Maison contemporaine 156m2 avec toit terrasse à Ormesson sur Marne à 629000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison contemporaine
- Surface habitable : 156 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Superficie du terrain : 366 m²
- Garage : 41 m²
- Parking : 4 véhicules
- Piscine chauffée : 3,5 m x 7 m
- Environnement calme : Oui
- Taxe foncière : 2878 €
Visite guidée
Découvrez cette maison contemporaine de 156 m² située à Ormesson sur Marne, un véritable écrin de lumière et de modernité. Dès l'entrée, vous serez charmé par le grand séjour double de 68 m² qui invite à la convivialité, faisant de cet espace le cœur de la maison. La cuisine aménagée ouverte, tout en élégance, se prête parfaitement aux moments de partage en famille et entre amis.
Les caractéristiques marquantes de ce bien sont:
- Grand sous-sol total avec buanderie de 24 m²
- Suite parentale spacieuse de 28,64 m² avec salle d'eau
- Terrasse en bois et piscine chauffée surélevée
- Garage de 41 m² et possibilité de stationner 3 véhicules
- Équipements modernes: poêle à bois, climatisation réversible
Au premier étage, les trois chambres (de 10 à 16 m²) offrent espace et confort, tandis que la salle de bain, dotée d'une baignoire et d'une douche, promet des moments de détente absolue. La chambre principale dispose d'un balcon qui permet de profiter d'une vue apaisante sur le jardin.
Le deuxième étage est dédié à l'élégance avec une grande suite parentale et son dressing, conçue pour répondre aux attentes des acquéreurs en quête de confort. Le vaste extérieur, avec sa grande terrasse et la piscine, constitue un espace de vie complémentaire idéal lors des journées ensoleillées. La maison, non mitoyenne et sans vis-à-vis, vous offre une intimité précieuse tout en étant située dans un environnement calme et résidentiel.
Cette maison est pensée pour un mode de vie moderne, alliant le confort et la praticité. Avec des prestations telles que des baies vitrées double vitrage, vous apprécierez les économies d'énergie tout en bénéficiant d'une luminosité optimale. De plus, la proximité des commodités et des transports facilitent le quotidien des familles.
Cette maison est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel. Elle saura séduire les acheteurs en quête d'espace et de tranquillité, tout en bénéficiant des avantages d’une construction moderne.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, ORMESSON SUR MARNE bénéficie d'une situation géographique privilégiée aux portes de l'est parisien. Cette ville verdoyante, bordée par la Marne, offre un cadre de vie apaisant tout en restant proche des grands axes routiers et des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers Paris.
Les points d'intérêt à ORMESSON SUR MARNE sont nombreux. La ville compte plusieurs commerces de proximité, des supermarchés et un marché hebdomadaire. Par ailleurs, les établissements scolaires de qualité, allant des écoles maternelles aux collèges, font d'ORMESSON une destination prisée par les familles. Les lignes de bus et la proximité de la ligne E du RER renforcent l'accessibilité de la ville.
En matière de qualité de vie, ORMESSON SUR MARNE se distingue par ses nombreux espaces verts et parcs tels que le parc du Château et la promenade le long de la Marne. Les habitants apprécient également une offre de loisirs variée, incluant des équipements sportifs, des associations culturelles et des événements communautaires enrichissants.
Le marché immobilier local à ORMESSON SUR MARNE est dynamique et attractif. Les types de biens disponibles varient des appartements modernes aux maisons individuelles, répondant ainsi aux attentes d'une clientèle variée. Les prix de l'immobilier restent compétitifs par rapport à la proche banlieue parisienne, attirant les primo-accédants et les investisseurs.
Investir à ORMESSON SUR MARNE représente une opportunité intéressante face à une demande immobilière croissante. La ville, en pleine expansion, offre un cadre idéal pour les projets immobiliers, grâce à des infrastructures modernes et à la proximité immédiate des commodités.
Pour ceux qui souhaitent acheter à ORMESSON SUR MARNE, les caractéristiques du marché et la qualité de vie promettent un cadre de vie agréable et une évolution positive de la valeur des biens. Les futurs habitants peuvent s'attendre à un environnement stable et convivial, exigeant de forts atouts résidentiels.
Les investisseurs trouveront à ORMESSON SUR MARNE un marché dynamique, soutenu par une population en constante augmentation et une bonne desserte en transports. Le potentiel de valorisation des biens est conséquent, ce qui en fait un choix judicieux pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille immobilier.
En somme, ORMESSON SUR MARNE est une ville qui allie tranquillité et accessibilité, offrant ainsi une expérience résidentielle enrichissante tant pour les familles que pour les jeunes professionnels. Cette combinaison en fait une destination de choix pour toute personne souhaitant s'installer ou investir en Île-de-France.
En choisissant ORMESSON SUR MARNE, vous optez pour un cadre de vie agréable, idéal pour prospérer et profiter d'un cadre naturel exceptionnel sans renoncer à la proximité de la capitale.
L’avis de l’agent
Cette maison contemporaine de 156 m² à Ormesson sur Marne se distingue par son sous-sol total et sous-utilisé, offrant un potentiel d'aménagement varié pour des activités ou des espaces de stockage. Le grand jardin avec terrasse en bois et piscine chauffée crée un cadre de vie idéal, tandis que la suite parentale avec dressing et salle d'eau privative renforce son attrait. Située dans une zone pavillonnaire calme, cette propriété non mitoyenne sans vis-à-vis est un choix judicieux pour un investissement locatif fructueux ou pour une famille cherchant le confort et la qualité de vie.
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