منزل 4 غرف 155 م² في مونتروي حي بواسيير مع تراس مثالي للمستثمر 704000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 2
- المساحة الصالحة للسكن الإجمالية : 155 م²
- مساحة الأرض : 440 م²
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- تراس : نعم
جولة إرشادية
هل تبحثون عن مكان للعيش يجمع بين الطابع والفرص؟ هذه المنزل الذي ي تبلغ مساحته 155 م² في مونتروي، المتواجدة في قلب حي بواسيير، تقدم بالضبط ذلك. هنا، كل شيء يحدث على الأقدام: حياة الحي، المدارس، والطاقة الحضرية. محطة المترو "المستشفى" (الخط 11) ليست سوى بضع خطوات، مما يفتح أمامكم آفاقًا واسعة لتنقلاتكم اليومية. ترتب هذه المنزل بشكل فريد يُثير الانتباه ويُشعر بالأمان، حيث تجمع بين سهولة الاستخدام وسحر خاص.
في الطابق الأرضي، المدخل يوزع غرفة مستقلة مزودة بدش ومرحاض. وهي صيغة مثالية لإنشاء استوديو، استيعاب مراهق، أو ممارسة نشاط حر. بالإضافة إلى ذلك يوجد جراج كبير وورشة، مثالية لعشاق الأعمال الحرفية أو جمع المركبات. في الطابق العلوي، المساحة الرئيسية تُنظم حول غرفة معيشة ترحب بك ومنطقة طعام مفتوحة على تراس مساحته 23 م². تخيلوا نهاية يوم صيفي، عشاء تحت السماء، بعيدًا عن الضجيج.
المطبخ، المصمم للاستخدام اليومي كما للولائم الكبيرة، يمتد بشكل طبيعي في المساحات المعيشية. الحمام العملي والوظيفي، وغرفتين نوم مريحين، وعلية قابلة للاستغلال ستسعد محبي المساحات القابلة للتطور. تجعل مرونة هذه المنزل نادرة في المنطقة.
عنصر يجب عدم التقليل من أهميته: بناء ثانٍ يبلغ حوالي 45 م² يكمل الملكية. هذا ينتظر إعادة تصميمه، لمشروع إيجاري، استقلال أحد أفراد الأسرة أو استضافة مكتب منزلي. يمكن التفكير في كل شيء.
دعونا نتحدث الآن عن المميزات البارزة لهذه الملكية:
- موقع استراتيجي، مع وصول سريع إلى أوشان، فرانبرس وغيرها من المرافق اليومية.
- قريب من المترو وترام T1 المستقبلي: جميع تنقلاتك ستكون ميسرة.
- قدرة كبيرة على فصل المساحات: ميزة هامة للمستثمرين أو لأولئك الذين يودون جمع عدة أجيال تحت سقف واحد.
- حفظ حديقة خاصة، وهي نادرة في المدينة، تدعو للاسترخاء أو اللعب للأطفال.
- دخول مزدوج من خلال شارعين مختلفين: مرونة لوجستية وإمكانية التكييف حسب الطلب.
باختصار، هذه مجموعة سكنية غير تقليدية، قادرة على التكيف مع توقعاتكم العقارية والعائلية. السوق يقدم القليل من العقارات التي تجمع بين هذا القدر الكبير من المميزات في مونتروي. زيارة ضرورية لتقدير إمكانياتها. اغتنموا الفرصة.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليك عقار يخرج عن المألوف. هذه المنزل الذي تبلغ مساحته 155 م² لديه خصوصية ثمينة: يمكن أن يتكيف وفقًا لأهدافك، سواء كنت تفكر في استضافة عائلة كبيرة أو تحسين استثمارك الإيجاري. هنا، نلاحظ المرونة التي توفرها إمكانية تقسيم المساحة إلى منطقتين حياتيتين مستقلتين. بالنسبة لرجل الأعمال، إنها ضمانة لعائد متغير؛ ولعائلة، وعد بالحفاظ على خصوصية كل جيل. غالبًا ما ألتقي بمستثمرين يبحثون عن هذا النوع من الخيارات، تحديدًا من أجل مضاعفة استراتيجيات الثروات. يستفيد المنزل من عنوان استراتيجي. هل تبحث عن الراحة؟ على بعد خطوات قليلة، تسهل محطة "المستشفى" في الخط 11 جميع التنقلات، دون التضحية بالهدوء. يضج حي بواسيير بالجوار: المتاجر، الأسواق، المدارس، كل حاجة من احتياجات اليومية قريبة في متناول اليد. لن تضيع بعد الآن وقتك في التنقلات. الميزة الخارجية تُحدث الفرق. من جهة، مساحة مزروعة لاستقبال الضيوف أو للاستمتاع بالهدوء. من جهة أخرى، شرفة واسعة تبلغ مساحتها 23 م²، مثالية لتناول الغداء مع العائلة أو للدردشات تحت السماء الصافية. هذا النوع من الفرص لا يبقى طويلاً في السوق المحلي. هذا النوع من التكوين، النادر في القطاع، يمتلك كل ما يلزم لجذب أولئك الذين يريدون الجمع بين الحياة الحضرية وجودة الحياة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
