إيجار شقة T2 بمساحة 45 م² مع شرفة في بانيولو على لوين بسعر 570 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- المساحة السكنية الإجمالية : 45 م²
- شرفة : نعم
- موقف سيارات : 2 مكان
- تقييم استهلاك الطاقة : ج (65 kWh/م²/سنة)
جولة إرشادية
اكتشف هذه الإيجار الجديد للشقة بمساحة 45م²، الواقعة في مكان مثالي في باغنيو على لوين، على بعد 5 دقائق فقط من محطة قطارات RER خط R. تدعوك هذه الشقة الجديدة لقضاء تجربة مريحة منذ لحظة وصولك.
عند دخولك الشقة، ترحب بك مدخل واسع مزود بـ خزانة تخزين عملية. تابع جولتك ودع نفسك تنجذب إلى غرفة المعيشة المشرقة:
- غرفة معيشة دافئة مع مطبخ مفتوح
- دخول مباشر إلى شرفة لأوقات الاسترخاء الخاصة بك
- غرفة نوم مريحة لليالي الهادئة
- حمام عصري، مزود بـ wc
- موقفان خاصان مدرجان مع الشقة
تقدم المطبخ، رغم عدم تجهيزه، إمكانيات هائلة لإنشاء مساحة طهي حسب ذوقك. تتيح لك غرفة المعيشة الواسعة إعادة تنظيم سهلة ودافئة لاستقبالاتك، بفضل الضوء الطبيعي الذي يغمر المساحة. تميز الشقة بوظيفتها، مثالية لزوجين أو شخص يبحث عن مقتنًى أول. تعتبر غرفة النوم، الهادئة والحميمة، ملاذاً حقيقياً للسلام.
في الخارج، الإطار جذاب بنفس القدر. تتيح لك القرب من قناة لوين الاستمتاع بنزهات مريحة، بينما يبقى الحي هادئاً وسكنياً. يحتوي هذا المعلم على مزايا لا يمكن إنكارها لحياة عملية وممتعة، مما يجعله أكثر ندرة في سوق الإيجارات. تُعتبر هذه الوحدة استثماراً مثالياً لأولئك الباحثين عن الجمع بين الراحة وسهولة الوصول.


بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة في قسم سين-ا-مارن، بالقرب من غابة فونتينبلو، وتوفر إطارًا طبيعيًا سلميًا وجذابًا. تستفيد البلدية من موقع جغرافي متميز، يمكن الوصول إليه بسهولة عبر خط السكك الحديدية الذي يربط المدينة بباريس، مما يسهل الرحلات اليومية للموظفين.
تنبض الحياة المحلية حول عدة نقاط اهتمامات، بما في ذلك المتاجر القريبة، والمؤسسات التعليمية الجيدة، والبنية التحتية للنقل الفعالة. تضيف الأسواق الأسبوعية ومتاجر الحرف اليدوية إلى العرض التجاري، مما يجذب السكان والزوار.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تحتوي هذه المنطقة المحبوبة على العديد من المساحات الخضراء المناسبة للنزهات والأنشطة في الهواء الطلق. تزين الحدائق ومناطق اللعب للأطفال الحياة اليومية للعائلات، بينما تقدم الجمعيات المحلية المختلفة أنشطة متنوعة لتعزيز النسيج الاجتماعي.
أما سوق العقارات، فيتميز القطاع ديناميكية مثيرة مع تنوع العقارات المتاحة، من منازل المدينة إلى الفلل الفردية. الطلب مدعوم بزيادة الاهتمام بالعقار في باغنو-سور-لوين، حيث تبقى الأسعار جذابة مقارنة بالبلديات الأكثر مركزية.
بالنسبة للمستثمرين، تمثل هذه المدينة فرصة ذهبية بفضل الطلب المرتفع على الإيجارات ووجود عملاء متنوعين. تعتبر المشاريع المستقبلية للتطوير الحضري أيضًا مؤشرات جيدة للتوقع بارتفاع قيمة العقارات.
يعتبر هذا المكان مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الشراء في باغنو-سور-لوين، سواء للاستقرار هناك أو لتحقيق استثمار إيجاري واعد. إن الهدوء المحيط، جنبا إلى جنب مع النمو الديموغرافي، يجعلها اختيارًا مفضلًا للمقيمين المستقبليين.
تشمل مزايا هذه المدينة أيضًا البنية التحتية الجيدة، مع وصول مواتٍ للطرق وقربها من المرافق الأساسية مثل المراكز الطبية والخدمات الإدارية.
مع إطار حياة مريح، وبيئة طبيعية خضراء، وسوق عقاري نشط، فإن الاستثمار في باغنو-سور-لوين يعد خيارًا جذابًا.
تعزز الصداقة بين السكان وروح المجتمع جاذبية هذه الوجهة. سواء كنت تبحث عن مكان إقامتك الرئيسي أو عن مشروع استثماري، ستجذبك هذه البلدية بسحرها الذي لا يمكن إنكاره.
رأي الوكيل
هذا الشقة الأنيقة بمساحة 45 م²، الواقعة على بعد 5 دقائق فقط من محطة RER، توفر وصولاً سريعًا إلى باريس بينما تتمتع بسحر مريح قرب قناة لوينغ. تحتوي على شرفة خاصة ومكانين لركن السيارات، هذه الممتلكات مثالية للاستثمار الإيجاري مع إمكانات جذابة في منطقة تتطور بسرعة. يضمن البناء الحديث تقليل تكاليف الصيانة، مع تقديم إطار حياة حديث وممتع.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
