منزل مستقل 121 م² مع شرفة في غينيه مثالي لعائلة كبيرة 353000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل فردي
- المساحة القابلة للسكن : 121 م²
- سنة التجديد : 2020
- عدد الغرف : 7
- عدد النوم : 5
- البرندة : 22 م²
- الحديقة : نعم
- التراس : نعم
- الأرض : 1807 م²
- التدفئة : موقد خشبي
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في ملاذكم المستقبلي في غين، منزل فردي ساحر بمساحة 121 م² تم تجديده بالكامل في عام 2020. عند وصولكم، ستُعجبون بالأجواء الدافئة التي تنبعث من هذه المساحة، حيث تتدفق الضوء الطبيعي في غرفة المعيشة الواسعة التي تبلغ مساحتها 41 م² بفضل نوافذها الكبيرة.
يوفر هذا المنزل تكوينًا مثاليًا لجميع أفراد العائلة:
- **مساحة مريحة:** غرفة معيشة مضاءة مفتوحة على مطبخ أمريكي مجهزومعد
- **غرف واسعة:** 4 غرف تتراوح من 15 إلى 21 م²، مثالية للحياة العائليةأو للضيوف
- **مساحات عملية:** 1 حمام وحمام آخر مع 2 مرحاضمنفصلين
- **خارج ساحر:** حديقة خضراء وتراس جاهز لاستقبال حفلات الكوكتيل في الأيام المشمسةأو حفلات الشواء
- **تسهيلات حديثة:** الألياف الضوئية، بوابة تلقائية وعزل خارجيلراحة مثالية
ادخل إلى هذه الدار حيث تم التفكير بعناية في كل تفاصيلها لإنشاء بيئة معيشية مريحة. تدعوكم الشرفة التي تبلغ مساحتها 22 م² للاستمتاع بالأيام المشمسة، بينما تضيف المدفأة الخشبية لمسة دافئة لليالي الشتاء. تخيلوا أنفسكم مستقرين بشكل مريح، محاطين بأحبائكم، تتشاركون لحظات لا تُنسى داخل هذه المساحة المتناغمة.
في الخارج، الحديقة التي تبلغ مساحتها 1807 م² يمكن تجهيزها بمسبح، مما يمنحكم الفرصة لتجهيز ركنكم الخاص من الجنة. بالإضافة إلى ذلك، فإن الكراجين والعديد من أماكن وقوف السيارات تجعل الحياة العائلية أكثر عملية. يقع المنزل على بُعد 5 دقائق فقط من جميع وسائل الراحة المحلية، بما في ذلك المتاجر والمدارس والمدرسة الإعدادية، مما يجعل هذا العقار في موقع مثالي لراحة يومية.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في دائرة سانت-مارن، مدينة غين (77390) هي قرية ساحرة تجمع بين الهدوء وقربها من العاصمة باريس.
على بعد 30 كيلومترًا فقط شرق باريس، تستفيد غين من موقع جغرافي متميز، محاطة بالخضرة ويُسهل الوصول إليها عبر الطرق ووسائل النقل العامة.
يقدر سكان غين قربهم من غابة فاريير، وهي مساحة طبيعية مثالية للنزهات والأنشطة الخارجية.
فيما يتعلق بالمعالم، تقدم المدينة مجموعة من المتاجر المحلية، ومدارس ذات جودة، وكذلك بنى تحتية للنقل تسهل التنقل إلى باريس والمدن المحيطة.
تشكل محطة غين، مع وصلات مباشرة إلى العاصمة، ميزة كبيرة للمسافرين.
تعتبر جودة الحياة في غين ملحوظة بفضل مساحاتها الخضراء والحدائق العديدة، مما يوفر للسكان إطار حياة مريح وهادئ.
الخدمات الصحية، والتسلية، والأنشطة الثقافية موجودة أيضًا، تلبي احتياجات جميع الأعمار.
بالنسبة لسوق العقارات المحلية، تشهد غين ديناميكية مثيرة للاهتمام، مع تنوع من الممتلكات تتراوح بين المنازل الفردية والشقق، مما يجذب العديد من المشترين.
تظل أسعار العقارات في غين جذابة بالمقارنة مع تلك الخاصة بالمجمعات الكبرى، مما يجعل الشراء في غين فرصة يجب اقتناصها.
بالنسبة للمستثمرين، تمثل غين مكانًا متميزًا لـ الاستثمار في غين، مع سوق في حالة ازدهار وإمكانيات إيجارية مثيرة للاهتمام، خاصة بفضل الجاذبية المتزايدة للمنطقة.
رأي الوكيل
تتميز هذه المنزل المستقل بمساحة 121 م²، والتي تم تجديدها بالكامل في عام 2020، بتعرضها لجهة الجنوب الكامل مما يضمن إضاءة طبيعية مثالية في غرفة معيشة واسعة تبلغ 41 م². مع 5 غرف نوم فسيحة وحديقة قابلة لإضافة حمام سباحة على أرض بمساحة 1807 م²، تقدم هذه المنزل بيئة حياة مثالية للعائلات، بينما تمثل أيضًا إمكانية استثمار ممتازة في منطقة مزدهرة. تقع على بعد 5 دقائق فقط من الخدمات، مما يجمع بين الراحة الحديثة والوصول الأساسي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
