شقة غرفة واحدة 25 م² في نانت الطابق الأخير مع إطلالة مفتوحة 158500 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 1
- المساحة الصالحة للسكن : 25 م²
- الطابق : 5
- مصعد : نعم
- دليل أداء الطاقة : D
- نقاط دليل أداء الطاقة : 224 kWh/m²/سنة
- دليل المناخ : B
- نقاط دليل المناخ : 7 kgCO2/m²/سنة
- المصاريف السنوية : 430 €
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة الجذابة T1 بمساحة 25 م²، والتي تقع في الطابق العلوي من مبنى سكني تم تجديده، في قلب وسط مدينة نانت. يملأ الضوء الطبيعي مساحة المعيشة، مما يخلق جواً دافئاً حيث يمكن العيش بشكل مريح. توفر لك نوافذه الكبيرة إطلالة مفتوحة على الأسطح، بالإضافة إلى منظر رائع على الكاتدرائية والقلعة. تجمع هذه الشقة النادرة بين الراحة الحديثة والسحر التاريخي، مما يجعلها خياراً مثالياً كنقطة انطلاق، أو استثمار للإيجار أو كأول شراء.
من خلال هذه الزيارة الغامرة، استكشف المرافق والأجواء التي تجعل من هذه الشقة الحلم الحقيقي:
- مساحة معيشة قدرها 25 م² مُحسّنة للراحة
- موقع مركزي، بالقرب من القلعة وجميع المرافق
- تم إجراء تجديد طاقي، مصنفة DPE D
- مصعد في المبنى لتسهيل الوصول
- هدوء مؤكد، يطل على الجزء الخلفي من المبنى
عند دخولك إلى هذه المساحة المعيشية الوظيفية، ستشعر على الفور وكأنك في منزلك. تتيح لك المطبخ الصغير، المُنسق جيداً، إعداد وجبات لذيذة بينما تستمتع بزاوية تناول مريحة. تم تصميم الحمام، المجهز بدورة مياه، بشكل مناسب لتلبية جميع احتياجاتك اليومية.
تقع هذه الشقة في موقع مثالي، مما يغمرها في حيوية مدينة نانت بينما تقدم لك ملاذاً من السلام. ستأسرك المنطقة التاريخية، الغنية بالثقافة والمأكولات، بالتأكيد. تسهل وسائل النقل العامة القريبة تنقلاتك، مما يجعل هذه الشقة فرصة نادرة في السوق. مع سعر جذاب يبلغ 158,500 يورو، لا تفوت هذه الفرصة لأي شخص يبحث عن الاستثمار في نانت.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
نانت، الواقعة في قسم لوار أتلانتيك (44)، تتمتع بموقع جغرافي متميز، بالقرب من الساحل الأطلسي وعلى بعد ساعتين فقط من باريس. تقع هذه المدينة الديناميكية على ضفاف نهر اللوار، مما يوفر مناظر طبيعية فريدة وجودة حياة ملحوظة.
بصفتها متروبولية في نمو مستمر، تقدم نانت العديد من نقاط الجذب لسكانها. هناك العديد من المتاجر والمطاعم والأسواق النابضة بالحياة. تجعل المؤسسات التعليمية ذات الجودة العالية، مثل المدارس الابتدائية والثانوية، بالإضافة إلى المؤسسات التعليمية العليا، من المدينة مكانًا مثاليًا للعائلات. تسهل شبكة النقل العام، التي تشمل الترام والحافلات، التنقل داخل المدينة.
تُعزز جودة الحياة في نانت بمساحاتها الخضراء العديدة، مثل حديقة النباتات وحديقة بيوجوار. توفر هذه الأماكن فرصة للسكان للاستمتاع بالطبيعة واستعادة النشاط. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المدينة بمجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، بدءًا من الفعاليات الثقافية إلى الرياضات المائية، مما يجعلها بيئة حياة ممتعة وديناميكية.
سوق العقارات في نانت جذاب بشكل خاص، مع تنوع في الممتلكات المتاحة يتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل التقليدية. تُظهر الاتجاهات الحالية طلبًا قويًا على العقارات في نانت، مما يؤدي إلى زيادة في الأسعار تعكس جاذبية المدينة. توفر أحياء مثل جراسلين ومالاكوف فرصًا مثيرة للشراء في نانت، سواء للمشترين لأول مرة أو للمستثمرين.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في نانت، هناك العديد من المزايا التي تجعل من هذه المدينة لؤلؤة حقيقية. تعزز النمو الاقتصادي المستدام، جنبًا إلى جنب مع سكان شباب وديناميين، من تطوير سوق الإيجارات. يمكن للمستثمرين الاستفادة من الطلب المتزايد على الإيجارات، مع عوائد مثيرة للاهتمام، لا سيما في القطاعات الستراتيجية القريبة من وسائل النقل وأماكن الترفيه.
تمثل نانت أيضًا نقطة ثقافية، مع مشهد فني غني وفعاليات على مدار العام. تعمل المتاحف والمسارح والمهرجانات على جذب جمهور واسع، مما يساهم في حيويتها. تعزز التنوع الثقافي جاذبية المدينة للسكان الجدد والمستثمرين.
يسمح المناخ المعتدل في نانت بالتمتع بجودة حياة جيدة على مدار السنة، مما يعزز الاهتمام بالعقارات في نانت. تكون الصيف مريحة، مما يعزز الأنشطة الخارجية والتواصل بين الجيران.
تتمتع المدينة أيضًا ببنية تحتية جيدة للصحة والخدمات، مما يضمن رفاهية سكانها. مع توافر مجموعة متنوعة من الرعاية والتجارة والترفيه، تصبح الحياة في نانت ممتعة بشكل خاص.
قلبها التاريخي، مع مبانيها الرمزية وأزقتها الخلابة، يضيف سحرًا لا يمكن إنكاره للمدينة. تتضمن المشاريع الأخيرة خططًا لتكامل سلس بين التطورات الجديدة والتراث القائم، بحيث يجمع بين الحداثة والتقليد.
بإيجاز، تعتبر نانت وجهة مفضلة لمن يرغب في شراء العقارات في نانت أو الاستثمار فيها. إن بيئة حياتها وبنيتها التحتية وسوق العقارات المتنامي يجعلها مدينة رائعة للعيش فيها، حيث تتوفر فرص استثمارية عديدة.
رأي الوكيل
يقع هذا الشقة البالغ مساحتها 25 م² في المركز التاريخي لنانت، ويستفيد من منظر مفتوح على الأسطح و الكاتدرائية، مما يوفر إطارًا هادئًا للعيش على الرغم من موقعه المركزي. يتواجد في الطابق الخامس من عمارة سكنية مجددة مع مصعد، ويشكل استثمارًا إيجاريًا مثاليًا بفضل قربه المباشر من المتاجر ووسائل النقل. هذه الشقة الجميلة من نوع T1، المضيئة والوظيفية، تمثل فرصة نادرة لتكون قاعدة مؤقتة أو أول استحواذ في مدينة نانت.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
