Maison 145m² avec 4 chambres et 90m² de terrasse à LIMAS à 359000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 145 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Chauffage : Individuel au sol et climatisation
- DPE Énergie : C (121 kWh/m²/an)
- Terrasse : 90 m²
- Garage : Aménagé
- Environnement : Calme et agréable
Visite guidée
Entrez dans cette magnifique maison de 145 m² située à Limas, à proximité immédiate du centre de Villefranche, offrant à la fois le calme et l’accessibilité. Dès votre arrivée, vous apprécierez la lumière qui inonde la vaste pièce de vie, un espace de 58 m² pensés pour la convivialité et le confort. Ses 3 zones distinctes pour la cuisine, le salon et la salle à manger vous inviteront à passer d'agréables moments en famille ou entre amis.
Découvrons ensemble les caractéristiques exceptionnelles de cette maison :
- Espace de vie vaste et lumineux de 58 m² avec une exposition traversante
- Quatre chambres spacieuses offrant intimité et confort à toute la famille
- Terrasse de 90 m² idéale pour les barbecues et les moments de détente
- Chauffage au sol et climatisation assurant un confort optimal toute l'année
- Rénovations récentes avec des matériaux de qualité et des équipements modernes
En continuant notre visite, vous découvrirez les quatre chambres, chacune avec ses aménagements sur mesure, dont une chambre parentale avec un grand dressing. Les deux salles de bains, dont une avec une douche à l'italienne, apportent une touche de modernité tout en garantissant un confort de vie inégalé. Profitez également de la fonctionnalité de la buanderie qui facilite votre quotidien.
À l'extérieur, la grande terrasse de 90 m² vous permet de vous projeter dans des moments de convivialité et de partage autour de repas en plein air. En plus, le garage aménagé ouvre des possibilités infinies pour le stockage ou même un petit atelier. Avec un DPE très avantageux classé en C, cette maison garantit non seulement un confort thermique mais aussi des économies d'énergie appréciables. Que demander de plus lors de la recherche d'un bien d’exception, alliant espace, modernité et cadre de vie paisible?
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité de la métropole lyonnaise, la commune offre un cadre de vie agréable et accessible. Ses infrastructures de transport favorisent la connexion rapide avec les grandes villes aux alentours, renforçant son attractivité pour les familles et les professionnels.
Cette localité bénéficie également d'un environnement naturel préservé, avec des collines verdoyantes et des espaces propices aux activités plein air.
Le cœur de cette ville abrite de nombreux commerces, écoles et services de proximité, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Les familles trouveront des établissements scolaires réputés qui répondent à toutes les tranches d'âge. De plus, les lignes de transports en commun facilitent les déplacements vers des zones clés, y compris le centre-ville lyonnais.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est indéniable, avec plusieurs espaces verts qui invitent à la détente et à la convivialité. Les parcs et jardins de la ville sont des lieux de rencontre pour les habitants, et ils offrent une multitude d'activités pour les enfants et les adultes. Les installations sportives présentes encouragent une vie active et dynamique.
Côté immobilier, le marché est en pleine expansion avec une forte demande. Acheter à LIMAS signifie investir dans des biens variés, allant des maisons individuelles aux appartements modernes. La diversité du parc immobilier attire différents profils d'acheteurs, chaque logement répondant aux besoins spécifiques des futurs résidents.
Les perspectives d'avenir pour cette destination sont prometteuses, en raison de la dynamique de développement urbanistique en cours. Les projets d'aménagement prévus témoignent du sérieux de cette ville dans sa démarche d'amélioration des conditions de vie. C'est donc un lieu idéal pour ceux souhaitant s'installer durablement et profiter d'une atmosphère conviviale.
Investir à LIMAS représente une opportunité notable pour les investisseurs. Avec une croissance démographique régulière et un marché dynamique, cette commune se positionne comme un secteur attractif pour générer des revenus locatifs. La tendance actuelle indique une valorisation durable des biens, renforçant l'intérêt des acheteurs potentiels.
En somme, cet endroit allie harmonieusement la tranquillité d'une commune résidentielle et l'effervescence des grandes villes voisines, séduisant ainsi un large éventail d'acheteurs. Les atouts de cette cité font d'elle une référence dans le secteur immobilier local.
L’avis de l’agent
Ce bien rare de 145 m² à Limas, à seulement 3 minutes du centre de Villefranche, offre une très vaste pièce de vie traversante de 58 m², idéale pour des moments en famille dans un cadre calme. Grâce à sa rénovation récente avec des matériaux de qualité, il procure un confort optimal tout au long de l'année, avec un chauffage au sol pour l'hiver et une climatisation pour l'été. Avec une terrasse de 90 m² pour profiter des beaux jours et des charges mensuelles faibles, ce bien constitue une opportunité d'investissement séduisante dans un environnement prisé.
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