Ristorante 110 mq con terrazza a Parigi 11 ideale per 100 coperti a 440.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Ristorante
- Superficie totale : 110 mq
- Capacità : 100 coperti
- Piano : 2
- Numero di bagni : 4
- Terrazza : Presente
- Licenza : Ristorazione maggiore
- Affitto mensile : 3 215 €
- Prezzo fondo commerciale : 440 000 €
- Adeguamento alle norme : 350 000 €
Visita guidata
Ecco una proposta unica nel suo genere. Questo ristorante si trova su uno degli assi più vivaci dell'11° arrondissement di Parigi. A due passi dall'effervescenza urbana e vicino a molti uffici, si estende su 110 mq in una configurazione pensata per una quotidianità esigente. Appena varcato la soglia, si percepisce un'atmosfera sincera. Qui, nulla è stato lasciato al caso. Il locale è lo sfondo ideale per momenti indimenticabili.
Il cuore del locale ruota attorno a un ampio bancone e a quattro salotti indipendenti. Oltre 100 commensali possono trovarsi qui, ognuno godendo di un'atmosfera su misura: pranzo in piccolo gruppo, eventi privati o semplici aperitivi a fine giornata. L'architetto è riuscito a dare quel tocco in più, un mix di eleganza e modernità. Situato all'angolo, il locale non passa mai inosservato. Il passaggio non si arresta mai.
- Indirizzo di prima qualità su un boulevard dove il traffico dà ritmo a ogni giornata
- Esterno privilegiato: terrazza ricercata, che fa la differenza a Parigi per gustare un pranzo al sole
- Licenza di grande ristorazione, che offre ampi margini di manovra riguardo agli orari
- Cucina professionale, attrezzata fino all'ultimo dettaglio e dotata di un'aspirazione conforme agli standard
- 110 mq sfruttabili, con un laboratorio e diversi spazi polivalenti
Procedendo, si nota la logica di ogni zona: un montacarichi discreto per snellire il servizio, due bagni separati, elementi che semplificano la gestione quotidiana. Ogni sala ha la sua identità. Un professionista sarà in grado di organizzare rapidamente serate, privatizzazioni o semplici servizi del pranzo. Un'organizzazione che funziona senza intoppi.
La terrazza, invece, attira l'attenzione. Arredata e ben esposta, diventa, sin dai primi raggi di sole, un rifugio privilegiato per chi desidera allontanarsi dal trambusto. Questo dettaglio, raro a Parigi, assicura un'ottimizzazione della capacità, incentivata dalla presenza continua di quadri, residenti e turisti. Pochi locali possono permettersi questo lusso di regolarità.
Per un investitore, questo indirizzo è quasi infallibile. Più di 350.000 euro sono stati investiti per rispettare le normative, modernizzare la cucina e rivedere l'intero layout. Il contratto di locazione, negoziato a un canone mensile favorevole, si combina con un fondo di commercio valutato 440.000 euro. Non cercate solo uno spazio commerciale, ma un solido punto di ancoraggio a Parigi, pronto a performare. Per chi desidera prendere in mano il proprio destino nel mercato della ristorazione, questa posizione traccia una strada maestra.


Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un ristorante d'angolo ad alto potenziale, in un quartiere dinamico dove non si passa inosservati con i suoi 110 mq valorizzati da una terrazza ambita – una rarità nella capitale. Qui, la licenza di grande ristorazione apre la porta a una gamma di concetti, dal pranzo d'affari alla cena in famiglia. Facciamo un esempio semplice: un investitore ha investito 350.000 euro per dare una nuova vita all'insieme. Si tratta di uno spazio ristrutturato impeccabilmente secondo le normative, attrezzature professionali incluse, pronto ad accogliere chef e clienti senza indugi. Oggi, questo locale non aspetta altro che di vivere. Beneficia di un ambiente animato di uffici e negozi. La vetrina attira, la visibilità non manca. Cerchi un'attività che offra sia una vera possibilità di crescita sia la certezza di un passaggio regolare? Questo indirizzo spunta tutte le caselle se si desidera articolare redditività e posizione strategica.

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