Appartement T3 57 m² avec balcon à Nantes 44300 à 187250 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 57 m²
- Balcon : 10 m²
- Cave : Incluse
- Ascenseur : Oui
- Environnement : Calme
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 208 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T3 lumineux situé à Nantes, un véritable cocon de sérénité. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la luminosité qui émane de l'espace principal, conçu pour optimiser le confort et la convivialité.
L'aménagement de cet appartement a été pensé avec soin pour offrir un cadre de vie agréable. Voici quelques caractéristiques marquantes :
- Un séjour spacieux orienté ouest donnant sur un balcon sans vis-à-vis
- Une cuisine indépendante entièrement aménagée, idéale pour des repas en famille
- Deux chambres confortables où intimité et repos sont garantis
- Une place de parking privative pour votre confort au quotidien
- Une cave pratique pour le rangement de vos affaires
Le séjour, véritable pièce maîtresse, offre une atmosphère chaleureuse grâce à sa double exposition. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une ambiance propice à la détente. Imaginez-vous y savourer un café le matin ou organiser des soirées conviviales avec vos proches.
Les deux chambres, situées à l'arrière de l'appartement, assurent un calme apaisant, parfait pour des nuits réparatrices. La salle de bains et les WC séparés ajoutent à la fonctionnalité de l'ensemble. Profitez aussi de l’espace extérieur : le balcon de 10 m² vous permettra de vous ressourcer au soleil, tout en admirant le paysage de votre quartier. Cet appartement est idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et des transports, rendant votre quotidien encore plus pratique.
Cet appartement de 3 pièces à Nantes représente une rare opportunité sur le marché. Son ambiance chaleureuse, ses atouts fonctionnels et sa localisation privilégiée en font un bien à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur des Pays de la Loire, cette localité se démarque par sa position stratégique entre la mer et la campagne. Le fleuve Loire délimite un cadre naturel exceptionnel qui charme les habitants comme les visiteurs. Ce lieu dynamique bénéficie d'un climat océanique, propice à une qualité de vie supérieure.
La diversité des points d'intérêt fait la renommée de la commune. Avec de nombreux commerces de proximité, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports publics exemplaire, cette cité répond aux besoins de ses habitants. Les lignes de tramway et de bus facilitent les déplacements, renforçant ainsi l'attractivité de cet endroit.
La qualité de vie y est très appréciée grâce à ses vastes espaces verts et ses infrastructures sportives modernes. De nombreux parcs et jardins, tels que le jardin des plantes, offrent un cadre de vie agréable où il fait bon se détendre. Cette localité propose également une riche offre culturelle et de loisirs, favorisant une vie communautaire active.
Le marché immobilier local est en plein essor, attirant aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. La tendance actuelle est à la diversité des biens, allant des appartements modernes aux maisons de caractère. Ce dynamisme augure d'un potentiel de valorisation intéressant pour ceux qui choisissent d'acheter à NANTES.
Les atouts de ce lieu pour les investisseurs sont indéniables. Avec une forte demande locative, la ville séduit par ses rendements attractifs et ses projets de développement urbain. Investir à NANTES constitue une opportunité unique grâce à l'attractivité économique et culturelle de la région.
Les infrastructures scolaires et les offres de formation de qualité renforcent l'attrait pour les familles. Ce lieu est idéal pour ceux qui souhaitent se rapprocher de la nature tout en profitant des commodités d'une grande ville. La disponibilité de services variés contribue à l'épanouissement de chaque résident.
Les activités de loisirs, telles que les visites culturelles et les événements sportifs, alimentent un tissu social dynamique. Le paysage urbain, mêlant patrimoine historique et modernité, offre un cadre de vie agréable pour les jeunes actifs comme pour les familles. Cette diversité attire des visiteurs de toute la France, contribuant au rayonnement de la commune.
La transition énergétique et les projets d'écoquartiers témoignent de l'engagement local vers un avenir durable. Les initiatives en matière de développement durable font de cet endroit un modèle de ville contemporaine et engageante. Ces efforts renforcent la séduction qu'exerce la commune sur de futurs habitants.
En conclusion, la mixité des services, la qualité de vie, et le dynamisme du marché de l'immobilier à NANTES font de cette cité un choix judicieux pour vivre ou investir. Que ce soit pour acheter un bien immobilier ou pour s'implanter durablement, cet endroit offre tous les atouts nécessaires pour un avenir prometteur.
L’avis de l’agent
Ce lumineux appartement T3 de 57 m² dispose d'un balcon de 10 m² exposé à l'ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil sans vis-à-vis. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, il offre une place de parking privative et est à proximité immédiate des commerces et des transports, un atout majeur pour un investissement locatif. Avec un loyer potentiel attractif et de faibles charges, cet appartement représente une opportunité favorable sur le marché de Nantes.
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