منزل معاصر 156م² مع سطح في أورميسون سور مارن بسعر 629000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل عصري
- المساحة الم livable : 156 م²
- عدد الغرف : 7
- عدد bedrooms : 4
- مساحة الأرض : 366 م²
- كراج : 41 م²
- موقف سيارات : 4 سيارات
- حمام سباحة مدفأ : 3.5 م × 7 م
- بيئة هادئة : نعم
- الضريبة العقارية : 2878 €
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل المعاصر بمساحة 156 م² الواقعة في أورميسون سور مارن، وهو حقًا ملاذ من الضوء والحداثة. فور دخولك، ستُفتن بالغرفة المعينة الكبيرة بمساحة 68 م² التي تدعو إلى الألفة، مما يجعل هذه المساحة قلب المنزل. المطبخ المُجهز المفتوح، بكل أناقته، يلائم تمامًا لحظات المشاركة مع العائلة والأصدقاء.
الميزات البارزة لهذا العقار هي:
- قبو كبير بالكامل مع غرفة غسيل بمساحة 24 م²
- جناح رئيسي واسع بمساحة 28.64 م² مع حمام
- شرفة خشبية ومسبح مدفأ مرتفع
- كراج بمساحة 41 م² وإمكانية ركن 3 سيارات
- تجهيزات حديثة: موقد حطب، تكييف هواء عكسي
في الطابق الأول، تقدم الثلاث غرف (من 10 إلى 16 م²) المساحة والراحة، بينما يعد الحمام، المزود بحوض استحمام ودش، بلحظات استرخاء مطلقة. تحتوي الغرفة الرئيسية على شرفة تسمح بالاستمتاع بإطلالة مريحة على الحديقة.
يكرّس الطابق الثاني للأناقة مع جناح رئيسي كبير وخزانة ملابس، مصممة لتلبية توقعات المشترين الذين يبحثون عن الراحة. يقع الخارج الواسع مع شرفة كبيرة والمسبح، ليشكل مساحة معيشة إضافية مثالية خلال الأيام المشمسة. المنزل، غير المتصل بالجيران وبدون مواجهة، يمنحك خصوصية ثمينة بينما يقع في بيئة هادئة وسكنية.
تم تصميم هذا المنزل لأسلوب حياة عصري، يجمع بين الراحة والعملية. مع مزايا مثل النوافذ الزجاجية المزدوجة، ستستمتع بتوفير الطاقة بينما تستفيد من إضاءة مثالية. بالإضافة إلى ذلك، فإن قرب المرافق ووسائل النقل يسهل الحياة اليومية للعائلات.
هذا المنزل هو فرصة نادرة في السوق، ويقدم بيئة معيشية استثنائية. سيسحر المشترين الساعين إلى المساحة والهدوء، بينما يستفيدون من مزايا البناء الحديث.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في إدارة فال دي مارن، أورميسون سور مارن تتمتع بموقع جغرافي متميز عند أبواب شرق باريس. هذه المدينة الخضراء، التي تحدها مارن، توفر إطاراً مريحاً للحياة بينما تبقى قريبة من الطرق الرئيسية ووسائل النقل العامة، مما يسهل التنقل إلى باريس.
تتعدد معالم الجذب في أورميسون سور مارن. تضم المدينة العديد من المتاجر المحلية، والسوبرماركت، وسوق أسبوعي. علاوة على ذلك، تجعل المؤسسات التعليمية ذات الجودة، التي تتراوح من رياض الأطفال إلى collèges، من أورميسون وجهة مفضلة للعائلات. تعزز خطوط الحافلات والقرب من خط E من RER الوصول إلى المدينة.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تبرز أورميسون سور مارن بالعديد من المساحات الخضراء والحدائق مثل حديقة القلعة والممشى على طول مارن. كما يقدر السكان تنوع خيارات الترفيه، بما في ذلك المنشآت الرياضية، والجمعيات الثقافية، والفعاليات المجتمعية الغنية.
سوق العقارات المحلي في أورميسون سور مارن ديناميكي وجذاب. تتنوع أنواع العقارات المتاحة من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية، مما يلبي توقعات عملاء متنوعين. تظل أسعار العقارات تنافسية مقارنة بالضاحية القريبة من باريس، مما يجذب المشترين لأول مرة والمستثمرين.
يمثل الاستثمار في أورميسون سور مارن فرصة مثيرة في ظل الطلب المتزايد على العقارات. المدينة، التي تشهد توسعاً، توفر إطاراً مثالياً للمشاريع العقارية بفضل البنية التحتية الحديثة والقرب الفوري من المرافق.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في أورميسون سور مارن، فإن خصائص السوق وجودة الحياة تعد بإطار معيشة مريح وتطور إيجابي لقيمة العقارات. يمكن للسكان المستقبليين أن يتوقعوا بيئة مستقرة وودية، تتطلب نقاط قوة سكنية كبيرة.
سيجد المستثمرون في أورميسون سور مارن سوقاً ديناميكياً، مدعوماً بزيادة مستمرة في عدد السكان وخدمة جيدة بوسائل النقل. إن إمكانيات زيادة قيمة العقارات كبيرة، مما يجعلها خياراً ذكياً لأولئك الذين يسعون لتنويع محفظة عقاراتهم.
بشكل عام، أورميسون سور مارن هي مدينة تجمع بين الهدوء وسهولة الوصول، مما يوفر تجربة سكنية غنية للعائلات والمهنيين الشباب. تجعل هذه التركيبة منها وجهة مفضلة لأي شخص يرغب في الاستقرار أو الاستثمار في إيل دو فرانس.
عند اختيارك أورميسون سور مارن، فإنك تختار إطار حياة مريح، مثالي للازدهار والاستمتاع بإطار طبيعي استثنائي دون التخلي عن القرب من العاصمة.
رأي الوكيل
تتميز هذه المنزل المعاصر بمساحة 156 م² في أورميسون سور مارن بسللها الأرضي الكامل والمستغل بشكل محدود، مما يوفر إمكانيات متنوعة للتأثيث أو مساحات التخزين. الحديقة الكبيرة مع ترّاس خشبي ومسبح مدفأ تخلق بيئة معيشية مثالية، بينما تعزز الجناح الرئيسي المزوّد بغرفة ملابس وحمام خاص جاذبيتها. تقع في منطقة هادئة من المنازل الفردية، تعتبر هذه الملكية غير المتلاصقة والتي لا تواجه أي جيران خيارًا حكيمًا من أجل استثمار إيجاري مفيد أو لعائلة تبحث عن الراحة وجودة الحياة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
