوعة يمكن الوصول إليها على الفور
- سوق الحي: ثلاث مرات في الأسبوع، مع ضمان جو من الألفة
- الأداء الطاقي: DPE فئة D، مرادف للتوازن بين الراحة الحرارية وإدارة النفقات
فيما يتعلق بالطاقة، تتوقع الشقة احتياجات المشترين المتطلبين: 217 kWh/m²/an و 47 kgCO₂/m²/an. هذا المستوى من الأداء يبعث على الاطمئنان ويعزز من قيمة العقار. ميزة ملموسة أخرى: قبو ملحق للتخزين، والترتيب، والأرشفة. تفصيل يحول إدارة الحياة اليومية.
ما هو المهم؟ يجمع هذا العقار بين الموقع الاستراتيجي، والراحة والعملية. مثالي لمن يرغب في الاستثمار في جودة حياته دون التضحية بوقته أو راحته النفسية. هنا، يعد كل يوم بتجربة غنية، بين الصفاء والحيوية.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هذا الشقة بمساحة 63 م²، الواقعة في قلب ليفري غارغان، تقدم بانوراما فريدة من شرفتها الواسعة التي تبلغ مساحتها 16 م². تصبح هذه الشرفة سريعًا غرفة إضافية في الأيام الجميلة، مثالية للاسترخاء أو مشاركة غداء مع عدد قليل من الأصدقاء. لا شيء أفضل من بدء يومك، مع فنجان من القهوة في يديك، أمام هذه النافذة نحو الخارج.
هل تبحث عن موقع مطمئن لعائلتك أو استثمار يحقق جميع المتطلبات؟ هنا، القرب الفوري من المدارس ووسائل النقل - محطة الترام على بعد 300 متر فقط - يغير المعادلة. وداعًا للرحلات الطويلة: كل شيء في متناول اليد بخطوات قليلة. الأسر النشيطة، والآباء المهتمون، الجميع يستفيد من الطمأنينة.
فيما يتعلق بالعائد الإيجاري، يظهر القطاع بوضوح. هذه الشقة تجمع بين الراحة في الحياة وآفاق ربحية قوية. مثال سهل: عقار استراتيجي كهذا يجذب كل من المستأجرين الذين يهتمون بجودة حياتهم والمستثمرين الذين يراقبون أداء ممتلكاتهم.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
