بيع شقة 3 غرف 60 م² مع تراس في بواسي-سان-لاجر بسعر 267,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 2
- المساحة السكنية الإجمالية : 60 م²
- تراس : 6 م²
- شرفة : 4 م²
- الطابق : 7
- السعر الحالي : 267000 €
- السعر لكل م² : 4450 €/م²
- تصنيف الطاقة : A
جولة إرشادية
اكتشف شقة بمساحة 60م² تقع في بواسي-سانت-ليجر، جوهرة حقيقية في الحي الجديد تمامًا "لا شارمري". على بعد بضع خطوات فقط من محطة القطار RER A، توفر هذه الشقة من 3 غرف إطارًا مثاليًا للمعيشة، يجمع بين الراحة الحديثة وسهولة الوصول.
بمجرد دخولك، ستُدهش من :
- تراس بمساحة 6م² مثالي للاستمتاع بالأيام المشمسة.
- بالكون بمساحة 4م² يوفر منظرًا لطيفًا على الحي.
- مكان لوقوف السيارة لراحة لا شك فيها يوميًا.
- تدفئة ومياه ساخنة جماعية تضمن إدارة مبسطة.
- ضريبة القيمة المضافة مخفضة إلى 5.5% بشروط معينة.
عند دخولك هذه الشقة، ستُرحب بك غرفة معيشة مشرقة تتميز بحجمها الكبير، مما يوفر مساحة مريحة لاستقبال العائلة والأصدقاء. تتيح لك التركيبة السلسة للمساحة التنقل بسهولة بين الصالة والمطبخ، حيث تصبح كل لحظة تقضيها فرصة لصنع ذكريات لا تُنسى.
تتميز الغرفتين، الواسعتين والمضيئتين، بتوفير مساحة حقيقية للراحة. كل صباح، يُخلق الاستيقاظ اللطيف بضوء النهار جوًا مريحًا. علاوة على ذلك، تم تصميم الحمام والمراحيض بشكل مثالي لتلبية احتياجاتك اليومية. توفر هذه الوحدة أيضًا إطارًا خارجيًا مريحًا، مع التراس والبالكون، مثاليين للاستمتاع بفنجان من القهوة في الصباح أو مشروب عند غروب الشمس. إضافةً إلى ذلك، فإن قرب المرافق ووسائل النقل العامة يكمل هذه العرض الفريد، مما يجعل من هذه الشقة مكانًا يستحق العيش فيه.
باختصار، لا تكتفي هذه الشقة في بواسي-سانت-ليجر بأن تكون مجرد مكان للمعيشة، بل توفر لك أسلوب حياة حقيقي. لا تفوت هذه الفرصة للعيش في مساحة تجمع بين الحداثة والراحة والعملية.
بفضل علامة الطاقة من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع على بعد 20 كيلومترًا فقط شرق باريس، تُعد بواسي سان ليجيه ذات موقع جغرافي مثالي، مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العامة.
تقدم هذه البلدية الهادئة في فال دو مارن إطار حياة مريح، يجمع بين المساحة الحضرية والبيئات الطبيعية، بفضل حدائقها العديدة والمساحات الخضراء.
من بين نقاط الاهتمام، ستجد متاجر متنوعة، ومدارس ذات جودة، ومحطة ربط سريعة بالعاصمة، مما يسهل التنقلات اليومية.
تشمل خدمات القرب مطاعم، وسوبرماركت، ومنشآت رياضية تساهم في الديناميكية المحلية.
جودة الحياة في بواسي سان ليجيه لا جدال فيها، مع مساحات للعب الأطفال، ومناطق للنزهات، والعديد من الأنشطة الترفيهية لجميع الأعمار.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، يقدم العقارات في بواسي سان ليجيه تنوعًا من الممتلكات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية، مما يجذب المشترين من جميع الأصول.
تظهر الاتجاهات الحالية طلبًا قويًا، خاصةً للعائلات الشابة التي ترغب في الشراء في بواسي سان ليجيه نظرًا للأسعار التنافسية نسبيًا مقارنة بالعاصمة.
بالنسبة للمستثمرين، فإن الوقت مناسب لـالاستثمار في بواسي سان ليجيه، حيث إن البلدية في مرحلة نمو، مع مشاريع تطوير تعد بزيادة قيمتها العقارية على المدى الطويل.
لا تقتصر مزايا هذه البلدية على ذلك، فإن جوها الودود والتزامها بالتنمية المستدامة يعززان جاذبيتها للسكان المستقبليين.
أخيرًا، العيش في بواسي سان ليجيه يعني الاستمتاع بانسجام بين الراحة الحضرية والهدوء، مما يعد مثاليًا للازدهار بشكل كامل في الحياة اليومية.
رأي الوكيل
يتمتع هذا الشقة المضيئة التي تبلغ مساحتها 60 م² بـتعريض مزدوج يضمن أقصى قدر من الإضاءة على مدار اليوم. تقع في الحي الديناميكي الجديد لـ La Charmeraie، ستكون على بعد خطوات قليلة من محطة قطار RER A، مما يسهل تنقلاتك إلى باريس. مع ضريبة القيمة المضافة المخفضة إلى 5.5 ٪ تحت شروط معينة، يعد هذا الاستثمار بمستوى جذاب من العائدات الإيجارية في منطقة تشهد توسعاً كبيراً.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
