Maison 4 pièces 155m2 à Montreuil quartier Boissière avec terrasse idéale investisseur 704000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 155 m²
- Surface terrain : 440 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un lieu de vie alliant caractère et opportunités ? Cette maison de 155 m² à Montreuil, lovée au cœur du quartier Boissière, offre exactement cela. Ici, tout se joue à pied : la vie de quartier, les écoles, l’énergie urbaine. Le métro "Hôpital" (ligne 11) n’est qu’à quelques pas, ce qui ouvre le champ des possibles pour vos déplacements quotidiens. D’emblée, l’organisation singulière de cette maison interpelle et rassure, mêlant aisance d’usage et cachet particulier.
Au rez-de-jardin, l’entrée distribue une pièce indépendante munie de salle d’eau et WC. Un format idéal pour créer un studio, loger un adolescent ou exercer une activité libérale. À cela s’ajoute un grand garage et un atelier, parfaits pour les adeptes de bricolage ou de collection de véhicules. À l’étage, l’espace principal s’articule autour d’un séjour accueillant et d’une salle à manger ouverts sur une terrasse de 23 m². Imaginez une fin de journée d’été, un dîner sous le ciel, à l’abri de l’agitation.
La cuisine, pensée pour le quotidien comme pour les grandes tablées, se prolonge naturellement dans les espaces de vie. La salle de bains pratique et fonctionnelle, deux chambres confortables et les combles exploitables raviront les amateurs de volumes évolutifs. La modularité de cette maison la rend rare sur le secteur.
Élément à ne pas sous-estimer : une seconde bâtisse d’environ 45 m² complète la propriété. Celle-ci attend d’être revisitée, pour un projet locatif, l’indépendance d’un membre de la famille ou l’accueil d’un bureau à domicile. On peut tout envisager.
Parlons maintenant des atouts saillants de ce bien :
- Emplacement stratégique, avec accès rapide à Auchan, Franprix et autres commodités du quotidien.
- Proche du métro et du futur tramway T1 : tous vos déplacements sont facilités.
- Grande capacité à dissocier les espaces : un must pour un investisseur ou pour ceux qui rapprochent plusieurs générations sous un même toit.
- Conservation d’un jardin privatif, rare en ville, invitant à la détente ou aux jeux d’enfants.
- Double accès par deux rues distinctes : souplesse logistique et possibilité d’aménagement sur mesure.
En résumé, voici un ensemble résidentiel atypique, capable de s’ajuster à vos attentes patrimoniales et familiales. Le marché n’offre que peu de biens réunissant autant d’atouts à Montreuil. Une visite s’impose pour se rendre compte de son potentiel. Saisissez l’opportunité.


Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un bien qui sort des sentiers battus. Cette maison de 155 m² a une singularité précieuse : elle peut s’adapter selon vos objectifs, que vous songiez à accueillir une famille élargie ou à optimiser votre investissement locatif. On distingue ici la souplesse qu’apporte la possibilité de scinder l’espace en deux zones de vie autonomes. Pour un entrepreneur, c’est la garantie d’une rentabilité modulable ; pour une famille, la promesse de préserver l’intimité de chaque génération. Je rencontre fréquemment des investisseurs en quête de ce genre d’option, justement pour multiplier les stratégies patrimoniales. La maison profite d’une adresse stratégique. Vous cherchez la praticité ? À seulement quelques pas, la station “Hôpital” de la ligne 11 facilite tous les déplacements, sans sacrifier à la tranquillité. Le quartier Boissière pulse à proximité : commerces, marchés, écoles, chaque nécessité du quotidien se trouve à portée de main. Vous ne perdrez plus de temps dans les trajets. L’atout extérieur fait la différence. D’un côté, un espace jardiné pour recevoir ou savourer le calme. De l’autre, une large terrasse de 23 m², parfaite pour des déjeuners en famille ou des discussions à la belle étoile. Ce genre d’opportunité ne reste jamais longtemps sur le marché local. Ce type de configuration, rare dans le secteur, a tout pour séduire ceux qui veulent conjuguer vie urbaine et qualité de vie.

Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
