مطعم 110 م² مع تراس في باريس 11 مثالي لـ 100 غطاء بسعر 440,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : مطعم
- المساحة الإجمالية : 110 م²
- السعة : 100 مقعد
- الطابق : 2
- عدد الحمامات : 4
- تراس : موجود
- رخصة : مطعم كبير
- الإيجار الشهري : 3 215 €
- سعر المحل التجاري : 440 000 €
- التجديد لتلبية المعايير : 350 000 €
جولة إرشادية
ها أنتم أمام عنوان لا يشبه أي عنوان آخر. يظهر هذا المطعم في أحد المحاور الحيوية في المقاطعة الحادية عشر، في باريس. على بعد خطوات من الحيوية الحضرية وقريب جدًا من المكاتب، يمتد على 110 م² في تصميم مُفكر للحياة اليومية التي تتطلب الجودة. بمجرد عبور العتبة، تشعر بأجواء صادقة. هنا، لم يُترك شيء للصدفة. المكان يمثل خلفية لحظات لا تُنسى.
تدور الحياة في المكان حول بار واسع وأربعة صالونات مستقلة. يمكن أن يتجمع أكثر من 100 ضيف، كل منهم يستمتع بأجواء مناسبة: غداء في مجموعة صغيرة، حدث خاص، أو مجرد مشروب على نهاية اليوم. استطاع المهندس المعماري أن يمنح هذا المكان روح إضافية، مزيج من الأناقة والحداثة. يقع في الزاوية، وهذا المنشأة لا تمر مرور الكرام. الحركة فيه لا تنقطع أبدًا.
- عنوان ذو أهمية كبيرة على جادة حيث تعطي حركة المرور إيقاعًا لكل يوم
- خارجية متميزة: تراس مرغوب، يُحدث الفارق في باريس للاستمتاع بغداء تحت الشمس
- ترخيص تقديم الطعام الكبير، مما يمنحك هوامش مناورة سخية فيما يتعلق بالأوقات
- مطبخ احترافي، مجهز حتى أدق التفاصيل ويحتوي على نظام استخراج مطابق للمعايير
- 110 م² قابلة للاستخدام، مع مختبر ومساحات متعددة الاستخدامات
عند التقدم، نلاحظ منطق كل منطقة: مصعد بسيط لتسهيل الخدمة، مرحاضان منفصلان، وهي عناصر تبسط الإدارة في الحياة اليومية. كل غرفة تحمل هويتها الخاصة. يمكن للمحترف تنظيم الأمسيات، تخصيص المساحات أو تقديم خدمات الغداء بسهولة. تنظيم يسير دون تعقيدات.
التراس يجذب الأنظار. مُنسق ومعرض جيدًا، يصبح، منذ أولى الأشعة، ملاذًا متميزًا لأولئك الذين يرغبون في الابتعاد عن الضجيج. هذا التفصيل، النادر في باريس، يضمن امتلاءً محسنًا، مدعومًا بالوجود الدائم للإطارات، المقيمين والسياح. قليل من المنشآت يمكنها تحمل هذا الرفاهية من الاستمرارية.
بالنسبة للمستثمر، هذا العنوان يقترب من الكمال. تم استثمار أكثر من 350,000 يورو للامتثال للمعايير، تحديث المطبخ ومراجعة التصميم بشكل كامل. العقد، المُنقش بأسعار شهرية ملائمة، يترافق مع أصول تجارية تقدر بـ 440,000 يورو. أنت لا تبحث فقط عن مساحة تجارية، بل عن نقطة انطلاق قوية في باريس، جاهزة لتحقيق الأداء. لأولئك الذين يرغبون في التحكم في مصيرهم في سوق الطعام، هذا الموقع يرسم طريقًا ملكيًا.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليك مطعم زاوية ذو إمكانيات كبيرة، في حي ديناميكي حيث لا يمكن المرور دون ملاحظة مساحته البالغة 110 م² المتميزة بشرفة مطلوبة - ندرة في العاصمة. هنا، تتيح رخصة تقديم الطعام الكبيرة الفرصة لمجموعة من المفاهيم، من غداء العمل إلى عشاء العائلة. لنأخذ مثالاً بسيطاً: مستثمر قام باستثمار 350,000 يورو لإعادة إحياء المساحة بالكامل. إنها مساحة تم تجديدها بشكل مثالي وفقاً للمعايير، بما في ذلك المعدات المهنية، جاهزة لاستقبال الطهاة والزبائن دون أي تأخير. اليوم، هذه المساحة تنتظر فقط أن تُشغل. تتمتع ببيئة حيوية من المكاتب والمحلات التجارية. واجهتها تجذب الانتباه، والرؤية قوية. هل تبحث عن مؤسسة تقدم فرصة حقيقية للتطور وضمان تدفق منتظم؟ هذه العنوان يحقق جميع المتطلبات إذا كنت ترغب في ربط الربحية بالموقع الاستراتيجي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
