Casa indipendente 121 mq con veranda a Guignes ideale per famiglia numerosa 353000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa indipendente
- Superficie abitabile : 121 mq
- Anno di ristrutturazione : 2020
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 5
- Veranda : 22 mq
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Terreno : 1807 mq
- Riscaldamento : Stufa a legna
Visita guidata
Benvenuti nel vostro futuro angolo di pace a Guignes, una charmante casa indipendente di 121 mq completamente ristrutturata nel 2020. Al vostro arrivo, sarete affascinati dall'atmosfera calda che emana da questo spazio, dove la luce naturale inonda il vasto soggiorno di 41 mq grazie alle sue grandi aperture.
Questa casa offre una configurazione ideale per tutta la famiglia:
- **Spazio conviviale:** soggiorno luminoso aperto su una cucina americana arredatae attrezzata
- **Camere spaziose:** 4 camere che vanno da 15 a 21 mq, perfette per la vita familiareo per gli ospiti
- **Spazi pratici:** 1 bagno e una sala d'acqua con 2 WCindipendenti
- **Esterno incantevole:** giardino verdeggiante e terrazza pronti ad accogliere i vostri aperitivi soleggiatio i vostri barbecue
- **Comfort moderni:** fibra ottica, cancello automatico e isolamento esternoper un comfort ottimale
Entrate in questa dimora dove ogni dettaglio è stato accuratamente pensato per creare un ambiente di vita gradevole. La veranda di 22 mq vi invita a godere delle giornate soleggiate, mentre il stufa a legna aggiunge un tocco caldo per le vostre serate invernali. Immaginate di essere comodamente sistemati, circondati dai vostri cari, condividendo momenti indimenticabili all'interno di questo spazio armonioso.
All'esterno, il giardino di 1807 mq è piscinabile, offrendovi così la possibilità di allestire il vostro angolo di paradiso. Inoltre, i due garage e i numerosi posti auto rendono la vita familiare ancora più pratica. Situato a soli 5 minuti da tutte le comodità locali, inclusi negozi, scuole e collegi, questo immobile è perfettamente posizionato per il comfort quotidiano.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-et-Marne, la città di GUIGNES (77390) è un affascinante villaggio che unisce tranquillità e prossimità alla metropoli parigina.
A soli 30 chilometri a est di Parigi, GUIGNES beneficia di una posizione geografica privilegiata, circondata da verde e facilmente accessibile tramite strade e mezzi pubblici.
Gli abitanti di GUIGNES apprezzano la vicinanza della foresta di Ferrières, uno spazio naturale ideale per passeggiate e attività all'aperto.
In termini di punti di interesse, la città offre un'ampia gamma di negozi di prossimità, scuole di qualità e infrastrutture di trasporto che facilitano gli spostamenti verso Parigi e le città circostanti.
La stazione di GUIGNES, con collegamenti diretti verso la capitale, rappresenta un notevole vantaggio per i pendolari.
La qualità della vita a GUIGNES è notevole grazie ai suoi numerosi spazi verdi e parchi, che offrono agli abitanti un ambiente di vita gradevole e sereno.
I servizi sanitari, il tempo libero e le attività culturali sono anch'essi ben presenti, rispondendo alle esigenze di tutte le età.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, GUIGNES conosce una dinamica interessante, con una diversità di beni che vanno dalle case unifamiliari agli appartamenti, attirando così numerosi acquirenti.
I prezzi immobiliari a GUIGNES rimangono competitivi rispetto a quelli delle grandi aree urbane, rendendo l'acquisto a GUIGNES un'opportunità da cogliere.
Per gli investitori, GUIGNES rappresenta un luogo ideale per investire a GUIGNES, con un mercato in piena espansione e un potenziale locativo interessante, soprattutto grazie all'attrattiva crescente della regione.
L'opinione dell'agente
Questa casa indipendente di 121 mq, completamente ristrutturata nel 2020, gode di un esposizione a sud che garantisce un'illuminazione naturale ottimale in un ampio soggiorno di 41 mq. Con le sue 5 camere da letto spaziose e il giardino piscina su un terreno di 1807 mq, offre un quadro di vita ideale per le famiglie ed è un eccellente potenziale di affitto in un settore in forte espansione. Situata a soli 5 minuti dai servizi, unisce comfort moderno e accessibilità essenziale.
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