منزل بلدية 4 غرف 64 م² مع تراس في فيلنوف سان جورج بسعر 196000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل في المدينة
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 2
- المساحة القابلة للسكن : 64 م²
- سعر العقار : 196000 €
- السعر لكل م² : 3062.50 €/م²
- سنة إنجاز تقييم الأداء الطاقي : 2025
- استهلاك الطاقة الأولية : 184 kWh/m²/سنة
- شرفة : 21 م²
- القرب من محطة RER D : 8 دقائق سيرًا على الأقدام
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الواسع، الذي يقع في موقع مثالي في القطاع المفضل للكتّاب في فيليزنيف سانت جورج. تبلغ مساحته 64 م²، ويقدم هذا المنزل المكون من 4 غرف الراحة الحديثة وسحر المكان العائلي، مما يجعله مناسبًا للحياة العائلية أو كأول عملية شراء.
عند دخولك، ستدرك سحر غرفة معيشة كبيرة تبلغ 30 م² مضاءة بحرارة، ممتدة بواسطة مطبخ مجهز بالكامل:
- مساحة مريحة لقضاء لحظات مشتركة مع العائلة
- حمام حديث ومرحاض منفصل في الطابق الأرضي
- في الطابق العلوي، غرفتين مريحتين، مثالية للحصول على قسط من الراحة
- علية مجهزة يمكن استخدامها كغرفة أطفال أو كغرفة ألعاب
- تراس استثنائي بمساحة 21 م²، مثالي لوقت الاسترخاء في الهواء الطلق
تمثل غرفة المعيشة قلب هذا المنزل، حيث يضيء الضوء الطبيعي المكان، بينما تحمل الجدران الدافئة ذكريات اللحظات المشتركة. يمكنك بسهولة تخيل عشاء حيوي وأمسيات مريحة، مع وصول مباشر إلى التراس الواسع الذي يواصل الجو الاجتماعي.
في الطابق العلوي، توفر توزيع الغرف خصوصية ملحوظة. كل غرفة مملوءة بالضوء، مما يخلق أجواء هادئة ومناسبة للاسترخاء. العلية، التي تم ترتيبها بذكاء، توفر مساحة للعب للأطفال أو ركن مريح للقراءة. بالإضافة إلى ذلك، يقع هذا المنزل على بعد 8 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة RER D، مما يسهل تنقلاتك اليومية مع الاستمتاع بأجواء الحياة الهادئة. لا تفوت الفرصة لاكتشاف هذه الملكية التي تجمع بين سحر منزل المدينة والمرافق الحديثة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة على بعد 17 كيلومترًا فقط من باريس، وتتمتع بموقع جغرافي استراتيجي، مما يوفر وصولًا سريعًا إلى العاصمة الفرنسية بفضل شبكة المواصلات المتطورة التي تشمل RER D. كما أن قربها من نهر مارن يجعلها أيضًا مكانًا ممتعًا لعشاق الطبيعة.
تتمتع البلدية بمجموعة متنوعة من البنى التحتية للسكان. هناك العديد من المحلات التجارية، والمدارس ذات الجودة العالية، ومرافق الصحة المتاحة. يجذب سوق العقارات في فيلينوف سانت جورج انتباه العائلات الشابة والمستثمرين بفضل العديد من المرافق والأجواء الودية.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تبرز هذه المدينة من خلال العديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة كوتو أو حديقة الشاطئ، المثالية للأنشطة في الهواء الطلق. كما يتم تقديم مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، من المجمعات الرياضية إلى الجمعيات الثقافية، مما يتيح إثراء الحياة اليومية للسكان.
يظهر سوق العقارات المحلي ديناميكية مثيرة، مع فرص لكل من المشترين لأول مرة والمستثمرين. يمكن العثور بشكل أساسي على شقق جديدة ومنازل فردية تلبي معايير البحث المختلفة.
تقدم هذه المنطقة المميزة آفاقًا ممتازة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في فيلينوف سانت جورج. والأسعار الجذابة وجودة البناء تجعلها وجهة مفضلة لمشروع عقاري.
تشمل جاذبية هذه المدينة أيضًا احتمالية التحسين القوية. فالحفاظ على البنى التحتية الجديدة ومشاريع التنمية الحضرية يمنح البلدية طابعًا عصريًا يجذب المشترين.
تشكل الالتزامات المرتبطة بالبيئة، مثل التنمية المستدامة وتعزيز وسائل النقل الصديقة للبيئة، أيضًا جزءًا من المزايا التي تعزز جودة الحياة في هذه المدينة. الاستثمار في فيلينوف سانت جورج هو إذن قرار ممتاز للمستقبل.
سيقدر السكان المستقبليون الأجواء الديناميكية لهذه البلدية، مع حياة جوارية حارة وفعاليات منتظمة. وهذا يخلق شعورًا حقيقيًا بالانتماء لسكانها.
تتيح تنوع المساكن المتاحة للجميع العثور على ما يسعدهم، سواء كان ذلك في منزل مع حديقة أو شقة في وسط المدينة. تعكس كل عقار جوهر هذه الوجهة وعرضها المتنوع.
أخيرًا، الطلب على الإيجارات في تزايد، مما يشكل حجة إضافية للمستثمرين الراغبين في التواجد في سوق واعد. وبالتالي، تظل هذه المنطقة خيارًا حكيمًا من الناحية العقارية.
رأي الوكيل
هذه المنزل الحضري بمساحة 64 م²، الواقعة على بعد 8 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة القطار RER D في المنطقة المرغوبة للكتّاب، تقدم لك استقلالية نادرة في بيئة حضرية. ستستمتع بـ غرفة المعيشة الكبيرة التي تبلغ مساحتها 30 م² وكذلك التراس الذي تبلغ مساحته 21 م²، المثالي للاستمتاع بأمسيات الصيف الجميلة. مع إمكانية الاستثمار الإيجاري المثيرة للاهتمام بفضل تكوينه ثلاثي الطوابق، يجمع هذا العقار بين الراحة الحديثة والجاذبية الإيجارية في موقع مرغوب فيه.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
