شقة T3 بمساحة 57 م² مع شرفة في نانت 44300 بسعر 187250 €
الميزات الرئيسية
- نوع الملكية : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- المساحة القابلة للسكن الكلية : 57 م²
- شرفة : 10 م²
- قبو : مشمول
- مصعد : نعم
- البيئة : هادئة
- تقييم الطاقة : د
- نتيجة تقييم الطاقة : 208 كيلوواط ساعي/م²/سنة
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة T3 المضاءة الموجودة في نانت، واحة حقيقية من السكينة. عند الدخول، ستأسرون فورًا بجمال الإضاءة التي تخرج من المساحة الرئيسية، المصممة لتعزيز الراحة والود.
تم تصميم ترتيب هذه الشقة بعناية لتوفير بيئة معيشة ممتعة. إليكم بعض الخصائص البارزة :
- غرفة معيشة فسيحة موجهة نحو الغرب تطل على شرفة بدون رؤية مباشرة
- مطبخ مستقل مجهز بالكامل، مثالي لتناول الوجبات العائلية
- غرفتان مريحتان حيث تضمن الخصوصية والراحة
- موقع موقف خاص للسيارات لراحتكم اليومية
- قبو عملي لتخزين أغراضكم
تقدم غرفة المعيشة، التي تعد قطعة فنية، جوًا دافئًا بفضل تعرضها المزدوج. تترك النوافذ الكبيرة تدخل الضوء الطبيعي بكثرة، مما يخلق جوًا مناسبًا للاسترخاء. تخيلوا أنفسكم تستمتعون بفنجان من القهوة في الصباح أو تنظمون أمسيات ممتعة مع أحبائكم.
تضمن الغرفتان، الواقعتان في مؤخرة الشقة، هدوءًا مريحًا، مثالي لليالي المريحة. تضيف الحمام والمرحاض المنفصلين إلى وظيفة المكان. استمتعوا أيضًا بالمساحة الخارجية: ستتيح لكم الشرفة التي تبلغ مساحتها 10 م² الاستمتاع بأشعة الشمس، بينما تشاهدون المناظر المحيطة بحيكم. تقع هذه الشقة في موقع مثالي، بالقرب من المتاجر ووسائل النقل، مما يجعل حياتكم اليومية أكثر سهولة.
تمثل هذه الشقة المكونة من 3 غرف في نانت فرصة نادرة في السوق. تجعل أجواؤها الدافئة، ومزاياها العملية، وموقعها المتميز منها عقارًا لا يجب تفويته.


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة في قلب منطقة لوار، وتتميز بموقعها الاستراتيجي بين البحر والريف. يحدد نهر لوار إطارًا طبيعيًا استثنائيًا يسحر السكان والزوار على حد سواء. تستفيد هذه المنطقة الديناميكية من مناخ محيطي، مما يوفر جودة حياة عالية.
تنوع النقاط المثيرة للاهتمام يعزز شهرة هذه البلدية. مع العديد من المتاجر القريبة، établissements scolaires من الجودة العالية وشبكة النقل العامة الممتازة، تلبي هذه المدينة احتياجات سكانها. خطوط الترام والحافلات تسهل التنقل، مما يعزز جاذبية هذا المكان.
تُقدّر جودة الحياة هنا بفضل مساحاتها الخضراء الواسعة وبنيتها التحتية الرياضية الحديثة. تقدم العديد من المنتزهات والحدائق، مثل حديقة النباتات، بيئة معيشية ممتعة حيث من السهل الاسترخاء. تقدم هذه المنطقة أيضًا عرضاً ثقافياً وترفيهياً غنيًا، مما يعزز حياة جماعية نشطة.
سوق العقارات الإقليمي في حالة ازدهار، ما يجذب كل من المشترين لأول مرة والمستثمرين. الاتجاه الحالي هو تنوع الممتلكات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل ذات الطابع المميز. تشير هذه الديناميكية إلى وجود إمكانات زيادة القيمة مثيرة للاهتمام لأولئك الذين يختارون الشراء في نانت.
لا شك أن مزايا هذا المكان للمستثمرين واضحة. مع الطلب الكبير على الإيجارات، تجعل المدينة نفسها جذابة بعوائدها الجذابة ومشاريع تطويرها الحضري. الاستثمار في نانت يشكل فرصة فريدة بفضل جاذبية المنطقة الاقتصادية والثقافية.
تعزز البنية التحتية المدرسية والعروض التعليمية عالية الجودة جاذبية المدينة للعائلات. هذا المكان مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاقتراب من الطبيعة مع الاستمتاع بوسائل الراحة في مدينة كبيرة. توفر الخدمة المتنوعة تساهم في ازدهار كل مقيم.
تغذي الأنشطة الترفيهية، مثل الزيارات الثقافية والفعاليات الرياضية، نسيجًا اجتماعيًا ديناميكيًا. يقدم المشهد الحضري، الذي يجمع بين التراث التاريخي والحداثة، بيئة معيشية مريحة للشباب النشطين والعائلات. يجذب هذا التنوع زوارًا من جميع أنحاء فرنسا، مما يسهم في ترويج المدينة.
تشهد الانتقال الطاقي ومشاريع الأحياء البيئية التزامًا محليًا نحو مستقبل مستدام. تجعل المبادرات في مجال التطوير المستدام من هذا المكان نموذجًا لمدينة معاصرة وجذابة. تعزز هذه الجهود الجاذبية التي تمارسها البلدية على سكانها المحتملين.
في الختام، تجعل التنوع في الخدمات، وجودة الحياة، وديناميكية سوق العقارات في نانت هذه المدينة خيارًا حكيمًا للعيش أو الاستثمار. سواء كان ذلك لشراء عقار أو للاستقرار بشكل دائم، يقدم هذا المكان جميع المزايا اللازمة لمستقبل واعد.
رأي الوكيل
تتميز هذه الشقة المضيئة T3 بمساحة 57 م² بشرفة تبلغ 10 م² موجهة نحو الغرب، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بغروب الشمس دون أي متطفلين. تقع فيمجموعة سكنية هادئة ومُعتنى بها جيدًا، وتوفر مساحةلركن السيارة خاصة، كما أنها قريبة جدًا من المتاجر ووسائل النقل، وهي ميزة كبيرة للاستثمار الإيجاري. مع إيجار محتمل جذاب ورسوم قليلة، تمثل هذه الشقة فرصة مواتية في سوق نانت.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
