Casa 4 locali 155 mq a Montreuil, quartiere Boissière, con terrazza, ideale per investitore, 704.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 155 mq
- Superficie terreno : 440 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Stai cercando un luogo di vita che unisca carattere e opportunità? Questa casa di 155 mq a Montreuil, situata nel cuore del quartiere Boissière, offre esattamente questo. Qui, tutto si fa a piedi: la vita di quartiere, le scuole, l'energia urbana. La metro "Hôpital" (linea 11) è a pochi passi, il che apre a molte possibilità per i tuoi spostamenti quotidiani. Sin da subito, l'organizzazione singolare di questa casa colpisce e rassicura, mescolando facilità d'uso e un particolare fascino.
Al piano giardino, l'entrata distribuisce un locale indipendente dotato di bagno e WC. Un formato ideale per creare uno studio, ospitare un adolescente o esercitare un'attività libera. A ciò si aggiungono un grande garage e un laboratorio, perfetti per gli appassionati di fai-da-te o di collezionismo di veicoli. Al piano superiore, lo spazio principale si articola attorno a un soggiorno accogliente e a una sala da pranzo aperti su una terrazza di 23 mq. Immagina una fine giornata d'estate, una cena sotto il cielo, al riparo dall'agitazione.
La cucina, pensata per la quotidianità come per grandi tavolate, si prolunga naturalmente negli spazi di vita. Il bagno pratico e funzionale, due camere confortevoli e le soffitte sfruttabili delizieranno gli amanti dei volumi dinamici. La modularità di questa casa la rende rara nella zona.
Elemento da non sottovalutare: una seconda struttura di circa 45 mq completa la proprietà. Questa attende di essere rimodernata, per un progetto locativo, l'indipendenza di un familiare o l'accoglienza di un ufficio a casa. Si può pensare a tutto.
Parliamo ora dei principali punti di forza di questo immobile:
- Posizione strategica, con accesso rapido a Auchan, Franprix e altre comodità quotidiane.
- Vicino alla metro e alla futura linea tram T1: tutti i tuoi spostamenti sono facilitati.
- Grande capacità di separare gli spazi: un must per un investitore o per coloro che avvicinano più generazioni sotto lo stesso tetto.
- Conservazione di un giardino privato, raro in città, che invita al relax o ai giochi per bambini.
- Doppio accesso da due strade distinte: flessibilità logistica e possibilità di personalizzazione degli spazi.
In sintesi, ecco un insieme residenziale atipico, capace di adattarsi alle tue aspettative patrimoniali e familiari. Il mercato offre poche proprietà che riuniscano così tanti vantaggi a Montreuil. Una visita è d'obbligo per rendersi conto del suo potenziale. Cogli l'opportunità.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un immobile che esce dai sentieri battuti. Questa casa di 155 mq ha una peculiarità preziosa: può adattarsi in base ai vostri obiettivi, che stiate pensando di accogliere una famiglia allargata o di ottimizzare il vostro investimento locativo. Qui si distingue la flessibilità offerta dalla possibilità di suddividere lo spazio in due zone abitative autonome. Per un imprenditore, è la garanzia di una redditività modulabile; per una famiglia, la promessa di preservare l'intimità di ogni generazione. Incontro frequentemente investitori in cerca di questo tipo di opzione, proprio per moltiplicare le strategie patrimoniali. La casa gode di un indirizzo strategico. Cercate praticità? A soli pochi passi, la fermata “Ospedale” della linea 11 facilita tutti gli spostamenti, senza sacrificare la tranquillità. Il quartiere Boissière pulsa nelle vicinanze: negozi, mercati, scuole, ogni necessità quotidiana è a portata di mano. Non perderete più tempo negli spostamenti. Il vantaggio esterno fa la differenza. Da un lato, uno spazio giardinato per ricevere o godere della calma. Dall'altro, una ampia terrazza di 23 mq, perfetta per pranzi in famiglia o discussioni sotto le stelle. Questo tipo di opportunità non resta mai a lungo sul mercato locale. Questa configurazione, rara nel settore, ha tutto per attrarre coloro che vogliono coniugare vita urbana e qualità della vita.
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