شقة T2 بمساحة 45 م² مع شرفة في ألفورتفيل بسعر 265000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 1
- الطابق : 3
- عدد الطوابق الإجمالي : 7
- المساحة الصالحة للسكن : 45 م²
- شرفة : 4.5 م²
- تصنيف الطاقة : C
جولة إرشادية
اغمر في عالم هذه الشقة المكونة من غرفتين في ألفورفيل، وهي حقًا ملاذ مريح تقع في الطابق الثالث من مبنى حديث تم بناءه في عام 2006. بمجرد أن تدفع الباب، تستقبلك أجواء مضيئة ودافئة تنبعث من غرفة المعيشة الواسعة التي تتجاوز مساحتها 20 م².
تُعدّ تصميم هذه الشقة مثاليًا لنمط حياة عملي ومريح:
- غرفة معيشة مشرقة مع الوصول المباشر إلى شرفة بمساحة 4.50 م²
- مطبخ شبه مفتوح، مجهز بالكامل و مؤثث
- غرفة نوم مريحة وهادئة، مناسبة للاسترخاء
- حمام عملي مع حمام منفصل
- موقف سيارات في الطابق السفلي مع أمان، ميزة حقيقية في الوسط الحضري
تخيل صباحك وأنت تستمتع بفنجان من القهوة على شرفتك، تتراقص بضوء الشمس الطبيعي الذي يغمر المساحة. غرفة المعيشة، مرتبة بأناقة، تمتد بسهولة نحو المطبخ، مما يجعل كل لحظة لحظة من الود والتواصل. تختار هذه الشقة الحداثة بينما تحتفظ بجو دافئ يجعلك تشعر وكأنك في منزلك منذ اللحظة الأولى.
فيما يتعلق بالمرافق، فإن هذه الشقة لا تخيب الآمال. تقع على مقربة من وسائل النقل، يمكنك الوصول إلى مترو الخط 8 أو RER D في غضون بضع دقائق مشيًا على الأقدام. تمت الموافقة على تجديد الواجهة وتم دفع تكاليفه، لذا لن تكون لديك أي مخاوف بشأن الصيانة الخارجية. علاوة على ذلك، فإن جودة الحياة في الحي لا يمكن إنكارها، مع المتاجر القريبة ومحطات الحافلات على بُعد خطوات قليلة.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في فال دو مارن، ألفورتفيل هي بلدية ديناميكية وجذابة على بعد بضع كيلومترات من باريس، توفر بيئة معيشة مريحة وقابلة للوصول. بفضل قربها من وسط العاصمة، تستفيد ألفورتفيل من وسائل النقل العامة الممتازة، مما يسهل التنقل نحو المدينة النور.
يتميز حي ألفورتفيل بالكثير من نقاط الاهتمام، بما في ذلك العديد من المتاجر المتنوعة، والمدارس ذات الجودة، والبنية التحتية الرياضية الحديثة. يجد السكان بسهولة كل ما يحتاجون إليه في حياتهم اليومية، مما يجعل خيار الشراء في ألفورتفيل جذابًا بشكل خاص للعائلات.
تُعزز جودة الحياة في ألفورتفيل من خلال مساحاتها الخضراء العديدة والحدائق التي تجعل من الجيد الاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة. الخدمات الصحية والترفيهية المتاحة، مثل المكتبات والمراكز الثقافية، تجعل من هذه البلدية مكانًا مثاليًا للعيش.
يشهد سوق العقارات المحلي في ألفورتفيل نموًا منتظمًا، مع تنوع في الممتلكات يتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل العائلية. تُظهر الاتجاهات زيادة في اهتمام المشترين بهذه البلدية، مما يجذب كل من المشتريين لأول مرة والمستثمرين.
يعتبر الاستثمار في ألفورتفيل فرصة مثيرة، بفضل تطورها المستمر وزيادة الطلب على المشترين. تقدم هذه المدينة إمكانية تقدير العقارات، وهو ما يعد ميزة لا يمكن إنكارها للمستثمرين.
لا تقتصر مزايا ألفورتفيل على بيئتها المعيشية. إن جوها الودي وخدماتها المتعددة وبنيتها التحتية تجعل منها وجهة مفضلة لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار في حي نابض بالحياة. الشراء في ألفورتفيل هو قرار حكيم من أجل مستقبل هادئ ومريح.
تتوافق تنوع المساكن المتاحة في ألفورتفيل مع توقعات العديد من المشترين، سواء كان ذلك من أجل الشراء الأول أو الاستثمار الإيجاري. إن فوائد هذه البلدية تتجلى من خلال الطلب القوي في سوق العقارات.
أخيرًا، تقع ألفورتفيل بشكل استراتيجي بين الإدارات والمدن الكبرى، مما يعزز جاذبيتها لكل من العائلات والمهنيين. تعد المشاريع الحالية لتطوير المناطق الحضرية بمزيد من الجاذبية لهذه البلدية التي تعيش تحولًا.
اختيار ألفورتفيل يعني اختيار نمط حياة يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول، وهو اختيار يثبت أنه مجدٍ لجميع السكان المستقبليين للمدينة.
رأي الوكيل
اكتشف هذه الشقة العصرية الواقعة في الطابق الثالث مع مصعد، وتقدم مطبخ مجهز ومساحة معيشة واسعة تتجاوز 20 م². استمتع بـ شرفة مساحتها 4.5 م² وموقع متميز بالقرب من وسائل النقل العامة، مما يجعلها مثالية للتنقل نحو باريس. تمثل هذه الممتلكات الحديثة، التي تستفيد من موقف سيارات في الطابق السفلي ورسوم سنوية منخفضة، فرصة استثمارية في حي يشهد تطوراً كبيراً.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
