Location T2 45 m² avec balcon à Bagneaux sur Loing pour 570 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 45 m²
- Balcon : Oui
- Parking : 2 places
- DPE Énergie : C (65 kWh/m²/an)
Visite guidée
Découvrez cette nouvelle location d'appartement de 45m², idéalement située à Bagneaux sur Loing, à seulement 5 minutes de la gare RER Ligne R. Cet appartement neuf vous invite à une immersion relaxante dès votre arrivée.
En pénétrant dans l'appartement, vous êtes accueillis par une entrée spacieuse dotée d'un placard de rangement pratique. Poursuivez votre visite et laissez-vous séduire par le séjour lumineux:
- Séjour chaleureux avec cuisine ouverte
- Accès direct à un balcon pour vos moments de détente
- Chambre confortable pour des nuits sereines
- Salle d'eau moderne, équipée d'un wc
- Deux places de stationnement privées incluses
La cuisine, bien que non aménagée, offre un potentiel immense pour créer un espace culinaire à votre goût. Le séjour spacieux permet une réorganisation facile et chaleureuse pour vos réceptions, grâce à la lumière naturelle qui inonde l'espace. L'appartement se distingue par sa fonctionnalité, parfait pour un couple ou quelqu'un en quête d'un premier bien. La chambre, paisible et intime, constitue un véritable havre de paix.
À l'extérieur, le cadre est tout aussi séduisant. La proximité avec le canal de Loing vous permettra de profiter de balades apaisantes, tandis que le quartier demeure calme et résidentiel. Ce bien renferme des atouts indéniables pour une vie pratique et agréable, ce qui le rend d'autant plus rare sur le marché locatif. Ce logement est un investissement idéal pour ceux cherchant à allier confort et accessibilité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité, à proximité de la forêt de Fontainebleau, offre un cadre naturel paisible et attractif. La commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée, facilement accessible via la ligne de train qui relie la ville à Paris, facilitant ainsi les trajets quotidiens pour les actifs.
La vie locale s'anime autour de plusieurs points d'intérêt, comprenant des commerces de proximité, des établissements scolaires de qualité et des infrastructures de transport efficaces. Les marchés hebdomadaires et les boutiques artisanales enrichissent l'offre commerciale, attirant ainsi les résidents et visiteurs.
En matière de qualité de vie, cet endroit prisé dispose de nombreux espaces verts propices aux promenades et aux activités en plein air. Des parcs et aires de jeux pour les enfants agrémentent le quotidien des familles, tandis que les diverses associations locales proposent des loisirs variés afin de renforcer le tissu social.
Concernant le marché immobilier, le secteur présente une dynamique intéressante avec une variété de biens disponibles, allant des maisons de ville aux pavillons individuels. La demande est soutenue par un intérêt croissant pour l'immobilier à BAGNEAUX SUR LOING, où les prix restent attractifs par rapport à des communes plus centrales.
Pour les investisseurs, cette cité représente une opportunité en or grâce à une forte demande locative et à une clientèle diversifiée. Les projets de développement urbain à venir sont également de bons indicateurs pour anticiper les augmentations de valeur des biens immobiliers.
Cet endroit est idéal pour ceux qui souhaitent acheter à BAGNEAUX SUR LOING, que ce soit pour s’y établir ou pour réaliser un investissement locatif prometteur. La tranquillité environnante, combinée à un essor démographique, en fait un choix privilégié pour les futurs habitants.
Les atouts de cette ville incluent également la bonne desserte en infrastructures, avec des accès routiers favorables et la proximité de commodités essentielles telles que les centres médicaux et les services administratifs.
Avec un cadre de vie agréable, un environnement naturel verdoyant et un marché immobilier dynamique, investir à BAGNEAUX SUR LOING est ainsi une option séduisante.
La convivialité des habitants et l'esprit communautaire renforcent encore l'attrait de cette destination. Que vous soyez en quête de votre résidence principale ou d'un projet d'investissement, cette commune saura vous séduire par son charme indéniable.
L’avis de l’agent
Ce coquet appartement de 45 m², situé à seulement 5 minutes de la gare RER, offre un accès rapide à Paris tout en étant proche du charme apaisant du Canal de Loing. Doté d'un balcon privatif et de deux places de parking, ce bien est idéal pour un investissement locatif avec un potentiel attractif dans un secteur en plein développement. La construction récente garantit des frais d'entretien limités, tout en offrant un cadre de vie moderne et agréable.
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